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    • Two | OneVillach/ Österreich
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      185.000 EUR
      1.283.012Chinesischer Yuan
      1.376.308Dänische Krone
      1.491.100Hong Kong Dollar
      25.431.950Japanischer Yen
      243.238Kanadischer Dollar
      1.390.053Kroatische Kuna
      1.815.405Norwegische Krone
      156.732Pfund Sterling
      865.301Polnischer Zloty
      1.933.527Schwedische Krone
      179.247Schweizer Franken
      6.732.705Thai Baht
      3.417.560Türkische Lira (2005)
      72.575.500Ungarische Forint
      190.273US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 12.08.2022,
      alle Angaben ohne Gewähr
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 185.000 EUR
      • Land
      • Österreich
      • Stadt
      • Villach
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Balkon/ Terr.
      • Balkon/ Terr.
      • Nebenkosten
      • 140
      • Zimmer
      • 7,0
      • Schlafzimmer
      • 4,0
      • Badezimmer
      • 2,0
      • Baujahr
      • 1950
      • Wohnfläche
      • 213,00 m²
      • Garage/ Stellpl.
      • Grundstück
      • 437,00 m²
      • Objektzustand
      • renovierungsbedürftig
      •  
      •  
      • ObjektID
      • 9521217

      Anfrage zum Objekt

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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 9521217)
      • Herr Hohlreiter, MSc
      • 0043676 7768125
      • 0043676 7768125
      • Direktkontakt EMail
      • Schumanngasse 25/11
      • 9020 Klagenfurt am Wörthersee
      • Österreich


    Beschreibung

    „Two | One“

    Ist ein Haus mit Zwei separaten Wohnungen. Das gesamte Anwesen hat einen Wohnungseigentumscharakter.
    Mit etwas Handanlegen und Heimwerkerpotential wird dieses charmante Holzblock-Haus zu IHREM neuen Lebensmittelpunkt.

    • Ein-/Zweifamilienhaus als Generationenhaus mit Eigentumswohnungscharakter
    • Platz für die Groß- und Patchwork Familie
    • Zwei getrennten Wohnungen
    • Viele Gestaltungsmöglichkeiten
    • Sonne den ganzen Tag
    • Ost-,Süd-,West-Ausrichtung
    • Helle, weite Zimmer
    • Garage vorhanden
    • Stadel vorhanden
    • Arbeiten, Wohnen und Relaxen
    • Blick in die malerische Bergszenerie
    • Renovierungsbedürftig
    • Freizeit und Naherholung quasi vor der Haustüre

      Raumaufteilung:

      Erd-/Obergeschoss:

    • Großzügiges Vorzimmer / Stiegenhaus
    • Drei große weite und helle Zimmer, davon zwei Südseitig ausgerichtet
    • Südseitiger Wintergarten
    • Großes Zimmer
    • Dachgeschoss:

    • Helles Vorzimmer / Stiegenhaus
    • Kabinett
    • Schlafzimmer
    • Zimmer
    • Küche
    • Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
    • Ostseitiger Balkon
    • Westseitiger Balkon
    • Keller-/Erdgeschoss:

    • Vorzimmer
    • Schlafzimmer
    • Küche mit Eßbereich
    • Wohnzimmer
    • Flur
    • Heizraum
    • Abstellraum
    • Sep. WC
    • Bad mit Wanne und Tageslichtfester


    Lage

    Am Villacher - Stadtrand befindet sich im südwestlichen Bereich zum Ausgang des Gailtals.
    Das hier befindliche Ein-/ Zweifamilienhaus liegt sehr zentral zu den umliegenden See, Wörthersee, Ossiachersee, Faakersee. Ebenso sind die Schi- und Wandergebiete „Dreiländereck, Gerlitzen und der Naturpark Dobratsch“ quasi vor der Haustüre. Auch Mountainbiker und Kletterer kommen im Nahegelegenen Finkenstein auf ihren Genuss.
    Auf Grund der zentralen Lage bieten sich Ausflüge in die benachbarten Länder „Slowenien und Italien“ regelrecht an.

    Mit dem Auto ist man schnell überall und die Autobahnnähe, sowie die Nähe zur Stadt Villach machen  „Zentral“ äußerst attraktiv.

    In den Nachbarorten befinden sich neben Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten auch die Nahversorger des täglichen Lebens, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.



    Sonstiges

    Das Haus hatte einen Wasserschaden durch einen Rohrbruch, welcher durch einen Fachfirma getrocknet wurde.

    Bei dieser Liegenschaft sind grundbücherliche Lasten (Nutzungsrechte) eingetragen. Eines dieser Nutzungsrechte erteilt dem Grundstück einen Wohnungseigentumscharakter.

    Wichtiger Hinweis: Nähere Auskünfte, Exposé oder Besichtigung des Anwesens können nur mit einer gültigen Maklervereinbarung gem. den gesetztl. Bestimmungen getätigt werden. Natürlich sind die Auskünfte, Besichtigung etc. bis zu einem tatsächlichen Kauf kostenfrei.





    Zusatzinformationen

    • Schlafzimmer
    • 4.0
    • Badezimmer
    • 2.0
    • Nutzfläche
    • 70.00 m²
    • Badewanne
    • Kamin
    • Garten/-mitbenutzung
    • Keller
    • Kabel-/ Sat-TV
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Bad mit Fenster
    • Haustiere
    • Verfügbar ab
    • Vereinbarung
    • Courtage
    • Vermittlungshonorar 3,6% inkl. Ust., aus Kaufpreis gem. IMVO!

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:
    Energieausweis-Effizienzklasse: G
    Baujahr (lt. Energieausweis): 1950
    Haupt-Energieträger: Erdoel
    Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung
    Energieausweis erstellt am: 06/2021
    Energieausweis gültig bis: 06/2031






    • KONTAKT
      new home 4 you Immobilien- u. Versicherungsservice
      Schumanngasse 25/11
      9020 Klagenfurt am Wörthersee
      0043676 7768125
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