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  185.000 EUR

  1.283.012	Chinesischer Yuan
  1.376.308	Dänische Krone
  1.491.100	Hong Kong Dollar
  25.431.950	Japanischer Yen
  243.238	Kanadischer Dollar
  1.390.053	Kroatische Kuna
  1.815.405	Norwegische Krone
  156.732	Pfund Sterling
  865.301	Polnischer Zloty
  1.933.527	Schwedische Krone
  179.247	Schweizer Franken
  6.732.705	Thai Baht
  3.417.560	Türkische Lira (2005)
  72.575.500	Ungarische Forint
  190.273	US Dollar
  Kurse unverbindlich vom 12.08.2022, alle Angaben ohne Gewähr

  Foto 1

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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

  • Kaufpreis
  • 185.000 EUR
  • Land
  • Österreich
  • Stadt
  • Villach
  • Straße
  • bitte erfragen
  • Balkon/ Terr.
  • Balkon/ Terr.
  • Nebenkosten
  • 140
  • Zimmer
  • 7,0
  • Schlafzimmer
  • 4,0
  • Badezimmer
  • 2,0
  • Baujahr
  • 1950
  • Wohnfläche
  • 213,00 m²
  • Garage/ Stellpl.
  • Grundstück
  • 437,00 m²
  • Objektzustand
  • renovierungsbedürftig
  •  
  •  
  • ObjektID
  • 9521217

  
  
• Anfrage zum Objekt

  • HerrFrauFirma
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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 9521217)

  • Herr Hohlreiter, MSc
  • 0043676 7768125
  • 0043676 7768125
  • Direktkontakt EMail
  • Schumanngasse 25/11
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee
  • Österreich

„Two | One“

Ist ein Haus mit Zwei separaten Wohnungen. Das gesamte Anwesen hat einen Wohnungseigentumscharakter.
Mit etwas Handanlegen und Heimwerkerpotential wird dieses charmante Holzblock-Haus zu IHREM neuen Lebensmittelpunkt.

• Ein-/Zweifamilienhaus als Generationenhaus mit Eigentumswohnungscharakter
• Platz für die Groß- und Patchwork Familie
• Zwei getrennten Wohnungen
• Viele Gestaltungsmöglichkeiten
• Sonne den ganzen Tag
• Ost-,Süd-,West-Ausrichtung
• Helle, weite Zimmer
• Garage vorhanden
• Stadel vorhanden
• Arbeiten, Wohnen und Relaxen
• Blick in die malerische Bergszenerie
• Renovierungsbedürftig
• Freizeit und Naherholung quasi vor der Haustüre

  Raumaufteilung:

  Erd-/Obergeschoss:

• Großzügiges Vorzimmer / Stiegenhaus
• Drei große weite und helle Zimmer, davon zwei Südseitig ausgerichtet
• Südseitiger Wintergarten
• Großes Zimmer

• Dachgeschoss:

• Helles Vorzimmer / Stiegenhaus
• Kabinett
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Küche
• Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
• Ostseitiger Balkon
• Westseitiger Balkon

• Keller-/Erdgeschoss:

• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Eßbereich
• Wohnzimmer
• Flur
• Heizraum
• Abstellraum
• Sep. WC
• Bad mit Wanne und Tageslichtfester

Am Villacher - Stadtrand befindet sich im südwestlichen Bereich zum Ausgang des Gailtals.
Das hier befindliche Ein-/ Zweifamilienhaus liegt sehr zentral zu den umliegenden See, Wörthersee, Ossiachersee, Faakersee. Ebenso sind die Schi- und Wandergebiete „Dreiländereck, Gerlitzen und der Naturpark Dobratsch“ quasi vor der Haustüre. Auch Mountainbiker und Kletterer kommen im Nahegelegenen Finkenstein auf ihren Genuss.
Auf Grund der zentralen Lage bieten sich Ausflüge in die benachbarten Länder „Slowenien und Italien“ regelrecht an.

Mit dem Auto ist man schnell überall und die Autobahnnähe, sowie die Nähe zur Stadt Villach machen  „Zentral“ äußerst attraktiv.

In den Nachbarorten befinden sich neben Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten auch die Nahversorger des täglichen Lebens, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Haus hatte einen Wasserschaden durch einen Rohrbruch, welcher durch einen Fachfirma getrocknet wurde.

Bei dieser Liegenschaft sind grundbücherliche Lasten (Nutzungsrechte) eingetragen. Eines dieser Nutzungsrechte erteilt dem Grundstück einen Wohnungseigentumscharakter.

Wichtiger Hinweis: Nähere Auskünfte, Exposé oder Besichtigung des Anwesens können nur mit einer gültigen Maklervereinbarung gem. den gesetztl. Bestimmungen getätigt werden. Natürlich sind die Auskünfte, Besichtigung etc. bis zu einem tatsächlichen Kauf kostenfrei.