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  585.000 EUR

  4.446.995	Chinesischer Yuan
  4.363.398	Dänische Krone
  4.747.158	Hong Kong Dollar
  92.669.850	Japanischer Yen
  867.029	Kanadischer Dollar
  4.408.853	Kroatische Kuna
  6.802.965	Norwegische Krone
  484.614	Pfund Sterling
  2.441.790	Polnischer Zloty
  6.560.190	Schwedische Krone
  551.948	Schweizer Franken
  20.566.845	Thai Baht
  22.156.641	Türkische Lira (2005)
  235.246.050	Ungarische Forint
  610.389	US Dollar
  Kurse unverbindlich vom 19.02.2025, alle Angaben ohne Gewähr

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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

  • Kaufpreis
  • 585.000 EUR
  • Land
  • Deutschland
  • Stadt
  • Aschaffenburg
  • Straße
  • bitte erfragen
  • Zimmer
  • 13,0
  • Schlafzimmer
  • 10,0
  • Badezimmer
  • 2,0
  • Baujahr
  • 1936
  • Wohnfläche
  • 237,00 m²
  • Garage/ Stellpl.
  • Grundstück
  • 579,00 m²
  • Objektzustand
  • sanierungsbedürftig
  •  
  •  
  • ObjektID
  • 2657732#DeM6So98O

  
  
• Anfrage zum Objekt

  • HerrFrauFirma
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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 2657732#DeM6So98O)

  • Frau Pfeffer
  • 06021/ 156 57
  • 0160/ 15 11494
  • Direktkontakt EMail
  • Ziegelbergstr. 19
  • 63739 Aschaffenburg
  • Deutschland

Gestatten, mein Name ist Mehrfamilienhaus.
Der Weg zu mir führt über eine Stichstraße. Einerseits kann es aussen herum turbulent zugehen, andererseits sind in allernächster Nähe Erholungs- und Ruhezonen vorzufinden.

Ich bin ganz schön in die Jahre gekommen, habe aber so einige Vorteile
auf mit einer Gesamtfläche von ca 290 m2 zu bieten.
Mein Inneres weist im Erdgeschoss eine Bürofläche von ca 57 m2 auf,
im Obergeschoss ca 84 m2,,
im II. Obergeschoss ca 84 m2,
und im Dachgeschoss, welches vermietet ist, ca 65 m2.
Unterkellert bin ich ebenfalls.

Wie das mit den Jahren so ist, geht der Lack ab, die Fassade bröckelt und es tun sich so einige Baustellen auf.
Modernisierungen, je nach persönlichem Vorhaben und Nutzung, stehen an.

Meine Vorteile liegen ganz klar darin, dass ich eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten bin. Der Outdoorbereich, ebenerdig, funktional und flexibel einsetzbar, ist ein Kraftplatz mitten im Geschehen.

Anmerkung:
Energieausweis in Vorbereitung

Kundeninfos ( PDF-Anhang) im interaktiven Expose bitte beachten

Bitte beachten:

Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers.
Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab.
Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen,
der Vereinbarung eines Besichtigungstermins
oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Massivbauweise
Ursprung ca 1936
Ausbau Dachgeschoss ca 1959
Einbau neuer Fenster zur Straßenseite im Dachgeschoss ca 2018
Der andere Teil der Fenster dürfte den 80 er Jahren zugeordnet werden
Die Gasheizung wurde 1998 installiert
Warmwasserbereitung über Gasthermen
Instandhaltungen fanden nur teilweise statt und dies vor längerer Zeit

Zentrale Lage am westlichen Stadtrand, jedoch in unmittellbarer Nähe des überaus beliebten Mainufers. Einkaufsmöglichkeiten im Carree. Fußläufig erreichen Sie gut den Hauptbahnhof und die Innenstadt.
Schulzentraum und Freizeitwelt können mit dem Rad besucht werden oder man kann die Strecke laufen.
Beste Anbindung zur A3.

Sehr geehrte Eigentümer !

Veränderungen gehören zum Leben.

Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
beruflichen Wandel,
private Umplanungen oder
vielleicht durch Erbangelegenheit ein Immobilienverkauf ab ?

Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
erfolgreich zusammenarbeiten.