Die technische Immobilienverwaltung

Instandsetzung und Instandhaltung

Zum Werterhalt und um mögliche Schäden frühzeitig zu erkennen, überprüfen wir regelmäßig die technischen Anlagen und den baulichen Zustand durch Begehung Ihrer Immobilien. Für anstehende Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen holen wir Ausschreibungen und beraten Sie bei der Auftragsvergabe. Im Falle von Gewährleistungsansprüchen organisieren wir die Mängelbehebung.

Reparaturen

Bei der Vergabe von Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen greifen wir auf unser Netzwerk von Fachleuten zurück. Dadurch ist gewährleistet, dass alle Maßnahmen analysiert, koordiniert und überwacht werden. Selbstverständlich arbeiten wir auch gerne mit den von Ihnen vorgeschlagenen Handwerksfirmen zusammen.

Auftragsvergabe / Verträge

In einem mit Ihnen vereinbarten Betragsrahmen vergeben wir die notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten. Über den vereinbarten Betragsrahmen und in besonderen Fällen erfolgt die Auftragsvergabe durch uns nur nach Rücksprache mit Ihnen.

Sofortmaßnahmen

In besonders dringenden Fällen wie Brand- und Sturmschäden, Wasserrohrbruch etc. leiten wir umgehend die nötigen Sofortmaßnahmen ein. Im Falle von Versicherungsschäden übernehmen wir die Schadensmeldung an den Versicherer und erledigen die hiermit verbundene Schadensabwicklung.

Garantie- und Gewährleistungsansprüche

Die Wahrung Ihrer Garantie- und Gewährleistungsansprüche behalten wir immer im Auge. Ihnen zustehende Ansprüche zeigen wir gegenüber Ihrem Vertragspartner fristgerecht an und sorgen für eine zeitnahe Erledigung der aufgetretenen Mängel.

Verträge mit Fachunternehmen und Versorgern

Den Abschluss und die Kündigung von Wartungs-, Dienstleistungs- und Lieferverträgen übernehmen wir in Ihrem Namen.

Sicherheitseinrichtungen

Wir veranlassen die Überwachung der technischen Einrichtungen durch ausgewiesene Fachleute wie Sachverständige oder Handwerker. Hierbei geht es insbesondere um die Heizung, Aufzüge, Notbeleuchtung, Blitzschutzanlagen, Lüftungsanlagen etc.