Beschreibung
Das Projekt besteht aus 24 Apartments in 6 wunderschön gestalteten Villen und 6 halb freistehenden Luxushäusern.
Insgesamt sind dies 30 separate private Einheiten in 9 modernen und städtischen Villen.
Die Villen in der ersten Reihe, die dem Meer am nächsten liegen, bestehen aus zwei Doppelhäusern mit jeweils eigenem Garten, Swimmingpool und Dach.
Die Villen in der zweiten und dritten Reihe bestehen aus vier Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock.
Jedes der Apartments im Erdgeschoss verfügt über einen Pool und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über räumliche Dächer mit Blick auf die Bucht verfügen.Die Architektur kombiniert die für ihren Mikrostandort typischen Materialien mit den aktuellen Öko-Trends in der Bauindustrie. Die Funktionalität und der Komfort jeder Wohnung wurden sorgfältig durchdacht, unabhängig davon, ob sie als Zweitwohnsitz oder Urlaubsort genutzt werden.
Die Fassade und das Dach werden nach höchsten Standards effizient isoliert und die raumhohen Fenster werden dreifach verglast, was die Passivität des Hauses erhöht. Darüber hinaus wird das System zur Überwachung des Energieverbrauchs der Wohnung installiert.
Es werden nur erstklassige Oberflächen installiert - Keramik, Parkett, Türen, Fenster usw. Diese Materialien werden sorgfältig aus den Fabriken ausgewählt und ihr Design- und Produktionsprozess wird geprüft.
Wohnungen sind unter Berücksichtigung des Wohlbefindens der Nutzer gestaltet. Das Designteam ist bestrebt, die besten räumlichen Lösungen bereitzustellen, die viel Licht, ein angenehmes Mikroklima mit natürlicher Belüftung und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewährleisten.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant. Die Häuser werden in 2022 fertig gestellt.
Diese einzelnen Immobilien sind als Zweitwohnimmobilien oder als Urlaubsorte mit der Möglichkeit vorgesehen, sie während der Sommersaison für einen bestimmten Zeitraum zu vermieten.
Ausstattung
Die natürliche Umgebung, das architektonische Konzept und die Funktionalität, Annehmlichkeiten wie private Dächer und Schwimmbäder garantieren den Bewohnern einen neuen Lebensstandard und Entspannung.
Lage
Dieses sorgfältig ausgewählte Grundstück befindet sich in einem ruhigen und natürlichen Teil von Novigrad mit Blick auf die wunderschöne Meeresbucht, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Höhe des Grundstücks und seine Lage auf der Klippe des Steinbruchs sichert den Eigentümern über viele Jahre hinweg den ungestörten Meerblick.
Novigrad, eine malerische Altstadt mit wunderschönen Stränden, ist für die meisten Europäer eine Anlaufstelle. Der internationale Flughafen Pula ist nur eine 45-minütige Autofahrt entfernt. Novigrad liegt in Istrien, dem westlichsten Teil Kroatiens. Die Umgebung ist berühmt für seine großartigen Restaurants, spezielles Olivenöl und exquisiten Wein. Die Stadt Novigrad hat 4.345 Einwohner und jährlich rund 1.200.000 Touristenabende. Das milde mediterrane Klima sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Wetter und macht Novigrad zu einem großartigen Reiseziel, um ein zweites Zuhause zu besitzen.
Das Grundstück liegt nur 200 m vom Meer, 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die schönen Strände sind nur 4-10 Minuten entfernt. Das größte Lebensmittelgeschäft ist nur 3 Minuten entfernt.
Istralandia, der berühmteste Aquapark dieser Region, befindet sich hier in Novigrad.
Derzeit befindet sich der Yachthafen im Stadtzentrum. Unterhalb dieses Grundstücks ist jedoch eine neue Entwicklung eines Hotelkomplexes mit einem Bootshafen im Bereich des alten Steinbruchs geplant. Der alte Steinbruch ist 30 m tiefer als dieses Grundstück und daher wird nichts jemals die wunderbare Aussicht auf Ihre Zukunft blockieren.
Sonstiges
Man kann einen ROI zwischen 8 und 15 Jahren veranschlagen, abhängig vom persönlichen Gebrauchs während der Sommersaison.
Die Preisspanne für eine Wohnung liegt je nach Größe und Lage zwischen 180.000 - 350.000 EUR. Dieser Preis beinhaltet
ein Garten mit einem Swimmingpool, überdachtem Außenlager und einem Parkplatz für eine Erdgeschosswohnung oder
Eine Dachterrasse, ein überdachter Außenlagerraum und ein Parkplatz für eine Wohnung im ersten Stock
Der Preis für ein Haus liegt je nach Größe und Lage zwischen 440.000 - 550.000 EUR brutto. Dieser Preis beinhaltet einen Garten mit Swimmingpool, Dachterrasse, überdachtem Außenlager und einen Parkplatz.
Zahlungsmodell:
10% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung
50% nach Abschluss der Rohbauphase
40% bei Fertigstellung
Der Investor bietet einen Pay-per-Service an, um das Interieur auf Wunsch des Eigentümers mit umweltfreundlichen Möbeln von höchster Qualität zu gestalten und vollständig einzurichten, um den Aufwand bei der Einrichtung einer Immobilie im Ausland zu vermeiden.
Für Ihre Fragen stehen wir sehr gerne jederzeit zur Verfügung bzgl. Besichtigungsterminen bzw. Infomaterialien.
Zusatzinformationen
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