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    • Grundstück für den Neubau von 51 Studentenappartements in Ilmenau - Ortsteil Langewiesen ***Langewiesen/ Deutschland
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      • Langewiesen
      • Straße
      • Am Oehrenberg 2
      • Erschliessung
      • k.A.
      • Grundstück
      • 2.617,90 m²
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      • LWBTB

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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: LWBTB)
      • Herr Basic
      • +49.7031 7852660
      • +385 91 19383887
      • Direktkontakt EMail
      • Breslauer Straße 14
      • 71034 Böblingen
      • Deutschland


    Beschreibung

    Projektentwicklung:

    Baureifes, sofort bebaubares Grundstück für den Neubau einer Studentenwohnanlage mit  51 Appartments in Ilmenau (Ortsteil Langewiesen) zu verkaufen.

    Das Projekt ist fertig entwickelt und kann jederzeit umgesetzt werden!

    Der Bauteil A, "Am Oehrenberg 4", ist bereits realisiert und zu 100% vermietet !

    Wir suchen:
    a) einen Generalunternehmer (GU), der das Gebäude zum Festpreis erstellt. Abwicklung des Verkaufs durch uns möglich.
    oder
    b) einen Käufer, der das Grundstück samt Nebenleistungen erwirbt, das Projekt dann in Eigenregie realisiert und veräußert.
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    Vorgesehen ist der Neubau von insgesamt 51 Studentenappartements nach vorliegender Planung und Baugenehmigung in Massivbauweise.

    Grundstück incl. Erschließung.

    Flächen Gebäude (Bauteil B):
    Hauptnutzfläche (HNF) der 51 Appartements:  1.578,85 qm
    Nebennutzfläche (NNF):                                           251,80 qm
    Gesamtnutzfläche:                                                 1.830,65 qm 

    Weitere Ausstattungsdetails o. Baubeschreibung auf Anfrage.



    Ausstattung

    Ausstattung der 51 Appartments, bestehend aus 40 Einraum-Appartements und 11 Zweiraum-Appartements:

    Geplante Ausführung: Massivbauweise, Holzdachstuhl, Tonziegel. Zentralheizung (Gas), Heizkörper,
    Bäder in Fertigbauweise (Naßzellen, z. T. vorhanden).

    je Appartement 3 qm Terrasse im EG oder 3 qm Balkon im OG & DG
    je Appartement ein zugehöriger PKW-Stellplatz (gepflastert)



    Lage

    Nähe Universität Ilmenau, 1,5 km bis zum Unicampus - Bushaltestelle vor der Haustüre - Fitnesscenter gegenüber.



    Sonstiges

    Das Projekt ist komplett entwickelt! Baubeginn kann sofort erfolgen.
    Werkplanung, Statik, Leistungsverzeichnisse liegen vor.
    Teilungserklärung, notarielle Urkunden für den Verkauf usw. ebenso.

    Aufgrund der hohen Nachfrage nach Studentenwohnungen (Ein- oder Zweiraum) für Studenten der Universität Ilmenau ist eine geplante Realisierung im Moment ideal.
    Aufgrund der Größe der Nutzeinheiten steht dem Verkauf aller 51 Wohnungen an Kleinanleger, die in einem überschaubaren Rahmen in werthaltige Immobilien investieren möchten, nichts im Wege.
    Auch ein Verkauf des Objektes im Ganzen an einen Investor ist denkbar.

    Weitere Details, Kurzexposee, verifizierte Mietertragsberechnung usw. auf Anfrage bei uns. Bitte zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten.





    Zusatzinformationen

    • Bebaubar
    • Verfügbar ab
    • ab sofort

     






    • KONTAKT
      Basic Broker
      Breslauer Straße 14
      71034 Böblingen
      +49.7031 7852660
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