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*** EIGENNUTZER ODER KAPITALANLGER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! KLEINES EFH, ALS ALTERNATIVE FÜR EINE ETW MIT HOFBEREICH, GARAGE UND DACHTERRASSE ZU VERKAUFEN ***


Ein kleines, interessantes EFH (ideal als alternative zur Eigentumswohnung) mit Hofbereich, Garage, Dachterrasse und Keller (1 Raum) in ruhiger Wohnlage von LU.-OPPAU zu verkaufen! Dennoch sehr zentral gelegen und alles fußläufig erreichbar.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Dachterrasse und einem kleinen Kellerraum


DAS HAUS IST IDEAL ALS ALTERNATIVE FÜR EINE ETW FÜR DIE KLEINE FAMILIE GEEIGNET!


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung


Baujahr ca. 1960


DAS OBJEKT WURDE IM JAHRE CA. 2009 KERNSANIERT!

- Heizung, Elektrik, Wasser / Abwasser, Fenster etc.



Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 100 m²


RAUMAUFTEILUNG:

- EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad

- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, kleiner Flur

- KG: 1 Raum (Gewölbe)


INFO: DAS HAUS IST AKTUELL FÜR 1.100,- EURO (KALT VERMIETET)!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.



PROVISION:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Hofbereich, Garage, Dachterrasse, Keller

Oppau hat eine Einwohnerzahl von ca. 10.000 und ist ein Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF Ihren Sitz hat. 1938 wurde Oppau-Edigheim nach Ludwigshafen eingemeindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind im Ort vorhanden. Durch die Lage haben Sie natürlich auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur ca. 10 Minuten bis zu den Autobahnen. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Oppau, dennoch sehr zentral gelegen und alles fußläufig erreichbar.

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Anzahl Schlafzimmer	2.0
Anzahl Badezimmer	1.0
Badewanne
Laminat
Keller
Kabel-/ Sat-TV
Rolladen
Bad mit Fenster
Mieteinnahmen	13.200,- EURO (Ist-Jahresnettomiete)
Courtage	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    

Herr Büyükcorak Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Tel.: 0621/67035085 Fax: 0621/67035086 Mobil: 0176/61710654 Sieglindenstraße 31 67059 Ludwigshafen am Rhein Deutschland http//www.berg-immobilien.net Impressum