Wir bieten ihnen ein 916 m2 großes Grundstück in 1A Lage eines sehr gepflegten Wohnbaugebiet in Hagen Nordrhein-Westfalen zum absoluten Hammerpreis an,

Der m2 Bauland kostet in dieser Lage ca 120,00€ , sodass sich hier ein Grundstückswert von knapp 110.000€ bei positiver Entscheidung der Baubehörde erzielen lassen könnte.

Das Grundstück stellt sich als einzige Fläche in einem Wohnbaugebiet da, welches keine direkte Ausweisung als Wohnbaufläche hat obwohl 3 angrenzende Grundstücke alle als Wohnbauflächen eingetragen sind und an der 4 Seite grenzt es an einen Fluß.

Die Erschließung zum bauen im Außenbereich ist durch die Nachbarschaftsbebauung gegeben, zum erreichen des Grundstücks sind Geh und Fahrrechte grundbuchlich gesichert welche Sie berechtigt über das Grundstück des Nachbarn zu laufen, mit dem Auto zu befahren.

Derzeit ist das Grundstück bewaldet was aber keinen Einfluss auf die Nutzung hat,welche hier auf Antrag geändert werden muss.

Auch wenn die Nutzung nicht geändert werden sollte besteht die Möglichkeit im Außenbereich zu bauen ,wenn Sie zum Beispiel gleichzeitig vor Ort eine gewerbliche Nutzung vornehmen.

Auf unsere Anfrage beim zuständigen Bauamt haben wir leider nie eine Reaktion erhalten.

Aufgrund der Entfernung zum Grundstück und den zuständigen Behörden obliegt diese Klärung dem Käufer,da man hier sich öfters in Erinnerung rufen muss damit solche Dinge bearbeitet werden ist die Nähe zum Grundstück ein großer Pluspunkt.

Beim angebotenen Objekt handelt es ich ganz eindeutig um ein Grundstück dem sich ein Immobilienprofi annehmen sollte der ganz klar ein gewisses Zeitfenster zur Klärung einplanen sollte.

916 m2 Grundstück in Hagen OT Dahl.

Laut Gutachterausschuss haben wir einen Bodenrichtwert von 120,00€ pro m2 was einem Gesamtwert von 110.000€ entspricht.

Das Grundstück liegt unmittelbar hinter Ringstraße Nummer 26.

Es gibt hier ein gesichertes Wegerecht zum Begehen und befahren der Zufahrt des Nachbarn welche Sie zum erreichen des Grundstück überqueren müssen.

Am Ende des zu verkaufenden Grundstücks befindet sich ein Teich welcher das Ganze noch ein wenig aufwertet.