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    • Kreative Arbeiten von ZuhauseVillach/ Österreich
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      285.000 EUR
      2.083.065Chinesischer Yuan
      2.121.312Dänische Krone
      2.409.362Hong Kong Dollar
      40.586.850Japanischer Yen
      412.082Kanadischer Dollar
      2.147.903Kroatische Kuna
      3.147.198Norwegische Krone
      254.448Pfund Sterling
      1.345.998Polnischer Zloty
      3.239.082Schwedische Krone
      283.974Schweizer Franken
      10.318.995Thai Baht
      5.783.135Türkische Lira (2005)
      111.386.550Ungarische Forint
      307.116US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 06.02.2023,
      alle Angaben ohne Gewähr
      Foto 1
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 285.000 EUR
      • Land
      • Österreich
      • Stadt
      • Villach
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Nebenkosten
      • 323
      • Zimmer
      • 4,0
      • Schlafzimmer
      • 2,0
      • Badezimmer
      • 1,0
      • Baujahr
      • 1967
      • Wohnfläche
      • 106,00 m²
      • Garage/ Stellpl.
      • Objektzustand
      • gepflegt
      •  
      •  
      • ObjektID
      • 2295226

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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 2295226)
      • Herr Hohlreiter, MSc
      • 0043676 7768125
      • 0043676 7768125
      • Direktkontakt EMail
      • Schumanngasse 25/11
      • 9020 Klagenfurt am Wörthersee
      • Österreich


    Beschreibung

    Kreative Arbeiten von Zuhause

    Die besten Ideen entstehen meistens Zuhause. Hier können Arbeiten und Familie durch das eigene Home-Office vereint werden.
    Mit wenigen Adaptierungsarbeiten lässt sich diese attraktive Eigentumswohnung in ein modernes und einladendes Domizil gestalten.

    Großzügig Dreieinhalbzimmerwohnung

    • Gelungene  Raumkonzeption
    • Taghelle und weite Zimmer
    • Südseitige Sonnenloggia
    • Wintergarten
    • Blick auf die Bergszenerie und zum Mittagskogel
    • Dritter und oberster Stock

     

    Raumaufteilung:

    • Großes einladendes Vorzimmer mit Garderobe und Zugang zu den Zimmern
    • Funktionaler innenliegender Kochbereich
    • Weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia und Zugang zum Homeoffice / Spielezimmer
    • Home-Office oder ein weiteres Zimmer (Spielezimmer für die Kinder) gliedert sich an das Wohnzimmer an
    • Sonnenloggia lädt zum abendlichen Entspannen bei dem einen oder anderen Getränk ein.
    • Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.
    • Weiträumiges Elternschlafzimmer mit enorm vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    • Schönes großzügiges Kinderzimmer lässt das Kinderherz höherschlagen und bietet neben Schlaf- und Lernbereich genügend Freiraum zum Spielen mit Freunden.
    • Wintergarten Nordseitig zum Kinderzimmer, welcher als Wohnraum nutzbar ist mit Blick zur Gerlitzen

    Ein ca. 12 m² großes Kellerabteil und ein zur Wohnung gemieteter PKW-Freistellplatz runden das Gesamtangebot ab.

    Die attraktive Lage mit ihren kurzen Wegen macht dieses Domizil begehrenswert.



    Lage

    Im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage ist diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Süd Loggia.
    Durch die gute Lage benötigt man hier wenige Gehminuten zum Hauptplatz, oder auch zur Technologie Firma Infineon.
    Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, bei der Ärzte, Apotheke, Einkaufsgeschäfte etc. quasi vor der Haustüre sind. Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen. Der Naherholungsbereich mit dem Fluss Gail oder gar der Stadtpark, oder Wasenboden sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.
    Die Autobahnauffahrten Salzburg/Wien oder Italien/Slowenien sind schnell erreichbar.
    Die ausgeprägte Infrastruktur biete Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Einkaufsgeschäfte etc. quasi vor der Haustüre.



    Sonstiges

    Hinweis: Weitere Informationen, Exposé oder Besichtigungen können nur mit einer aktuell gültigen Maklervereinbarung erteilt bzw. durchgeführt werden. Es wird um Verständnis gebeten!





    Zusatzinformationen

    • Schlafzimmer
    • 2.0
    • Badezimmer
    • 1.0
    • Nutzfläche
    • 12.00 m²
    • Einbauküche
    • Badewanne
    • Parkett
    • Keller
    • Kabel-/ Sat-TV
    • Dachboden
    • Verfügbar ab
    • Vereinbarung
    • Courtage
    • Vermittlungsvergütung beträgt 3% zzgl. 20% Ust aus dem Kaufpreis gem. IMVO!

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:
    Energieausweis-Effizienzklasse: C
    Baujahr (lt. Energieausweis): 1967
    Energieträger/ Heizungsart:Etagenheizung
    Energieträger: Gas
    Energieausweis erstellt am: 2021
    Energieausweis gültig bis: 2031






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      new home 4 you Immobilien- u. Versicherungsservice
      Schumanngasse 25/11
      9020 Klagenfurt am Wörthersee
      0043676 7768125
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