Objekt in Villach Villach Kauf

Gartenliebhaber und Outdoor-FreundeVillach/ Österreich

478.000 EUR

Foto 1

Wichtige Eckdaten auf einen Blick

Kaufpreis
478.000 EUR
Land
Österreich
Stadt
Villach
Straße
bitte erfragen

Balkon/ Terr.

Balkon/ Terr.

Nebenkosten
64

Zimmer
5,0

Schlafzimmer
2,0

Badezimmer
2,0

Baujahr
1963

Wohnfläche
115,00 m²

Garage/ Stellpl.

Grundstück
1.118,00 m²

Objektzustand
ObjektID
2295230

Anfrage zum Objekt
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 2295230)
- Herr Hohlreiter, MSc
- 0043676 7768125
- 0043676 7768125
- Direktkontakt EMail
- Schumanngasse 25/11
- 9020 Klagenfurt am Wörthersee
- Österreich

Beschreibung

„Gartenliebhaber und Outdoor-Freunde“ kommen hier voll auf ihre Kosten. Der große Garten bietet jede Menge attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für lauschige Sitzplatzln, Outdoor-Küche, Pflanzbeete für die eigenen Salate und das Gemüse, sowie Relaxzonen zum Entspannen. Das Haus ist teilrenoviert, so dass nur noch wenige Handgriffe nötig sind, um es in als wahre Wohlfühl-Oase erstrahlen zu lassen.

Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Charme

Viel Platz für die Familie
Großer Garten zum Spielen und Verweilen und Barbecue-Parties
Viele Gestaltungsmöglichkeiten
Sonne den ganzen Tag
Ost-,Süd-,West-Ausrichtung
Helle, weite Zimmer
Zwei Duschbäder mit Tageslichtfenster
Arbeiten, Wohnen und Relaxen
Vollunterkellerung
Nahe zu Feldern, Wiesen und Wald
Freizeit und Naherholung quasi vor der Haustüre

Lage

Am östlichen Fuß des Hausberges Dobratsch befindet sich der Villacher Stadtteil St. Georgen und gehört durch den ländlichen Charakter mit zu den Villacher Oberdörfern. Hier befindet sich die Natur quasi vor der Haustür. So bieten die Umliegenden Felder, Wiesen und Wälder ein hohes Potential an Erholungswert.
Die gute zentrale Lage des Domizils lässt einen schnell überall sein, wie zb. beim bekannten Hundsmarhof, Wörthersee, Ossiachersee, Faakersee, Schi- und Wanderregion Gerlitzen, Dreiländereck und der Klettersteig und Mountainbike Trail Baumgartnerhöhe in der Marktgemeinde Finkenstein. So kommt der Naturliebhaber, Wanderer oder gar Sportliebhaber voll auf seine Kosten.
Natürlich lassen sich auch wundervolle Tagesausflüge in die benachbarten Länder „Slowenien und Italien“ gestalten.
Auch lassen sich die Autobahnzubringer Salzburg | Klagenfurt | Wien | Slowenien | Italien in wenigen Fahrminuten erreichen.
Die Nähe zur Innenstadt, welche in kürzester Zeit mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden kann, machen dieses Anwesen besonders begehrenswert.
Ebenso sind Geschäfte des täglichen Leben, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen in kürze erreichbar.

Sonstiges

Der Abgeber wurde auf die Vorlageverpflichtung eines gültigen Energieausweises hingewiesen und dieser teilte mit, dass dieser in Arbeit sei.
Sollte kein aktueller Energieausweis vorgelegt werden, so gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Bitte Beachten!

Gemäß den aktuell geltenden gesetzlichen Bestimmungen und FAGG können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Straße mit Hausnummer, Postleitzahl und Ort, sowie Telefonnummer) bearbeiten werden. Ohne diese Angaben erfolgt keine Bearbeitung und/oder Auskunft.

Zusatzinformationen

Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
57.00 m²

Einbauküche

Dusche

Garten/-mitbenutzung

Kabel-/ Sat-TV

Wasch-/ Trockenraum

Dachboden

Bad mit Fenster

Bad mit Bidet

Verfügbar ab
Vereinbarung

Courtage
Das Vermittlungshonorar beträgt 3 % zzgl. 20% Ust aus dem Kaufpreis


Energieträger/ Heizungsart:	Zentralheizung
Energieträger:	Gas