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The place to be ! Freistehendes EFH mit ELW und GartenMömlingen/ Deutschland
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569.000 EUR
4.328.099 | Chinesischer Yuan |
4.238.367 | Dänische Krone |
4.799.287 | Hong Kong Dollar |
85.042.740 | Japanischer Yen |
821.807 | Kanadischer Dollar |
4.288.269 | Kroatische Kuna |
6.739.805 | Norwegische Krone |
488.942 | Pfund Sterling |
2.559.078 | Polnischer Zloty |
6.572.235 | Schwedische Krone |
555.230 | Schweizer Franken |
21.195.819 | Thai Baht |
12.787.820 | Türkische Lira (2005) |
211.303.840 | Ungarische Forint |
612.415 | US Dollar |
Kurse unverbindlich vom 02.06.2023, alle Angaben ohne Gewähr |
Ankerplatz
Wichtige Eckdaten auf einen Blick
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Kaufpreis
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569.000 EUR
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Land
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Deutschland
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Stadt
- Mömlingen
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Straße
- bitte erfragen
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Balkon/ Terr.
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Balkon/ Terr.
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Zimmer
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5,0
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Schlafzimmer
- 3,0
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Badezimmer
- 2,0
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Baujahr
- 1976
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Wohnfläche
- 183,00 m²
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Grundstück
- 1.522,00 m²
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Objektzustand
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modernisiert
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- ObjektID
- 34075390
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 34075390)
- Frau Pfeffer
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06021/ 156 57
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0160/ 15 11494
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Direktkontakt EMail
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Ziegelbergstr. 19
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63739 Aschaffenburg
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Deutschland
Beschreibung
Kommen Sie munter durch den Frühling ! Mit diesem freistehenden Anwesen am Hang mit Garten, Terrassen, Wald-und landwirtschaftlicher Fläche gelingt das perfekt. Als wahren Glücksgriff lässt sich das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beschreiben. Viele Gewerke wurden einer Verjüngungskur unterzogen, nicht nur innere Werte sind vorhanden. Die Aufteilung im Erdgeschoss zeigt sich großzügig. Über den Eingangsflur, in welchem Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht untergebracht sind, gelangen Sie zum Essbereich. Gemütliche Atmosphäre zaubert der Kaminofen, so dass nach den Mahlzeiten man gerne weiter zusammen sitzen bleibt. Ausgang zu Terrasse und Balkonien beflügelt die Frischluftfans. Natürlich darf der Weg zu Küche und Wohnen nicht weit sein. Die Kochwerkstatt liegt gleich nebenan, das platzbietende Wohnzimmer mit Panoramablick liefert beruhigenden Blick ins Grüne. Nun ab in den Schlaftrakt. 2 weitere Zimmer, ebenfalls mit Ausgang in den Outdoorbereich vermitteln die Ruhe selbst. Das fröhliche gute -Laune Bad mit Fenster- ein Falll für zwei. Großraumdusche mit Brause, Objekte in der neuen Formsprache sind wahre Muntermacher.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss liefert Unabhängigkeiten durch separaten Zugang. Eine zweite Verbindung ist über den Hausflur von der Hauptwohnung gegeben. Alles in bester Ordnung kann man sagen bei diesen beiden riesigen Zimmern. In einem ließe sich problemlos der Küchenanschluss wieder aktivieren. Die Mischung machts perfekt mit der einladenden Diele. Öfter mal was Neues, unter diese Rubrik fällt der Star, die Badewanne im Mittelpunkt.
Diverse Kellerräume liegen auf dieser Ebene zur Hangseite.
Die private Grünanlage eignet sich als Freizeitterrain, Rückzugsort, Abenteuer/ Kinderspielplatz, für Freunde und Meister der Gartenkunst, Hobbypflanzer, Selbstversorger im Anbau von Obst und Gemüse.
2 Garagenplätze für Pkw`s runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Ausstattung
Kellergeschoss Massivbauweise mit Hohlblocksteinen Erdgeschoss Gasbetonelemente Ölzentralheizung aus dem Jahre 2021 Kaminkassette Doppelglasfenster der Fa Schüco in Kunststoffausführung mit Rolläden, teils mit Schüco Fliegengittern
hochwertige Haustüren der Fa Finstral Innentüren ausgetauscht 2022 chice, elegante Badbereiche mit Tageslicht Modernisierungen EG 2017, ELW 2021 Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich Rundumbalkon Terrasse vor Einliegerwohnung und Essbereich Warema Markise in Übergröße, ca 7 m Breite neuwertige Einbauküche- Übernahme gegen VB Lage
Beliebter Ort mit guter Infrastruktur, welche sich kontinuierlich auf dem positiven Weg der Weiterentwicklung befindet. Soziale Einrichtungen, angefangen von Betreuungsangeboten für Krabbelkinder über Kindergarten-und Hortgruppen bietet ein Treffpunkt für Jugendliche Lösungsmöglichkeiten für eine clevere Freizeitpalette. Durch diese Verbindung zeigt sich Mömlingen offen und bietet Lebensqualität, welche junge Familien anspricht und anzieht. Die reizvolle Lage zwischen Mömling und Amorbach mit vorteilhafter Anbindung nach Aschaffenburg, Obernburg und Miltenberg sowie an das hessische Grenzland und Rhein/Maingebiet wirken sich als stärkende Säule aus. Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel bis zu den Discountern, Freizeitangebote verschiedenster Art, Ausflugsziele und Gastronomie und natürlich Gesundheitsversorgung punkten an diesem Platz. Sonstiges
Sehr geehrte Eigentümer !
Veränderungen gehören zum Leben.
Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch beruflichen Wandel, private Umplanungen oder vielleicht durch Erbangelegenheit ein Immobilienverkauf ab ?
Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer erfolgreich zusammenarbeiten.
Zusatzinformationen
- Schlafzimmer
- 3.0
- Badezimmer
- 2.0
- Nutzfläche
- 60.00 m²
- Einbauküche
- Badewanne
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- Kamin
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Energieausweis | Energieausweisart: | Energieverbrauchsausweis | Energieverbrauchkennwert: | 128.0 (kWh/m²*a) | mit Warmwasser: | ja | Energieausweis-Effizienzklasse: | D | Baujahr (lt. Energieausweis): | 1976 | Haupt-Energieträger: | Erdoel | Energieträger/ Heizungsart: | Zentralheizung | Energieausweis erstellt am: | 20.10.2022 | Energieausweis gültig bis: | 20.10.2032 |
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