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    • The place to be ! Freistehendes EFH mit ELW und GartenMömlingen/ Deutschland
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      569.000 EUR
      4.200.699Chinesischer Yuan
      4.240.131Dänische Krone
      4.799.174Hong Kong Dollar
      79.574.650Japanischer Yen
      843.030Kanadischer Dollar
      4.288.269Kroatische Kuna
      6.433.399Norwegische Krone
      500.379Pfund Sterling
      2.666.619Polnischer Zloty
      6.377.352Schwedische Krone
      561.831Schweizer Franken
      20.909.612Thai Baht
      11.657.786Türkische Lira (2005)
      220.089.200Ungarische Forint
      611.391US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 24.03.2023,
      alle Angaben ohne Gewähr
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 569.000 EUR
      • Land
      • Deutschland
      • Stadt
      • Mömlingen
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Balkon/ Terr.
      • Balkon/ Terr.
      • Zimmer
      • 5,0
      • Schlafzimmer
      • 3,0
      • Badezimmer
      • 2,0
      • Baujahr
      • 1976
      • Wohnfläche
      • 183,00 m²
      • Grundstück
      • 1.522,00 m²
      • Objektzustand
      • modernisiert
      •  
      •  
      • ObjektID
      • 2321#DeM6So

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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 2321#DeM6So)
      • Frau Pfeffer
      • 06021/ 156 57
      • 0160/ 15 11494
      • Direktkontakt EMail
      • Ziegelbergstr. 19
      • 63739 Aschaffenburg
      • Deutschland


    Beschreibung
    Kommen Sie munter durch den Frühling !
    Mit diesem freistehenden Anwesen am Hang mit Garten,
    Terrassen, Wald-und landwirtschaftlicher Fläche gelingt das perfekt.
    Als wahren Glücksgriff lässt sich das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beschreiben.
    Viele Gewerke wurden einer Verjüngungskur unterzogen, nicht nur innere Werte sind vorhanden.
    Die Aufteilung im Erdgeschoss zeigt sich großzügig.
    Über den Eingangsflur, in welchem Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht untergebracht sind,
    gelangen Sie zum Essbereich. Gemütliche Atmosphäre zaubert der Kaminofen, so dass nach den Mahlzeiten man gerne weiter zusammen sitzen bleibt.
    Ausgang zu Terrasse und Balkonien beflügelt die Frischluftfans.
    Natürlich darf der Weg zu Küche und Wohnen nicht weit sein. Die Kochwerkstatt liegt gleich nebenan, das platzbietende Wohnzimmer mit Panoramablick liefert beruhigenden Blick ins Grüne.
    Nun ab in den Schlaftrakt. 2 weitere Zimmer, ebenfalls mit Ausgang in den Outdoorbereich vermitteln die Ruhe selbst.
    Das fröhliche gute -Laune Bad mit Fenster- ein Falll für zwei.
    Großraumdusche mit Brause, Objekte in der neuen Formsprache sind wahre Muntermacher.

    Die Einliegerwohnung im Untergeschoss liefert Unabhängigkeiten durch separaten Zugang. Eine zweite Verbindung ist über den Hausflur von der
    Hauptwohnung gegeben.
    Alles in bester Ordnung kann man sagen bei diesen beiden riesigen Zimmern. In einem ließe sich problemlos der Küchenanschluss wieder aktivieren.
    Die Mischung machts perfekt mit der einladenden Diele. Öfter mal was Neues, unter diese Rubrik fällt der Star, die Badewanne im Mittelpunkt.

    Diverse Kellerräume liegen auf dieser Ebene zur Hangseite.

    Die private Grünanlage eignet sich als Freizeitterrain, Rückzugsort, Abenteuer/ Kinderspielplatz, für Freunde und Meister der Gartenkunst, Hobbypflanzer, Selbstversorger im Anbau von Obst und Gemüse.


    2 Garagenplätze für Pkw`s runden das Angebot ab.

    Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.


    Ausstattung
    Kellergeschoss Massivbauweise mit Hohlblocksteinen
    Erdgeschoss Gasbetonelemente
    Ölzentralheizung aus dem Jahre 2021
    Kaminkassette
    Doppelglasfenster der Fa Schüco in Kunststoffausführung mit Rolläden,
    teils mit Schüco Fliegengittern

    hochwertige Haustüren der Fa Finstral
    Innentüren ausgetauscht
    chice, elegante Badbereiche mit Tageslicht
    Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppich
    Rundumbalkon
    Terrasse vor Einliegerwohnung und Essbereich
    Warema Markise in Übergröße, ca 7 m Breite
    neuwertige Einbauküche- Übernahme gegen VB


    Lage
    Beliebter Ort mit guter Infrastruktur, welche sich kontinuierlich auf dem positiven Weg der Weiterentwicklung befindet.
    Soziale Einrichtungen, angefangen von Betreuungsangeboten für Krabbelkinder über Kindergarten-und Hortgruppen
    bietet ein Treffpunkt für Jugendliche Lösungsmöglichkeiten für eine clevere Freizeitpalette.
    Durch diese Verbindung zeigt sich Mömlingen offen und bietet Lebensqualität,
    welche junge Familien anspricht und anzieht.
    Die reizvolle Lage zwischen Mömling und Amorbach mit vorteilhafter Anbindung nach Aschaffenburg,
    Obernburg und Miltenberg sowie an
    das hessische Grenzland und Rhein/Maingebiet wirken sich als stärkende Säule aus.
    Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel bis zu den Discountern,
    Freizeitangebote verschiedenster Art, Ausflugsziele und Gastronomie
    und natürlich Gesundheitsversorgung punkten an diesem Platz.


    Sonstiges
    Sehr geehrte Eigentümer !

    Veränderungen gehören zum Leben.

    Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
    beruflichen Wandel,
    private Umplanungen oder
    vielleicht durch Erbangelegenheit ein Immobilienverkauf ab ?

    Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
    erfolgreich zusammenarbeiten.




    Zusatzinformationen

    • Schlafzimmer
    • 3.0
    • Badezimmer
    • 2.0
    • Nutzfläche
    • 60.00 m²
    • Einbauküche
    • Badewanne
    • Kamin
    • Etage
    • k.A.

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchkennwert: 128.0 (kWh/m²*a)
    mit Warmwasser: ja
    Haupt-Energieträger: Oel
    Energieträger/ Heizungsart:Oel-ZentralH
    Energieausweis gültig bis: 20.10.2032






    • KONTAKT
      Pfeffer-Immobilien
      Ziegelbergstr. 19
      63739 Aschaffenburg
      06021/ 156 57
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