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Gartenliebhaber und Outdoor-FreundeVillach/ Österreich
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478.000 EUR
3.635.907 | Chinesischer Yuan |
3.560.526 | Dänische Krone |
4.031.739 | Hong Kong Dollar |
71.441.880 | Japanischer Yen |
690.375 | Kanadischer Dollar |
3.602.447 | Kroatische Kuna |
5.661.910 | Norwegische Krone |
410.745 | Pfund Sterling |
2.149.805 | Polnischer Zloty |
5.521.139 | Schwedische Krone |
466.432 | Schweizer Franken |
17.805.978 | Thai Baht |
10.742.668 | Türkische Lira (2005) |
177.510.080 | Ungarische Forint |
514.471 | US Dollar |
Kurse unverbindlich vom 02.06.2023, alle Angaben ohne Gewähr |
Foto 1
Wichtige Eckdaten auf einen Blick
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Kaufpreis
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478.000 EUR
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Land
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Österreich
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Stadt
- Villach
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Straße
- bitte erfragen
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Balkon/ Terr.
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Balkon/ Terr.
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Nebenkosten
- 64
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Zimmer
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5,0
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Schlafzimmer
- 2,0
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Badezimmer
- 2,0
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Baujahr
- 1963
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Wohnfläche
- 115,00 m²
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Garage/ Stellpl.
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Grundstück
- 1.118,00 m²
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Objektzustand
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- ObjektID
- 2295230
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 2295230)
- Herr Hohlreiter, MSc
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0043676 7768125
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0043676 7768125
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Direktkontakt EMail
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Schumanngasse 25/11
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Österreich
Beschreibung
„Gartenliebhaber und Outdoor-Freunde“ kommen hier voll auf ihre Kosten. Der große Garten bietet jede Menge attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für lauschige Sitzplatzln, Outdoor-Küche, Pflanzbeete für die eigenen Salate und das Gemüse, sowie Relaxzonen zum Entspannen. Das Haus ist teilrenoviert, so dass nur noch wenige Handgriffe nötig sind, um es in als wahre Wohlfühl-Oase erstrahlen zu lassen. Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Charme - Viel Platz für die Familie
- Großer Garten zum Spielen und Verweilen und Barbecue-Parties
- Viele Gestaltungsmöglichkeiten
- Sonne den ganzen Tag
- Ost-,Süd-,West-Ausrichtung
- Helle, weite Zimmer
- Zwei Duschbäder mit Tageslichtfenster
- Arbeiten, Wohnen und Relaxen
- Vollunterkellerung
- Nahe zu Feldern, Wiesen und Wald
- Freizeit und Naherholung quasi vor der Haustüre
Lage
Am östlichen Fuß des Hausberges Dobratsch befindet sich der Villacher Stadtteil St. Georgen und gehört durch den ländlichen Charakter mit zu den Villacher Oberdörfern. Hier befindet sich die Natur quasi vor der Haustür. So bieten die Umliegenden Felder, Wiesen und Wälder ein hohes Potential an Erholungswert. Die gute zentrale Lage des Domizils lässt einen schnell überall sein, wie zb. beim bekannten Hundsmarhof, Wörthersee, Ossiachersee, Faakersee, Schi- und Wanderregion Gerlitzen, Dreiländereck und der Klettersteig und Mountainbike Trail Baumgartnerhöhe in der Marktgemeinde Finkenstein. So kommt der Naturliebhaber, Wanderer oder gar Sportliebhaber voll auf seine Kosten. Natürlich lassen sich auch wundervolle Tagesausflüge in die benachbarten Länder „Slowenien und Italien“ gestalten. Auch lassen sich die Autobahnzubringer Salzburg | Klagenfurt | Wien | Slowenien | Italien in wenigen Fahrminuten erreichen. Die Nähe zur Innenstadt, welche in kürzester Zeit mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden kann, machen dieses Anwesen besonders begehrenswert. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Leben, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen in kürze erreichbar. Sonstiges
Der Abgeber wurde auf die Vorlageverpflichtung eines gültigen Energieausweises hingewiesen und dieser teilte mit, dass dieser in Arbeit sei. Sollte kein aktueller Energieausweis vorgelegt werden, so gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Bitte Beachten! Gemäß den aktuell geltenden gesetzlichen Bestimmungen und FAGG können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Straße mit Hausnummer, Postleitzahl und Ort, sowie Telefonnummer) bearbeiten werden. Ohne diese Angaben erfolgt keine Bearbeitung und/oder Auskunft.
Zusatzinformationen
- Schlafzimmer
- 2.0
- Badezimmer
- 2.0
- Nutzfläche
- 57.00 m²
- Einbauküche
- Dusche
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- Garten/-mitbenutzung
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- Kabel-/ Sat-TV
- Wasch-/ Trockenraum
- Dachboden
- Bad mit Fenster
- Bad mit Bidet
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
- Courtage
- Das Vermittlungshonorar beträgt 3 % zzgl. 20% Ust aus dem Kaufpreis
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Energieträger/ Heizungsart: | Zentralheizung | Energieträger: | Gas |
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