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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

  • Kaufpreis
  • auf Anfrage
  • Land
  • Deutschland
  • Stadt
  • Langewiesen
  • Straße
  • Am Oehrenberg 2
  • Erschliessung
  • k.A.
  • Grundstück
  • 2.617,90 m²
  •  
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  • ObjektID
  • LWBTB

  
  
• Anfrage zum Objekt

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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: LWBTB)

  • Herr Basic
  • ++49.176 40 78 12 01
  • ++49.176 40 78 12 01
  • Direktkontakt EMail
  • Breslauer Straße 14
  • 71034 Böblingen
  • Deutschland

Projektentwicklung:

Baureifes, sofort bebaubares Grundstück für den Neubau einer Studentenwohnanlage mit  51 Appartments in Ilmenau (Ortsteil Langewiesen) zu verkaufen.

Das Projekt ist fertig entwickelt und kann jederzeit umgesetzt werden!

Der Bauteil A, "Am Oehrenberg 4", ist bereits realisiert und zu 100% vermietet !

Wir suchen:
a) einen Generalunternehmer (GU), der das Gebäude zum Festpreis erstellt. Abwicklung des Verkaufs durch uns möglich.
oder
b) einen Käufer, der das Grundstück samt Nebenleistungen erwirbt, das Projekt dann in Eigenregie realisiert und veräußert.
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Vorgesehen ist der Neubau von insgesamt 51 Studentenappartements nach vorliegender Planung und Baugenehmigung in Massivbauweise.

Grundstück incl. Erschließung.

Flächen Gebäude (Bauteil B):
Hauptnutzfläche (HNF) der 51 Appartements:  1.578,85 qm
Nebennutzfläche (NNF):                                           251,80 qm
Gesamtnutzfläche:                                                 1.830,65 qm 

Weitere Ausstattungsdetails o. Baubeschreibung auf Anfrage.

Ausstattung der 51 Appartments, bestehend aus 40 Einraum-Appartements und 11 Zweiraum-Appartements:

Geplante Ausführung: Massivbauweise, Holzdachstuhl, Tonziegel. Zentralheizung (Gas), Heizkörper,
Bäder in Fertigbauweise (Naßzellen, z. T. vorhanden).

je Appartement 3 qm Terrasse im EG oder 3 qm Balkon im OG & DG
je Appartement ein zugehöriger PKW-Stellplatz (gepflastert)

Nähe Universität Ilmenau, 1,5 km bis zum Unicampus - Bushaltestelle vor der Haustüre - Fitnesscenter gegenüber.

Das Projekt ist komplett entwickelt! Baubeginn kann sofort erfolgen.
Werkplanung, Statik, Leistungsverzeichnisse liegen vor.
Teilungserklärung, notarielle Urkunden für den Verkauf usw. ebenso.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Studentenwohnungen (Ein- oder Zweiraum) für Studenten der Universität Ilmenau ist eine geplante Realisierung im Moment ideal.
Aufgrund der Größe der Nutzeinheiten steht dem Verkauf aller 51 Wohnungen an Kleinanleger, die in einem überschaubaren Rahmen in werthaltige Immobilien investieren möchten, nichts im Wege.
Auch ein Verkauf des Objektes im Ganzen an einen Investor ist denkbar.

Weitere Details, Kurzexposee, verifizierte Mietertragsberechnung usw. auf Anfrage bei uns. Bitte zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten.