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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

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  • Land
  • Deutschland
  • Stadt
  • Mainaschaff
  • Straße
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  • Balkon/ Terr.
  • Balkon/ Terr.
  • Nebenkosten
  • 210.0
  • Zimmer
  • 3,0
  • Schlafzimmer
  • 2,0
  • Badezimmer
  • 1,0
  • Baujahr
  • 1965
  • Wohnfläche
  • 118,00 m²
  • Objektzustand
  • modernisiert
  •  
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  • ObjektID
  • 9u778Lk79

  
  
• Anfrage zum Objekt

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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 9u778Lk79)

  • Frau Pfeffer
  • 06021/ 156 57
  • 0160/ 15 11494
  • Direktkontakt EMail
  • Ziegelbergstr. 19
  • 63739 Aschaffenburg
  • Deutschland

Freiheit pur vermittelt diese 3,5 Zi- ETW mit Chic und Charme incl. Sonnenbalkon im einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Genießen Sie das göttliche Panorama und residieren Sie von hier oben.
Begrüsst werden Sie mit einem wow Effekt, denn es ist schon etwas Besonders, bei Sicht nach draußen ab sofort aus dem Blick der Vogelperspektive die Dinge zu betrachten.
Der Personenaufzug bringt Sie bequem empor.. Endstation ist im 15. Stock.
Fühlen Sie sich wie ein Gipfelstürmer, welcher glücklich in der erhöhten Lage angekommen ist.

Sie betreten Ihr Domizil über den einladenden Dielenbereich, welcher auch Fläche zum Abstellen birgt.
Die gut geschnittenen Zimmer, Schlafraum, Kinderzimmer und Wohnbereich geben Raum für Ihre Möbel.
Präsentiert wird persönliches Lifestyle mit Kochinsel im großzügigen Ess/Küchenbereich.
2 Balkonzugänge, vom Schlaf- und Wohnzimmer, vermitteln magische Anziehungskraft über die atemberaubende Skyline. Eine Chill-out-zone, um sich z.B. von Sonnenauf-oder Untergängen inspirieren zu lassen. Die Vorstellungen gehen ins Endlose.
Das Badezimmer wurde mit geschmackvollem Interieur umgestaltet und bietet Entspannung für Körper und Geist.

Massivbauweise
ausgiebige und umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2019
Erneuerung der Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung im Ess- und Kinderzimmer
mit Elektromatte
Innentüren
Neugestaltung des Badezimmers incl. Kalt-und Warmwasser von
Steigleitungen bis Gemeinschaftsleitungen
Vergrößerung des Ess/ Küchenbereiches und damit Umwandlung von
4 in 3,5 Zimmer
Kochinsel mit Bora Abluftsystem
Waschen in der Küche
Elektroinstallation
Einbau von 3fach verglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen im März 2022

Mainaschaff punktet durch seine Lage mit direktem Autobahnanschluss und toller Infrastruktur. Stadtbus sowie Bahnanbindung, Krippe, Kita, Hort, Grund und Mittelschule, Freizeitangebote, Badesee, Sauna, Vereine, Naherholungsmöglichkeiten, umfassende ärztliche Versorgungen aller Art, Apotheken, große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und nur 3 km zur Stadt Aschaffenburg bieten perfekte Vokraussetzungen.

Die Einbauküche schlug mit ca 14.500,--€ zzgl. Waschmaschine zu Buche und wäre nach
VB zu übernehmen.


Das Hausgeld beläuft sich mtl. auf 280,--€
Strom laut Verbrauch mtl. 57,--€
Speicherheizung mtl. 95,--€

Nähere Informationen zu Abrechnungen und Wirtschaftsplan
bei weiterem Interesse gerne.



Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in
gleicher Höhe abgeschlossen.