Beschreibung
Moderne Mietwohnung mit Terrasse und Freizeitgrundstück (Wiese) zwischen Dierdorf A3 und Selters.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 abgeschlossenen Wohnungen, je zwei pro Haushälfte.
Beide Doppelhaushälften verfügen selbstverständlich über separate Hauseingänge; die Heizung mit Warmwasseraufbereitung und Solaranlage steht zentral allen Wohnungen zur Verfügung.
Das Objekt wurde 2019/2020 saniert und modernisiert.
Das ursprüngliche Baujahr des älteren Gebäudeteils ist nicht bekannt, aufgrund der Vollsanierung beider Doppelhaushälften gehen wir daher von einem fiktiven Baujahr von 1970 für dieses Gebäude aus, welches dem Baujahr der neueren Haushälfte entspricht.
Die ältere Haushälfte mit den Wohnungen 1 und 2 ist unterkellert, dieser ältere Bruchsteinkeller enthält den Hauptwasseranschluss und dient der Schornsteinrevision.
Ausstattung
Aufteilung:
---------------------- DHH links 188 m² -----------------------------
Whg. 2 OG/DG, 128 m²: 4 Zimmer, Küche/Essen, Diele, Bad/WC,
Flur, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse,
Keller-Abstellraum
Ausstattung:
Fenster mit 3-fach Verglasung, anthrazit/weiß
Teilweise elektrisch betriebene Rollläden
Böden komplett: Hochwertige Fliesenböden im Großformat:
Bäder/WC: Gehobene Sanitärausstattung von GROHE
Türen: Aluminium-Außentüren, CPL-Innentüren
Heizung: Neue Zentralheizung (08/2020) Holzpelletheizung
der Firma ETA Heiztechnik.
Angelegte Außenanlage
Pkw-Stellplätze in Verbundsteinpflaster
Lage
Ortslage Freirachdorf, zwischen Dierdorf A3 und Selters.
Rund um den Wohnort, insbesondere in den Verbandsgemeinde-Orten Selters und Dierdorf sowie im unmittelbaren Nachbarort Herschbach gibt es alles für den täglichen Bedarf sowie Bildung, Freizeit, Sport und Kultur.
Nicht nur wegen ihrer guten Infrastruktur dieser Orte gibt es eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region, sondern auch wegen der gleichzeitig hohen Lebensqualität in einer gesunden, waldreichen Umgebung, in einer heilklimatisch günstigen Höhe von ca. 250 bis 300 Meter ü.NN.
Das Mehrfamilienhaus/Doppelhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage zu den in der Nähe befindlichen Anschlüssen der Autobahn Köln-Frankfurt (10 - 12 Minuten) und der Bundesstraße 413, die Sie in 2 bis 3 Minuten erreichen (Richtung Bendorf/Koblenz/Neuwied bzw. in Richtung Hachenburg/Altenkirchen (B8).
Die nahe gelegene Stadt Díerdorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Geschäfte jeglicher Art finden Sie sowohl im Zentrum als auch in dem großen Einkaufs- und Gewerbegebiet am Rande der Stadt. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund- und Realschule plus und Gymnasium) aber auch Cafés, Fastfood-Gaststätten, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Vereins- und Freizeitaktivitäten wie das moderne Hallenbad (http://www.aquafit-dierdorf.de/) finden Sie in Dierdorf.
Sonstiges
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse zügig beantworten und der Hausverwaltung die Daten zur weiteren Bearbeitung zur Verfügung stellen können.
Sämtliche Informationen, einschließlich der Objektnachweise des Maklers, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt.
Zusatzinformationen
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