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Kreative Arbeiten von ZuhauseVillach/ Österreich
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285.000 EUR
2.083.065 | Chinesischer Yuan |
2.121.312 | Dänische Krone |
2.409.362 | Hong Kong Dollar |
40.586.850 | Japanischer Yen |
412.082 | Kanadischer Dollar |
2.147.903 | Kroatische Kuna |
3.147.198 | Norwegische Krone |
254.448 | Pfund Sterling |
1.345.998 | Polnischer Zloty |
3.239.082 | Schwedische Krone |
283.974 | Schweizer Franken |
10.318.995 | Thai Baht |
5.783.135 | Türkische Lira (2005) |
111.386.550 | Ungarische Forint |
307.116 | US Dollar |
Kurse unverbindlich vom 06.02.2023, alle Angaben ohne Gewähr |
Foto 1
Wichtige Eckdaten auf einen Blick
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Kaufpreis
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285.000 EUR
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Land
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Österreich
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Stadt
- Villach
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Straße
- bitte erfragen
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Nebenkosten
- 323
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Zimmer
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4,0
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Schlafzimmer
- 2,0
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Badezimmer
- 1,0
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Baujahr
- 1967
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Wohnfläche
- 106,00 m²
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Garage/ Stellpl.
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Objektzustand
-
gepflegt
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- ObjektID
- 2295226
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 2295226)
- Herr Hohlreiter, MSc
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0043676 7768125
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0043676 7768125
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Direktkontakt EMail
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Schumanngasse 25/11
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9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Österreich
Beschreibung
Kreative Arbeiten von Zuhause
Die besten Ideen entstehen meistens Zuhause. Hier können Arbeiten und Familie durch das eigene Home-Office vereint werden. Mit wenigen Adaptierungsarbeiten lässt sich diese attraktive Eigentumswohnung in ein modernes und einladendes Domizil gestalten. Großzügig Dreieinhalbzimmerwohnung - Gelungene Raumkonzeption
- Taghelle und weite Zimmer
- Südseitige Sonnenloggia
- Wintergarten
- Blick auf die Bergszenerie und zum Mittagskogel
- Dritter und oberster Stock
Raumaufteilung: - Großes einladendes Vorzimmer mit Garderobe und Zugang zu den Zimmern
- Funktionaler innenliegender Kochbereich
- Weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia und Zugang zum Homeoffice / Spielezimmer
- Home-Office oder ein weiteres Zimmer (Spielezimmer für die Kinder) gliedert sich an das Wohnzimmer an
- Sonnenloggia lädt zum abendlichen Entspannen bei dem einen oder anderen Getränk ein.
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.
- Weiträumiges Elternschlafzimmer mit enorm vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Schönes großzügiges Kinderzimmer lässt das Kinderherz höherschlagen und bietet neben Schlaf- und Lernbereich genügend Freiraum zum Spielen mit Freunden.
- Wintergarten Nordseitig zum Kinderzimmer, welcher als Wohnraum nutzbar ist mit Blick zur Gerlitzen
Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil und ein zur Wohnung gemieteter PKW-Freistellplatz runden das Gesamtangebot ab. Die attraktive Lage mit ihren kurzen Wegen macht dieses Domizil begehrenswert. Lage
Im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage ist diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Süd Loggia. Durch die gute Lage benötigt man hier wenige Gehminuten zum Hauptplatz, oder auch zur Technologie Firma Infineon. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, bei der Ärzte, Apotheke, Einkaufsgeschäfte etc. quasi vor der Haustüre sind. Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen. Der Naherholungsbereich mit dem Fluss Gail oder gar der Stadtpark, oder Wasenboden sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnauffahrten Salzburg/Wien oder Italien/Slowenien sind schnell erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur biete Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Einkaufsgeschäfte etc. quasi vor der Haustüre. Sonstiges
Hinweis: Weitere Informationen, Exposé oder Besichtigungen können nur mit einer aktuell gültigen Maklervereinbarung erteilt bzw. durchgeführt werden. Es wird um Verständnis gebeten!
Zusatzinformationen
- Schlafzimmer
- 2.0
- Badezimmer
- 1.0
- Nutzfläche
- 12.00 m²
- Einbauküche
- Badewanne
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- Parkett
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- Keller
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- Kabel-/ Sat-TV
- Dachboden
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
- Courtage
- Vermittlungsvergütung beträgt 3% zzgl. 20% Ust aus dem Kaufpreis gem. IMVO!
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Energieausweis | Energieausweisart: | | Energieausweis-Effizienzklasse: | C | Baujahr (lt. Energieausweis): | 1967 | Energieträger/ Heizungsart: | Etagenheizung | Energieträger: | Gas | Energieausweis erstellt am: | 2021 | Energieausweis gültig bis: | 2031 |
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