Grundstueck liegt in Stadtnaehe, ruhige und gepflegte Nachbarschaft.
Grundstuecksteuer = ca.US$ 750.00 im Jahr
Auf Wunsch bietet der Eigentuemer eine Privatfinanzierung an.
Sie erhalten einen General Warranty Deed und Title Insurance am Ende der Laufzeit (Kaeuferkosten)
Port Charlotte liegt auf einer Halbinsel etwa 50 Meilen suedlich von Sarasota und 25 Meilen noerdlich von Fort Myers Airport.
Dieses Grundstueck befindet sich in einem Naturschutzgebiet welches mit einer speziellen Baugenehmigung bebaubar ist. Beim Bauantrag faellt eine Gebuehr ueber $2200 an welche an eine extra hierfuer gegruendete Stelle fliest um dieses Naturschutzgebiet zu unterhalten. Alle in diesem Gebiet liegenden Grundstueckseigentuemer muessen diese Gebuehr bei Bauantrag bezahlen. Es besteht allerdings kein Bauzwang und das Grundstueck kann ohne weiteres ohne Bebauung als Investment gehalten werden.
Nachfolgend wird naeheres erklaert aber bei weiteren Fragen koennen wir weitere Infos und Links zusenden
The Charlotte County Scrub-jay Habitat Conservation Plan is being developed to address impacts to the state and federally threatened Florida Scrub-Jay (Aphelocoma coerulescens) and Eastern indigo snake (Drymarchon corais couperi), as they relate to construction and development throughout Charlotte County over a thirty-year period. The thirty-year time frame should provide Charlotte County sufficient time for land acquisition, conservation easement development, habitat restoration, habitat management, and possible translocation of scrub-jays. The Charlotte County Board of County Commissioners is initiating this effort in accordance with the Natural Resources Element of the Smart Charlotte 2050 Comprehensive Plan and recognizes that development in occupied scrub-jay habitat requires developing an HCP and obtaining an ITP from the USFWS, as well as consultation and approval from the Florida Fish and Wildlife Conservation Commission. A comprehensive countywide HCP will reduce the need, time, and cost associated with the development of individual HCPs for parcels on a project by project basis while ensuring the persistence of the scrubjays in Charlotte County. The principal objectives of the Charlotte County Scrub-Jay HCP are to ensure compliance with the Endangered Species Act, provide greater regulatory certainty for development, and enhance the recovery and long term viability of the scrub-jay within Charlotte County. A Reserve, totaling approximately 4,500 acres, was designed for implementation under this HCP to serve as compensation for loss of occupied scrub-jay habitat. Mitigation and compensation will take place in the form of the acquisition, restoration and long-term management of the Reserve. The Reserve will be managed in perpetuity according to the habitat requirements of scrub-jay. Charlotte County will be the implementing agency responsible to ensure the conditions of the HCP are followed, and will provide for all of the necessary funding for implementation of the HCP, including longterm management, monitoring and reporting.
Das auf einer Halbinsel gelegene Port Charlotte liegt ca. 50 Meilen südlich von Sarasota und ca. 25 Meilen nördlichen von Fort Myers / Cape Coral. Charlotte County wird von zwei Flüssen durchzogen: Peace River und Myakka River, die in den Charlotte Harbor und von dort in den Golf von Mexiko fließen. Sie sind mit ihrer subtropischen Natur ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet. Es können herrliche Bootsausflüge auf den Flüssen unternommen werden, und die Gegend ist ein Paradies für Angler. Das glasklare Meer mit traumhaften Sandstränden lädt zum Baden ein. Die Strände Englewood Beach, Blind Pass Beach und Manasota Beach sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die Gegend ist auch bekannt für seine vielen Parks und Erholungsgebiete. Es gibt in Port Charlotte einen großen Strandpark mit Sand, der gerne für Spaziergänge genutzt wird. Viele Sportangebote, z.B. Golf, Tennis, Kanu- und Kajakfahren, Segeln oder Radfahren, lassen keine Langeweile aufkommen. Im Port Charlotte Cultural Center finden das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen statt; das Port Charlotte Town Center lädt mit zahlreichen Geschäften zum Shopping ein. Das Wetter in Port Charlotte wird durch subtropisches Klima bestimmt. Die beste Reisezeit für diese Region ist von Dezember bis März mit wenigen Regentagen und Temperaturen um die 25° C. Die Wassertemperatur liegt bei etwa 22° C.
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