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  282.000 EUR

  2.243.479	Chinesischer Yuan
  2.107.612	Dänische Krone
  2.586.927	Hong Kong Dollar
  52.122.060	Japanischer Yen
  452.300	Kanadischer Dollar
  2.125.293	Kroatische Kuna
  3.029.103	Norwegische Krone
  244.522	Pfund Sterling
  1.198.867	Polnischer Zloty
  3.078.030	Schwedische Krone
  258.171	Schweizer Franken
  10.682.160	Thai Baht
  15.004.346	Türkische Lira (2005)
  101.153.400	Ungarische Forint
  330.363	US Dollar
  Kurse unverbindlich vom 13.05.2026, alle Angaben ohne Gewähr

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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

  • Kaufpreis
  • 282.000 EUR
  • Land
  • Deutschland
  • Stadt
  • Kleinostheim
  • Straße
  • bitte erfragen
  • Zimmer
  • 8,0
  • Schlafzimmer
  • 2,0
  • Badezimmer
  • 2,0
  • Baujahr
  • 1927
  • Wohnfläche
  • 117,00 m²
  • Garage/ Stellpl.
  • Grundstück
  • 380,00 m²
  • Objektzustand
  • sanierungsbedürftig
  •  
  •  
  • ObjektID
  • 26$59#DeM6So?&4

  
  
• Anfrage zum Objekt

  • HerrFrauFirma
    Anrede
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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 26$59#DeM6So?&4)

  • Frau Pfeffer
  • 06021/ 156 57
  • 0160/ 15 11494
  • Direktkontakt EMail
  • Ziegelbergstr. 19
  • 63739 Aschaffenburg
  • Deutschland

und natürlich Familien ist dieses nette, ältere Wohnhaus mit 2 Nebengebäuden, 2 Garagen sowie Hofraum geeignet.
Das Anwesen präsentiert sich sauber und gepflegt.
Modernisierungen kann der neue Eigentümer nach seinem persönlichen Ermessen durchführen.
Aufteilung, entsprechend der Historie mit Durchgangszimmern.
Hochparterre:
Toilette vor der Wohnung, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer mit anschließener, kleiner Dusche.
Hausflur mit Holztreppe zum Obergeschoss:
Diele, Küche, kleines Bad mit Wanne und WC und Zugang zu kleinem Raum, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Dachgeschoss:
2 ausgebaute Räume - Nutzfläche -mit einer Raumhöhe von 2,05 m.
Keller mit abgeschlossenem Tankraum.
Aussenbereich:
Garage, Waschküche, Pergola mit Freisitz, kleine Grünfläche, Partyraum, Bereich für Mülltonnen, Hinter/ 2. Ausgang zur Straße, weitere Pergola mit Freisitz, 2. Nebengebäude mit diversen Räumen und Abstellflächen.
Die Länge des Grundstücks beträgt ca 20 m. Im öffentlichen Bereich könnten vor dem Anwesen 5 Fahrzeuge parken.




Anmerkung:
Der Text ist selbst verfasst. Einzelne Bilder optimiert oder bearbeitet.

Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Massivbauweise mit 40er Mauerwerk.
Zentrale Ölversorgung mit Pumpe und Abstellhahn je für Ofen im Wohnzimmer Erdgeschoss sowie Wohnzimmer und Küche Obergeschoss und einem Ofen im Dachgeschoss. 7 Heizöltanks zu je 1000 l. Noch vorhanden ca 2000 l.
4 Kamine insgesamt vorhanden.
Boiler für Warmwasser ( erneuert ca 2017) im Dachgeschoss und Küche Erdgeschoss.
Wasserleitungen wurden neu installiert.
Holzfenster mit Doppelverglasung wurden ca 1977 ausgetauscht und in diesem Zeitraum auch das Dach eingedeckt.
Hauswasserwerk: im Keller 3 Regentonnen a 500 l, weitere ICB Container und Fässer vorhanden.
Lan Verkabelung im Nebengebäude rechts, Hof Pergola, EG Wohnzimmer, Obergeschoss Wohnzimmer, Dachgeschoss rechts Zimmer und Pergola Gartenraum.
TV Sat im rechten Nebengebäude, EG Schlafzimmer, OG Wohnzimmer, DG Zimmer rechts sowie Hof Pergola und Gartenraum.

Mittendrin im beliebten Kleinostheim. Fußläufig erreichen Sie Kindergärten, Kindertagesstätte, Kinderkrippe, Grund sowie Musikschule. Bäcker, Metzger, Eiscafe, Restaurants, Bank, Hausarztzentrum, Zahnarzt, Vereine, ebenfalls im Carree. Vor Ort finden Sie auch Discounter, das bekannte Freizeitbad Vitamar sowie Naherholungsbereiche. Punkten wird der Autobahnanschluss zur A3 und A45 sowie die allgemein verkehrsgünstige Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln der VAB. Die Zugverbindung vom Kleinostheimer Bahnhof nach Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt ist ebenfalls beliebt.

All den Personen, welche gerne in irgendeiner Form schrauben oder kreativ tätig sind, stehen hier eine Bandbreite an Möglichkeiten offen. Das Beste dabei - Handwerksmaterialien stehen zur Verfügung und verbleiben im Anwesen.

Mobiliar, Gegenstände
Je nach individueller Nutzung des Käufers besteht die Variante, Mobiliar und diverse Gegenstände im Haus zu belassen.

Die Übergabe ist im Spätsommer/ Herbst 2026 geplant.