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  1.200.000 EUR

  9.122.040	Chinesischer Yuan
  8.950.560	Dänische Krone
  9.737.760	Hong Kong Dollar
  190.092.000	Japanischer Yen
  1.778.520	Kanadischer Dollar
  9.043.800	Kroatische Kuna
  13.954.800	Norwegische Krone
  994.080	Pfund Sterling
  5.008.800	Polnischer Zloty
  13.456.800	Schwedische Krone
  1.132.200	Schweizer Franken
  42.188.400	Thai Baht
  45.449.520	Türkische Lira (2005)
  482.556.000	Ungarische Forint
  1.252.080	US Dollar
  Kurse unverbindlich vom 19.02.2025, alle Angaben ohne Gewähr

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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

  • Kaufpreis
  • 1.200.000 EUR
  • Land
  • Deutschland
  • Stadt
  • Aschaffenburg
  • Straße
  • bitte erfragen
  • Balkon/ Terr.
  • Balkon/ Terr.
  • Zimmer
  • 13,0
  • Schlafzimmer
  • 9,0
  • Badezimmer
  • 3,0
  • Baujahr
  • 1804
  • Wohnfläche
  • 480,00 m²
  • Garage/ Stellpl.
  • Grundstück
  • 230,00 m²
  • Objektzustand
  • renovierungsbedürftig
  •  
  •  
  • ObjektID
  • 2642?48#DeM6So/%

  
  
• Anfrage zum Objekt

  • HerrFrauFirma
    Anrede
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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 2642?48#DeM6So/%)

  • Frau Pfeffer
  • 06021/ 156 57
  • 0160/ 15 11494
  • Direktkontakt EMail
  • Ziegelbergstr. 19
  • 63739 Aschaffenburg
  • Deutschland

Eine Vielfalt an Aussehen und Ausstattung birgt dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sowie Büro-Praxisnutzung im Erdgeschoss in sich.
Die gesamte Wohnfläche bietet 13 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder.
Der gewerbliche Platz im EG bietet 2 große Räume mit +/ ca 50 m2.
WC liegt separat. Abstellräume in der hinteren Zone.
Das Ursprungsbaujahr geht zurück bis ins Jahr 1804. Die Immobilie fällt unter die Rubrik denkmalgeschützte Gebäude.
Ein minimalistischer Aussenbereich im Hof steht zur Verfügung.
Unterschiedliche Altersklassen und Baustile spiegeln sich in diesem Gebäude wieder. Zeit und Raum vermischen sich, so dass sich durch die neuen Eigentümer inspirierende Ideen umsetzen lassen. Dass diese
Maßnahmen mit Herausforderungen verbunden sind, versteht sich von selbst. Im Prinzip bedarf es der Umsetzung der einzelnen Gewerke in die Gegenwart-
Die äußerst großzügige Etage im I. Obergeschoss wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich als imposante Stadtwohnung mit kleinem, aber feinem Balkon.

Ein facettenreiches Sammelsurium in der Innenstadt mit großem Potenzial steht zum Verkauf und bietet den neuen Hausbesitzern Chancen und Optionen.

Bitte beachten:
Energieausweis wird nicht benötigt, da Denkmalschutz

Bitte beachten:

Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers.
Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab.
Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen,
der Vereinbarung eines Besichtigungstermins
oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Weitere Detais und Fotos im PDF-Anhang zum interaktiven Epose

Anmerkung:
Der Text ist selbst verfasst. Einzelne Bilder optimiert oder bearbeitet.

Massivbauweise der Ursprungsmauern liegen im Jahre 1804
Aufstockung nach dem Krieg in den Jahren 1949
Dachausbau laut Genehmigungsplan 1988.
Der Austausch der Fenster zur Straßenseite wurde durchgeführt.
Teils Rollläden, teils Klappläden vorhanden.
Heizung erfolgt über Gasetagenheizung.

Sie sind fasziniert vom Leben in der Stadt, möchten Ihren Cappuccino in den Straßencafes genießen, ohne Parkplatzsuche shoppen gehen, das quirlige Nachtleben oder Kultur pur genießen und bequem zu Fuß wieder nach Hause kommen.
In Laufnähe erreichen Sie alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, angefangen von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken, Freizeitangebote, den beliebten Wochenmarkt, Schlossplatz und Pompejanumsgarten, sowie last but not least, das Mainufer mit seinen beliebten Spazier-und Radwegen.
Sehr gute Anbindung zur A3.

Sehr geehrte Eigentümer !

Veränderungen gehören zum Leben.

Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
beruflichen Wandel,
private Umplanungen oder
vielleicht durch Erbangelegenheit ein Immobilienverkauf ab ?

Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
erfolgreich zusammenarbeiten.