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  375.000 EUR

  2.850.638	Chinesischer Yuan
  2.797.050	Dänische Krone
  3.043.050	Hong Kong Dollar
  59.403.750	Japanischer Yen
  555.788	Kanadischer Dollar
  2.826.188	Kroatische Kuna
  4.360.875	Norwegische Krone
  310.650	Pfund Sterling
  1.565.250	Polnischer Zloty
  4.205.250	Schwedische Krone
  353.813	Schweizer Franken
  13.183.875	Thai Baht
  14.202.975	Türkische Lira (2005)
  150.798.750	Ungarische Forint
  391.275	US Dollar
  Kurse unverbindlich vom 19.02.2025, alle Angaben ohne Gewähr

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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

  • Kaufpreis
  • 375.000 EUR
  • Land
  • Deutschland
  • Stadt
  • Haibach
  • Straße
  • bitte erfragen
  • Balkon/ Terr.
  • Balkon/ Terr.
  • Zimmer
  • 6,0
  • Schlafzimmer
  • 4,0
  • Badezimmer
  • 2,0
  • Baujahr
  • 1970
  • Wohnfläche
  • 175,00 m²
  • Garage/ Stellpl.
  • Grundstück
  • 315,00 m²
  • Objektzustand
  • gepflegt
  •  
  •  
  • ObjektID
  • 2295#D447&eM6SoHT

  
  
• Anfrage zum Objekt

  • HerrFrauFirma
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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 2295#D447&eM6SoHT)

  • Frau Pfeffer
  • 06021/ 156 57
  • 0160/ 15 11494
  • Direktkontakt EMail
  • Ziegelbergstr. 19
  • 63739 Aschaffenburg
  • Deutschland

Leben und wohnen Sie glücklich in Haibach, denn dieser Platz bietet Unbeschwertheit und menschliche Wärme.
Einen Raum nur für sich wünscht sich Ihr Jüngster ?
Eine separate, appartmentähnliche Chillzone ist der Traum der fast erwachsenen Tochter !
Dieses platzbietende Haus bietet Optionen für Groß nicht nur Inneren.
Der Outdoorbereich kann als kraftvolle Aura Ausgleich und Entspannung bieten,
die Terrasse - ein Platz um in aller Freundschaft zu Abend zu essen,
ein Teil des Gartens zur Bepflanzung, um frisches Gemüse auf den Tisch zu bringen.

Personen, welche Wärme, hohe Temperaturen und den Sommer mögen,
werden die Südterrasse vor der Küche lieben und das Savoir-vivre-Gefühl voll auskosten.
Hier heisst es, gelassen und entspannt die mediterrane Stimmung genießen.

Die Nordterrasse mit Markise vor dem Wohnbereich zeigt sich als der beste Freund an
heißen Tagen, denn selbst in der Mittagshitze können Sie wie unter einem
Baum dösen.


2 Garagen, davon eine in kleinerer Form, runden das Angebot perfekt ab.

Aufteilung:
Eingang- Untergeschoss
Flur, Garderobe, Heiz/ Tankraum
2 aufeinanderfolgende Kellerräume
ca 18,5 m2 Nutzfläche ( laut Wohn/Nutzflächenberechnung)

Erdgeschoss:
Flur, Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
ca 61 m2 Wohnfläche ( laut Wohnflächenberechnung)
2 Terrassen sind nicht mit eingerechnet

Obergeschoss:
Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon,
Abstellkammer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
ca 64 m2 Wohnfläche (laut Wohnflächenberechnung)

Dachgeschoss:
Duschbad mit Tageslicht, tolles Studio in Form von großzügigem Wohn/Schlafbereich,
in sich unterteilt
ca 51 m2 Wohnfläche (laut Wohnflächenberechnung)

Bitte beachten:

Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers.
Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab.
Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen,
der Vereinbarung eines Besichtigungstermins
oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Massivbauweise, Baujahr ca 1970
Das Dachgeschoss wurde ein paar Monate später ausgebaut
Viessmann Ölzentralheizung (laut Messprotokoll aus dem Jahre 1989)
Öltanks mit ca 6000 l Füllvermögen,
Kunststofffenster in Doppelglasausführung mit Rolläden, Einbau geschätzt vor ca 25 - 30 Jahren
Modernisierungen im Laufe der Zeit, betreffend
Gäste- WC im EG, Bad im OG,
Eine Innenwand im Kinderzimmer im I. OG gedämmt
Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Teppichböden

Aktuell ist die Immobilie noch komplett möbliert.
Räumung nach Absprache, diverse Einrichtungsgegenstände und
Ähnliches könnten bei Bedarf übernommen werden.

Die Gemeinde Haibach, im Stadtbusbereich gelegen, erfreut sich sehr großer Beliebtheit.
Die Vorteile liegen klar auf der Hand.
Neben Kinderkrippe, Kindergarten und auch Hort sind Grund-und Mittelschule angesiedelt.
Musikalische Förderungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, eine öffentliche Bücherei
sowie Vereine der unterschiedlichsten Art vermitteln ein buntes Freizeitangebot.
Natur mit Feld, Wald und Wiese auf kurzem Wege von überall zu erreichen wirken
erfrischend wie ein Vitamincocktail.
Nette, kleine Läden bieten Diverses sowie natürlich die bekannten Discounter.
Lust auf Tafelfreuden ? Selbstverständlich sind leckere Bissen auch außer Haus zu genießen.
Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, vom Allgemeinarzt bis zur Zahnmedizin,
bieten Hilfen in den Praxen.
Bankfilialen bzw. Geldautomaten dürfen nicht fehlen.

Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie befindet sich in Haibach direkt,
in ansprechendem, gepflegten Umfeld.

Sehr geehrte Eigentümer !

Veränderungen gehören zum Leben.
Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ?

Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
erfolgreich zusammenarbeiten.


IMMOBILIENVERKAUF:

Wir managen das für SIE!