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  360.000 EUR

  2.756.772	Chinesischer Yuan
  2.684.844	Dänische Krone
  2.952.972	Hong Kong Dollar
  57.067.200	Japanischer Yen
  533.124	Kanadischer Dollar
  2.713.140	Kroatische Kuna
  4.197.600	Norwegische Krone
  298.080	Pfund Sterling
  1.538.820	Polnischer Zloty
  4.143.420	Schwedische Krone
  334.980	Schweizer Franken
  12.950.280	Thai Baht
  13.175.100	Türkische Lira (2005)
  148.248.000	Ungarische Forint
  379.440	US Dollar
  Kurse unverbindlich vom 05.12.2024, alle Angaben ohne Gewähr

  Foto 1

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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

  • Kaufpreis
  • 360.000 EUR
  • Land
  • Österreich
  • Stadt
  • St. Lorenzen im Lesachtal
  • Straße
  • bitte erfragen
  • Balkon/ Terr.
  • Balkon/ Terr.
  • Zimmer
  • 7,0
  • Schlafzimmer
  • 2,0
  • Badezimmer
  • 1,0
  • Baujahr
  • 1996
  • Wohnfläche
  • 213,00 m²
  • Garage/ Stellpl.
  • Grundstück
  • 400,00 m²
  • Objektzustand
  • gepflegt
  •  
  •  
  • ObjektID
  • 2496240

  
  
• Anfrage zum Objekt

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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 2496240)

  • Herr Hohlreiter, MSc
  • 0043676 7768125
  • 0043676 7768125
  • Direktkontakt EMail
  • Hollersberg 21/2
  • 9334 Guttaring
  • Österreich

„Chalet im alpenländischen Baustil“
Träumen auch Sie von einem Chalet?

Mit diesem nichtalltäglichen Domizil können Sie ihr Traum verwirklichen. Dieses aufgelassene Ordinationshaus biete die besten Voraussetzungen für ein einzigartiges und gemütliches Chalet. Dazu sind ein wenig Kreativität und diverse Um- und Ausbautätigkeiten von Nöten. Natürlich kann diese alles Sukzessive von Statten gehen, da es so schon bewohnbar ist.

• Blick in die imposante Bergszenerie
• Sonne den ganzen Tag
• Ost - Süd – West – Ausrichtung
• Helle, weite Zimmer
• Viele Gestaltungsmöglichkeiten
• Arbeiten, Wohnen und Relaxen
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Platz für die ganze Familie
• Großes Grundstück möglich, für viel Garten
• Feine Südbalkone
• Luftwärmepumpe
• PKW-Freistellplätze

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Einladender Windfang im Holzbau
• Foyer
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Heller, lichtdurchfluteter und sonnenverwöhnter Wartebereich lässt sich durch öffnen der Wände zum Erkerzimmer (Ordinationszimmer 1) in ein harmonisches Wohnzimmer gestalten.

• Weites lichtdurchflutetes Zimmer (Ordinationszimmer 2), lässt sich als Esszimmer mit angrenzender Küche verwandeln.
• Helles großzügiges Zimmer (Apothekenzimmer) kann ohne große Mühe zu einer einladenden Wohnküche umgestaltet werden.
• Laborraum lässt sich fantastisch als Speis oder Abstellraum nutzen.
• Stiegenhaus
• Südbalkon

Keller-/Untergeschoss:

• Stiegenhaus
• Geräumiges Vorzimmer
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Wartebereich für Therapien lässt sich prima in ein Schlafbereich odgl. verwandeln
• Weiter gemütlicher Therapiebereich lässt sich ebenfalls schnell und ohne großen Aufwand in ein kuscheliges Zimmer verwandeln
• Schönes helles Behandlungszimmer kann ohne Aufwand als Schlafzimmer odgl. genutzt werden.
• Großzügige Dusche
• Großes vielseitig Nutzbares Vorratszimmer
• Heller, großer weiter Ruheraum lässt sich perfekt als Hobbyraum oder Wohnraum nutzen.
• Gemeinsamer Vorraum für in den Garten
• Gemeinsamer Technikraum

Dachgeschoss:

• Der Rohdachboden kann komplett nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden. Er verfügt über einen Nord- und Südbalkon. Vom Südbalkon hat man einen feinen Blick übers Tal und auf die imposante Bergwelt.

In St. Lorenzen im schönen Lesachtal befindet sich diese traumhafte Liegenschaft auf einem Sonnenplateau mit einer Seehöhe von circa 1.128 m. Das schöne Ambiente ist mit wenigen Nachbarhäuser am Ortsrand mit Wiesen eingebettet und besticht durch eine faszinierende Aussicht in die umliegende Bergszenerie und auf das Tal. Ein wahrer Ort der Erholung.

Freizeitaktivitäten kommen hier auch nicht zu kurz. Ob Schifahren, Langlauf, Skitouren, Eissport, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Wellnessen etc. kann alles in vollen Zügen genossen werden. Tagesausflüge in die Nachbarländer Italien, Slowenien lassen sich einfach durchführen.
Die wichtigste Infrastruktur wie Arzt, Kindergarten, Schule, Nahversorger des täglichen Lebens etc. sind gut ausgeprägt und in wenigen Minuten erreichbar.

Das beeindruckende Lesachtal mit seinen Kulissen wurde und wird als Drehort für Namhafte Hollywoodfilme gewählt.

• Das bezaubernde Anwesen wird als WEG-Teilung veräußert!
• Es können bis etwa 1.500m² Grundstück hinzuerworben werden.
• Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe
• PKW Freistellplätz für ca. 4 Autos
• Ortsrand

Hinweis:
Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Straße, Hausnummer, Plz, Ort, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeitet werden.