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  990.000 EUR

  7.876.044	Chinesischer Yuan
  7.399.062	Dänische Krone
  9.081.765	Hong Kong Dollar
  182.981.700	Japanischer Yen
  1.587.861	Kanadischer Dollar
  7.461.135	Kroatische Kuna
  10.634.085	Norwegische Krone
  858.429	Pfund Sterling
  4.208.787	Polnischer Zloty
  10.805.850	Schwedische Krone
  906.345	Schweizer Franken
  37.501.200	Thai Baht
  52.674.831	Türkische Lira (2005)
  355.113.000	Ungarische Forint
  1.159.785	US Dollar
  Kurse unverbindlich vom 13.05.2026, alle Angaben ohne Gewähr

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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

  • Kaufpreis
  • 990.000 EUR
  • Land
  • Deutschland
  • Stadt
  • Aschaffenburg
  • Straße
  • bitte erfragen
  • Balkon/ Terr.
  • Balkon/ Terr.
  • Zimmer
  • 12,0
  • Schlafzimmer
  • 6,0
  • Badezimmer
  • 5,0
  • Baujahr
  • 1905
  • Wohnfläche
  • 357,00 m²
  • Garage/ Stellpl.
  • Grundstück
  • 519,00 m²
  • Objektzustand
  • modernisiert
  •  
  •  
  • ObjektID
  • 5%2740#DeMu?6So

  
  
• Anfrage zum Objekt

  • HerrFrauFirma
    Anrede
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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 5%2740#DeMu?6So)

  • Frau Pfeffer
  • 06021/ 156 57
  • 0160/ 15 11494
  • Direktkontakt EMail
  • Ziegelbergstr. 19
  • 63739 Aschaffenburg
  • Deutschland

Hier macht es die Mischung !
Freistehendes MFH mit 4 Einheiten, Anbau, Hofraum, Garage und Stellplatz.
Großflächige Etage im Erdgeschoss sowie Lager frei. Anbieten würde sich z.B. für einen Handwerker eine Kombination dieser beiden Flächen, so dass Leben und Arbeiten an einem Platz vereint sind.

Wie wir in der City, am westlichen Stadtrand wohnen ?
In einer äußerst großzügigen 4,5 Zimmerwohnung mit dem Charme eines modernisierten Altbaus. Diese äußerst großzügige Wohnung ist, ebenso wie die beiden Einheiten im Dachgeschoss, vermietet.. Das highlight im I. OG- genießen Sie den besten Frühstückscafe der Stadt auf der gigantischen Südterrasse von knapp 100 m2. Diese mediterrane Fläche wärmt nicht nur das Herz, sondern lässt auch Pflanzen wie am Mittelmeer gedeihen. Passend zum Savoir-vivre-Gefühl Strandcafe-Möbel und Terrakotta.

Grundsätzlich ist auch hier beim Immobilienerwerb ohne Moos nichts los .
Die Erträge der zu vermieteten Flächen erweisen sich solide Unterstützung bei der Finanzierung.

Auf Kurs gebracht wurden das Obergeschoss 2011,
der Ausbau des Spitzbodens der Dachgeschosswohnung links 2012,
die Erdgeschosswohnung 2016.

Beide Gebäude sind unterkellert.


Weitere Objektdetails und zu erledigende Punkte finden Sie im
interaktiven Expose im PDF Anhang beschrieben.

Anmerkung:
Der Text ist selbst verfasst. Einzelne Bilder optimiert oder bearbeitet.

Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Massivbauweise 1905
wiederhergestellt und modernisiert
Anbau 1949

Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2008
2011 im Bereich Heizung Sanitär Erneuerung der Heizkörper,
Rohre, Ventile und Fittings in fast allen Bereichen
Warmwasser über Stromversorgung

Einbau von Kunststofffenstern im Erdgeschoss 2018 und 2019,
im I. OG größtenteils 2011
Wärmeschutzverglasung UG1,1W/m2 K
Einhand Dreh-Kipp Beschlag mit Basissicherheit,
Fehlbedienungssperre und Flügellauf
Schallschutzklasse V49 dB,Rw ist 46 dB Straßenseite
Einbau von Kunststofffenstern weiß im OG
Elektrische Rollläden im EG und OG

Neueindeckung des Daches mit Dämmung ebenfalls ca 2008

Waschen in der Wohnung

Sehr zentrale Lage am Stadtrand, jedoch in unmittellbarer Nähe des überaus beliebten und herrlichen Pompejanumgarten. Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber. Fußläufig erreichen Sie in einigen Gehminuten den Hauptbahnhof, den attraktiven Schlossplatz mit seinem Marktgeschehen, die Innenstadt, Kindergarten, Schule, .Ärzte, Apotheken, Freizeitangebote, Gastronomie.....
beste Anbindung zur A3.

Sehr geehrte Eigentümer !

Veränderungen gehören zum Leben.

Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
beruflichen Wandel,
private Umplanungen oder
vielleicht durch Erbangelegenheit ein Immobilienverkauf ab ?

Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
erfolgreich zusammenarbeiten.