Beschreibung
Gestatten, mein Name ist Mehrfamilienhaus.
Der Weg zu mir führt über eine Stichstraße. Einerseits kann es aussen herum turbulent zugehen, andererseits sind in allernächster Nähe Erholungs- und Ruhezonen vorzufinden.
Ich bin ganz schön in die Jahre gekommen, habe aber so einige Vorteile
auf mit einer Gesamtfläche von ca 290 m2 zu bieten.
Mein Inneres weist im Erdgeschoss eine Bürofläche von ca 57 m2 auf,
im Obergeschoss ca 84 m2,,
im II. Obergeschoss ca 84 m2,
und im Dachgeschoss, welches vermietet ist, ca 65 m2.
Unterkellert bin ich ebenfalls.
Wie das mit den Jahren so ist, geht der Lack ab, die Fassade bröckelt und es tun sich so einige Baustellen auf.
Modernisierungen, je nach persönlichem Vorhaben und Nutzung, stehen an.
Meine Vorteile liegen ganz klar darin, dass ich eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten bin. Der Outdoorbereich, ebenerdig, funktional und flexibel einsetzbar, ist ein Kraftplatz mitten im Geschehen.
Anmerkung:
Energieausweis in Vorbereitung
Kundeninfos ( PDF-Anhang) im interaktiven Expose bitte beachten
Bitte beachten:
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers.
Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab.
Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen,
der Vereinbarung eines Besichtigungstermins
oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Ausstattung
Massivbauweise
Ursprung ca 1936
Ausbau Dachgeschoss ca 1959
Einbau neuer Fenster zur Straßenseite im Dachgeschoss ca 2018
Der andere Teil der Fenster dürfte den 80 er Jahren zugeordnet werden
Die Gasheizung wurde 1998 installiert
Warmwasserbereitung über Gasthermen
Instandhaltungen fanden nur teilweise statt und dies vor längerer Zeit
Lage
Zentrale Lage am westlichen Stadtrand, jedoch in unmittellbarer Nähe des überaus beliebten Mainufers. Einkaufsmöglichkeiten im Carree. Fußläufig erreichen Sie gut den Hauptbahnhof und die Innenstadt.
Schulzentraum und Freizeitwelt können mit dem Rad besucht werden oder man kann die Strecke laufen.
Beste Anbindung zur A3.
Sonstiges
Sehr geehrte Eigentümer !
Veränderungen gehören zum Leben.
Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
beruflichen Wandel,
private Umplanungen oder
vielleicht durch Erbangelegenheit ein Immobilienverkauf ab ?
Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
erfolgreich zusammenarbeiten.
Zusatzinformationen
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