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*** ATTRAKTIVES ANGEBOT FÜR DIE GROßE FAMILIE! EFH (AUCH ALS 2-FH GESTALTBAR) MIT HOFBEREICH UND GARTEN ZU VERKAUFEN ***


Ein sehr interessantes, großes und renoviertes EFH (auch als 2-FH gestalt/- und nutzbar) mit Hofbereich, Garten, 2 Schuppen und Keller in guter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von LU.-OPPAU zu verkaufen!

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder Keller


DAS HAUS IST AUCH IDEAL ALS 2-FAMILIENHAUS NUTZBAR BZW. GESTALTBAR!


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizungsanlage, Fußbodenheizung im EG (Wohnzimmer, Küche, Flur) und Kaminofen (im Küchenbereich)


Baujahr ca. 1960


DAS OBJEKT WURDE IM JAHRE CA. 2010 KERNSANIERT!

- Heizung, Elektrik, Wasser / Abwasser etc.

einige Restarbeiten sind vorhanden



Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 240 m²


RAUMAUFTEILUNG:

- EG: Eingangsbereich, schönes Wohnzimmer, große Wohnküche, ein weiteres Zimmer, Bad

- OG: 3 Zimmer, neuwertiges, renoviertes Tageslichtbad, Flur, Waschküche - (4 Zimmer machbar, da ein Zimmer als Waschküche genutzt wird)!

- KG: 2 Räume


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.



PROVISION:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Garten, Hofbereich, Fußbodenheizung im EG (Wohnzimmer, Küche, Flur), Kaminofen (im Küchenbereich), Keller

Oppau hat eine Einwohnerzahl von ca. 10.000 und ist ein Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF Ihren Sitz hat. 1938 wurde Oppau-Edigheim nach Ludwigshafen eingemeindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind im Ort vorhanden. Durch die Lage haben Sie natürlich auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur ca. 10 Minuten bis zu den Autobahnen. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Oppau, dennoch sehr zentral gelegen und alles fußläufig erreichbar.

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Anzahl Schlafzimmer	4.0
Anzahl Badezimmer	2.0
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Laminat
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Keller
Kabel-/ Sat-TV
Wasch-/ Trockenraum
Bad mit Fenster
Verfügbar ab	nach Absprache
Courtage	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    

Herr Büyükcorak Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Tel.: 0621/67035085 Fax: 0621/67035086 Mobil: 0176/61710654 Sieglindenstraße 31 67059 Ludwigshafen am Rhein Deutschland http//www.berg-immobilien.net Impressum