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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

  • Kaufpreis
  • auf Anfrage
  • Land
  • Deutschland
  • Stadt
  • Miltenberg
  • Straße
  • bitte erfragen
  • Zimmer
  • 8,0
  • Schlafzimmer
  • 4,0
  • Badezimmer
  • 2,0
  • Baujahr
  • 1890
  • Wohnfläche
  • 219,00 m²
  • Garage/ Stellpl.
  • Grundstück
  • 140,00 m²
  • Objektzustand
  • sanierungsbedürftig
  •  
  •  
  • ObjektID
  • 33333///8888

  
  
• Anfrage zum Objekt

  • HerrFrauFirma
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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 33333///8888)

  • Frau Pfeffer
  • 06021/ 156 57
  • 0160/ 15 11494
  • Direktkontakt EMail
  • Ziegelbergstr. 19
  • 63739 Aschaffenburg
  • Deutschland

Sanierungsobjekt !!
Verursacht bzw. durch einen Leitungswasserschaden wurde ein Pilzgutachten erstellt.
Dieses weist den Haussporling sowie mehrere Schimmelarten auf.
Der echte Hausschwamm ( meldepflichtig) wurde n i c h t nachgewiesen.


Es hat einen gewissen Charme, diese ältere, sanierungsbedürftige Wohn/Geschäftshaus.
Sie haben ein Faible für Immobilien,
welche Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen könnten,
kennen sich mit Modernisierungsmaßnahme aus
und sehen diese als zu bewältigende Herausforderungen ?
Sie lieben die über Grenzen hinaus bekannte Stadt Miltenberg
und möchten mittendrin im Geschehen Ihr Domizil einrichten ?
Dann.......
könnte dieses Wohn/Geschäftshaus
für Ihre Belange und Vorhaben genau das Richtige sein.

Wir zeigen das Objekt in seinem jetzigen Zustand -
unverschönt, mit seinen Fehlern und Macken.


Die Liegenschaft verfügt über Potential.
Wer dies erkennt und seine Chance gekommen sieht,
diese Personen möchten wir gerne ansprechen.

Entstanden dürfte das Hauptgebäude vor 1900 sein, Näheres ist nicht bekannt,
in den 50 er Jahren erfolgte ein Anbau
in Form von Lagerflächen für das Geschäft
sowie einem größeren Wohnraum mit Terrasse im I. OG.
Die vorhandenen Flächen bieten Platz und Raum,
so dass Optionen in unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Keine Aussenfläche, kein Keller.
Laden ca 81 m2
Ausstellungsraum/ Lager ca 98 m2
I. OG ca 86 m2
II. OG ca 73 m2
Dachgeschoss ca 52 m2

Energieausweis wird nicht benötigt, da Denkmalschutz.


Weitere Informationen sowie Bildmaterial
im erweiterten, interaktiven Expose.

Sanierungsfall
Massivbauweise
Denkmalschutz

in den 80 er Jahren wären Teilmodernisierungen bei Elektro, Fenstern und Wasserleitungen durchgeführt worden, im Ladenlokal Arbeiten im Jahre 2011.

Fenster teils in Doppelglasausführung Holz, teilweise Einfachglasfenster.
Heizung in Form von Nachtspeicheröfen
Ladenlokal ohne Heizung
Bäder mit Tageslicht
Bodenbeläge Laminat, Linoleum, Fliesen und Teppichboden.

Mittendrin im Geschehen und Leben.
Tolle Lage mit Nähe zum Mainufer, attraktive Freizeit-und Naherholungsmöglichkeiten.
Alles, was zum täglichen Leben benötigt wird,
ist in Laufnähe vorzufinden.
Die Stadt Miltenberg bietet für Kinder und Jugendliche
sämtliche Einrichtungen.
Angefangen von der Krabbelgruppe,
hin über Kindergärten und Kitas
bis zu sämtlichen Schultypen.
In Bürgstadt befindet sich eine Aussenstelle der Fachhochschule.

Einkaufsmöglichkeiten, vom Shoppingerlebnis vor der Haustüre,
Bäcker, Metzger bis hin zu Discountern im Gewerbegebiet,
es ist für alle Belange und jeden Geschmack etwas dabei.

Gastronomie an belebten und beliebten Standorten ist ebenso gegeben
wie Restaurants und Gastwirtschaften in landschaftlicher Idylle und Natur.

Die Gesundheit betreffend- Apotheken, Ärzte aller Sparten,
Miltenberg ist bestens aufgestellt.

Sehr gute Anbindung ins Rhein/Maingebiet sowie Odenwald.

Sehr geehrte Eigentümer !

Veränderungen gehören zum Leben.
Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ?
Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchten
den Bedarf unserer Kunden und Interessenten an
Wohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungen
zufrieden stellen.
Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
erfolgreich zusammenarbeiten.


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