Wir bieten ihnen diesmal eine einmalige Immobilie welche es in dieser Bauart kein zweites Mal in Deutschland gibt langfristig zu pachten.

Das Herrenhaus aus dem 17 Jahrhundert ist von den Grundmauern wie einThors Hammer errichtet worden und teilt sich über 3 Etagen auf rund 1.150 m2 Wohn und Nutzfläche in absolut ruhiger Lage in mitten einer Parkanlage vor den Toren der Stadt auf und bemisst 3.700 m2 Grundstück inklusive Bebauung.

Die Immobilie liegt unweit der Grenze zu Niedersachsen im Kreis Salzwedel, Sie erreichen Magdeburg,Wolfsburg,Halle/Saale, Lüneburg in nur wenigen mit dem Fahrzeug.

Sie zahlen nie mehr als 500€ kalt im Monat für einen Zeitraum den Sie selbst bestimmen können,in dieser Zeit kann seitens des Eigentümers nicht gekündigt werden oder die Miete angehoben werden.

Sie können also einen Mietvertrag über zum Beispiel 30 Jahre abschließen, in diesem Zeitraum können Sie fristgerecht kündigen wenn Sie ausziehen möchten,der Eigentümer darf Sie jedoch nicht ordentlich kündigen sowie die Miete erhöhen.

Im Gegenzug gehen alle Umbauten falls Sie irgendwann ausziehen sollten Abstandslos in das Eigentum des Eigentümers über.

Alle Nebenkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Das Gebäude ist lange ungenutzt und weißt an der Parkplatzseite einen Schaden am Dach auf , welcher 1 Raum zu einem regelrechten Garten verwandelt hat,weitere gravierende Schäden könnten wir nicht feststellen.

Bei Vermietung zur Sanierung bestimmen Sie die Mietdauer in der keine Mieterhöhung erfolgen darf, die meisten Kunden nehmen 30 Jahre als Mietdauer in der Sie wie gewohnt kündigen können,aber der Eigentümer nur bei mindestens 2 offenen Mieten Sie kündigen kann.

Sie erhalten freie Hand,aber keine Unterstützung durch den Eigentümer dafür bleibt es bei 500,00€ monatlich ,was einem m² Preis von weniger als 0,50€ entspricht.

Alle Nebenkosten sind mit den Versorgern eigenständig abzurechnen.

Über die Erschließung können wir derzeit keine Aussagen machen,augenscheinlich liegen Strom,Wasser,Abwasser,Telefon am Grundstück an.

Die Vermietung erfolgt auf gewerblicher Basis unter Ausschluss der Gewährleistung,dafür mieten Sie aber zu einem sehr geringen Preis und erhalten seitens des Eigentümers freie Hand bei der Sanierung und Nutzung.

Diese Immobilie welches allein schon durch die Bauweise aus massiven Sandsteinen von außen besticht verfügt über Zimmer in allen Größen welche durch die sehr großen und hohen Fenster sehr hell sind.

Zum Positiven ist zu sagen,das es hier keine nennenswerten Schädigungen durch Vandalismus gibt,bis auf 1 Fenster sind alle Scheiben noch intakt,die Substanz ist sehr gut.

Leider gibt es wenn man vom Parkplatz auf das Objekt schaut im vorderen Bereich an der linken Ecke einen Schaden am Dach welcher augenscheinlich schon über längere Zeit besteht, dadurch ist ein Bereich des Gebäudes welchen wir auf zirka 40 m² beziffern würden stark in Mitleidenschaft gezogen worden.

Im 1 OG könnte man regelrecht von einem Hausgarten sprechen welcher sich dort auf die Jahre gebildet hat.

Zur gigantischen Wohnfläche von 1.150 m² kommt zusätzlich noch ein Vollkeller sowie ein bei Bedarf ausbaubarer Dachboden hinzu,an Platz sollte es ihnen wohl kaum mangeln.

Hinter dem Herrenhaus befindet sich zudem noch eine Großküche welche von uns allerdings noch nicht besichtigt worden ist.

Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz hinter dem sich ein See befindet,hinter dem Anwesen finden Sie einen Park welcher zum spazieren einlädt,der See,Park gehören nicht zum Verkaufsobjekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir nur Anfragen mit der Angaben aller Kontaktdaten bearbeiten können.

Alle Angaben ohne Gewähr,Änderungen vorbehalten

Beetzendorf ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.

Zur Geschichte des Hauses fanden wir folgende Textpassage:

*Als Sitz der schwarzen Linie des Adelsgeschlechts von der Schulenburg begann im 17. Jahrhundert die Geschichte des Apenburger Hofes und des dazugehörigen Herrenhauses in Beetzendorf.

Im 19. Jahrhundert nutzten die vier Schulenburg`schen Landräte von Salzwedel den Prachtbau als Sommersitz

Das letzte Kapitel des ehemaligen Herrenhauses beginnt 1973.

Das Gebäude wurde zum Internat für die auswärtigen Schüler der Erweiterten Oberschule Karl Marx in Beetzendorf. Bis 1993 wohnten dort Jugendliche.als Internat.

Der prächtige Sandsteinanbau macht auch heute noch Eindruck. Der große Saal, der auf den Platz des Apenburger Hofes zeigt und zu Internatszeiten die Aula beherbergte, lässt erahnen, welch große Feste dort einst gefeiert wurden, auch wenn wegen eines großen Deckeneinbruchs der Verfall des Herrenhauses an diesem Ort am deutlichsten wird.

*Quelle: Volksstimme.de

Hinsichtlich der Förderung zur Sicherung,Erhaltung sowie Sanierung von denkmalgeschützen Immobilien finden Sie alle Informationen auf folgender Webseite: http://www.foerderdatenbank.de/

Hier heißt es unter Anderem: " Die Höhe der Förderung beträgt in der Regel 49% der zuwendungsfähigen Ausgaben.

In begründeten Fällen kann der Fördersatz höher liegen, eine Mindestbeteiligung von 10% ist jedoch erforderlich."