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*** WAS WILL MAN MEHR! NICHT ZÖGERN, TOP-ANGEBOT IN BIRKENHEIDE ***


Ein TOP gepflegtes, immer modernisiertes, sehr interessantes und helles freist. 3-FH mitten im Herzen von Birkenheide zu verkaufen! Garage, mehrere KFZ-Stellplätze vor dem Haus, schöner Garten, Wintergarten, 2 sehr große Terrassen (jeweils ca. 25 m²), Balkon und teilweise ausgebaute Kellerräume sind vorhanden.


Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung mit Solar


Baujahr: ca. 1993


RENOVIERUNGEN:

- ca. 2018: die Heizung mit Solar

- ca. 2012: die Terrassen mit Wasseranlage

- ca. 2008: Wintergarten (im EG)


Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 285 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 412 m²


RAUMAUFTEILUNG:


EG (ca. 110 m²): 3 ZKB: (Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, große Terrasse ca. 25 m²)

OG (ca. 110 m²): 3 ZKB: (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Flur, große Terrasse ca. 25 m²)

DG (ca. 65 m²): 3 ZKB: (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, Balkon)

KG (ca. 82,20 m² Nutzfläche und separatem Zugang): ausgebauter Wohnbereich, ausgebautes Schlafzimmer, Flur, DU/-Bad, Waschküche, Heizung


INFO: DAS EG WIRD EIGENGENUTZT UND OG + DG SIND AKTUELL VERMIETET!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.



PROVISION:

4,25% Käuferprovision inkl. MwSt.

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,25% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Garage, mehrere KFZ-Stellplätze vor dem Haus, schöner Garten, Wintergarten, 2 sehr große Terrassen (mit jeweils ca. 25 m²), Balkon, helles Treppenhaus, Gas-Zentralheizung, Fliesenböden, teilweise, ausgebaute Kellerräume (Nutzfläche), Sprechanlage

Birkenheide ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maxdorf an. Birkenheide liegt westlich von Ludwigshafen in der Pfalz. Angrenzende Nachbarorte sind Weisenheim am Sand, Lambsheim, Maxdorf, Fußgönheim, Ellerstadt, Bad Dürkheim und Erpolzheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, man gelangt problemlos über die B 9 nach Ludwigshafen und Bad Dürkheim. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen. Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Birkenheide, in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Birkenheide.

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Anzahl Schlafzimmer	7.0
Anzahl Badezimmer	4.0
Nutzfläche	82.20 m²
Einbauküche
Wintergarten
Badewanne
Garten/-mitbenutzung
Keller
Kabel-/ Sat-TV
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Verfügbar ab	nach Absprache
Courtage	4,25% Käuferprovision inkl. MwSt.

  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    

Herr Büyükcorak Firma Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak Tel.: 0621/67035085 Fax: 0621/67035086 Mobil: 0176/61710654 Sieglindenstraße 31 67059 Ludwigshafen am Rhein Deutschland http//www.berg-immobilien.net Impressum