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    • Kommen Sie munter durch den Frühling !Haibach/ Deutschland
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      459.000 EUR
      3.388.613Chinesischer Yuan
      3.420.422Dänische Krone
      3.871.390Hong Kong Dollar
      64.191.150Japanischer Yen
      680.054Kanadischer Dollar
      3.459.254Kroatische Kuna
      5.189.684Norwegische Krone
      403.645Pfund Sterling
      2.151.104Polnischer Zloty
      5.144.472Schwedische Krone
      453.217Schweizer Franken
      16.867.332Thai Baht
      9.404.084Türkische Lira (2005)
      177.541.200Ungarische Forint
      493.196US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 24.03.2023,
      alle Angaben ohne Gewähr
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 459.000 EUR
      • Land
      • Deutschland
      • Stadt
      • Haibach
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Balkon/ Terr.
      • Balkon/ Terr.
      • Zimmer
      • 6,0
      • Schlafzimmer
      • 4,0
      • Badezimmer
      • 2,0
      • Baujahr
      • 1970
      • Wohnfläche
      • 175,00 m²
      • Grundstück
      • 315,00 m²
      • Objektzustand
      • gepflegt
      •  
      •  
      • ObjektID
      • 2295#DeM6So

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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 2295#DeM6So)
      • Frau Pfeffer
      • 06021/ 156 57
      • 0160/ 15 11494
      • Direktkontakt EMail
      • Ziegelbergstr. 19
      • 63739 Aschaffenburg
      • Deutschland


    Beschreibung
    Leben und wohnen Sie glücklich in Haibach, denn dieser Platz bietet Unbeschwertheit und menschliche Wärme.
    Einen Raum nur für sich wünscht sich Ihr Jüngster ?
    Eine separate, appartmentähnliche Chillzone ist der Traum der fast erwachsenen Tochter !
    Dieses platzbietende Haus bietet Optionen für Groß nicht nur Inneren.
    Der Outdoorbereich kann als kraftvolle Aura Ausgleich und Entspannung bieten,
    die Terrasse - ein Platz um in aller Freundschaft zu Abend zu essen,
    ein Teil des Gartens zur Bepflanzung, um frisches Gemüse auf den Tisch zu bringen.

    Personen, welche Wärme, hohe Temperaturen und den Sommer mögen,
    werden die Südterrasse vor der Küche lieben und das Savoir-vivre-Gefühl voll auskosten.
    Hier heisst es, gelassen und entspannt die mediterrane Stimmung genießen.

    Die Nordterrasse mit Markise vor dem Wohnbereich zeigt sich als der beste Freund an
    heißen Tagen, denn selbst in der Mittagshitze können Sie wie unter einem
    Baum dösen.


    2 Garagen, davon eine in kleinerer Form, runden das Angebot perfekt ab.

    Aufteilung:
    Eingang- Untergeschoss
    Flur, Garderobe, Heiz/ Tankraum
    2 aufeinanderfolgende Kellerräume
    ca 18,5 m2 Nutzfläche ( laut Wohn/Nutzflächenberechnung)

    Erdgeschoss:
    Flur, Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
    Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
    ca 61 m2 Wohnfläche ( laut Wohnflächenberechnung)
    2 Terrassen sind nicht mit eingerechnet

    Obergeschoss:
    Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon,
    Abstellkammer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
    ca 64 m2 Wohnfläche (laut Wohnflächenberechnung)

    Dachgeschoss:
    Duschbad mit Tageslicht, tolles Studio in Form von großzügigem Wohn/Schlafbereich,
    in sich unterteilt
    ca 51 m2 Wohnfläche (laut Wohnflächenberechnung)

    Bitte beachten:

    Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
    Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers.
    Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab.
    Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen,
    der Vereinbarung eines Besichtigungstermins
    oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.


    Ausstattung
    Massivbauweise, Baujahr ca 1970
    Das Dachgeschoss wurde ein paar Monate später ausgebaut
    Viessmann Ölzentralheizung (laut Messprotokoll aus dem Jahre 1989)
    Öltanks mit ca 6000 l Füllvermögen,
    Kunststofffenster in Doppelglasausführung mit Rolläden, Einbau geschätzt vor ca 25 - 30 Jahren
    Modernisierungen im Laufe der Zeit, betreffend
    Gäste- WC im EG, Bad im OG,
    Eine Innenwand im Kinderzimmer im I. OG gedämmt
    Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Teppichböden

    Aktuell ist die Immobilie noch komplett möbliert.
    Räumung nach Absprache, diverse Einrichtungsgegenstände und
    Ähnliches könnten bei Bedarf übernommen werden.


    Lage
    Die Gemeinde Haibach, im Stadtbusbereich gelegen, erfreut sich sehr großer Beliebtheit.
    Die Vorteile liegen klar auf der Hand.
    Neben Kinderkrippe, Kindergarten und auch Hort sind Grund-und Mittelschule angesiedelt.
    Musikalische Förderungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, eine öffentliche Bücherei
    sowie Vereine der unterschiedlichsten Art vermitteln ein buntes Freizeitangebot.
    Natur mit Feld, Wald und Wiese auf kurzem Wege von überall zu erreichen wirken
    erfrischend wie ein Vitamincocktail.
    Nette, kleine Läden bieten Diverses sowie natürlich die bekannten Discounter.
    Lust auf Tafelfreuden ? Selbstverständlich sind leckere Bissen auch außer Haus zu genießen.
    Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, vom Allgemeinarzt bis zur Zahnmedizin,
    bieten Hilfen in den Praxen.
    Bankfilialen bzw. Geldautomaten dürfen nicht fehlen.

    Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie befindet sich in Haibach direkt,
    in ansprechendem, gepflegten Umfeld.


    Sonstiges
    Sehr geehrte Eigentümer !

    Veränderungen gehören zum Leben.
    Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
    beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ?

    Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
    erfolgreich zusammenarbeiten.


    IMMOBILIENVERKAUF:

    Wir managen das für SIE!




    Zusatzinformationen

    • Schlafzimmer
    • 4.0
    • Badezimmer
    • 2.0
    • Badewanne
    • Verfügbar ab
    • nach Absprache
    • Etage
    • k.A.

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 211.9 (kWh/m²*a)
    Haupt-Energieträger: Oel
    Energieträger/ Heizungsart:Oel-ZentralH
    Energieausweis gültig bis: 02.06.2032






    • KONTAKT
      Pfeffer-Immobilien
      Ziegelbergstr. 19
      63739 Aschaffenburg
      06021/ 156 57
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