Objekt in Miltenberg Miltenberg Kauf

LANDWIRTSCHAFTLICHES ANWESEN mit HISTORISCHEM CHARAKTERMiltenberg/ Deutschland

320.000 EUR

Von der Natur in die Natur

Wichtige Eckdaten auf einen Blick

Kaufpreis
320.000 EUR
Land
Deutschland
Stadt
Miltenberg
Straße
bitte erfragen

Zimmer
15,0

Schlafzimmer
8,0

Badezimmer
4,0

Baujahr
1800

Wohnfläche
320,00 m²

Grundstück
2.580,00 m²

Objektzustand
renovierungsbedürftig
ObjektID
8497834

Anfrage zum Objekt
- Anrede
- Vorname
- Nachname
- PLZ
- Ort
- Straße/ Hausnummer
- EMail
- Tel.
- Ihr Wunsch?
- Hinweis: diese Daten werden gespeichert. Die Datenschutz-Erklärung habe ich zur Kenntnis genommen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 8497834)
- Frau Pfeffer
- 06021/ 156 57
- 0160/ 15 11494
- Direktkontakt EMail
- Ziegelbergstr. 19
- 63739 Aschaffenburg
- Deutschland

Beschreibung

SANIERUNGSOBJEKT !

Authentizität pur mit viel Natur steckt in diesem Anwesen mit mehreren Gebäuden,
welche teilweise aus dem 16. Jahrhundert stammen.
Zählen Sie zu dem Personenkreis, welcher die Meinung teilt,
dass die Liebe zu älteren Häusern kein Verfallsdatum kennt,
könnte dieses Kaufangebot für Sie von Interesse sein.
Da die beiden Wohnhäuser vermietet sind,
möchten wir in erster Linie Kapitalanleger ansprechen.
Denkbar wäre Eigennutzung im Sinne von Tierhaltung,
Anbau von Naturalien, Freizeitgelände o.ä.
Eine teilweise, weitere Bebauung wäre
nach Auskunft vom Landratsamt ggf. möglich.
Auskünfte und Klärung darüber sind nur über eine Bauvoranfrage zu erhalten.

Die Situation stellt sich individuell dar und wäre vom zukünftigen Eigentümer vorzunehmen.

Veräußert wird eine Immobilie,
welche früher dem landwirtschaftlichen Zweck diente.
Strukturiert war das Objekt in Haupthaus,
Scheune, offene Holzhalle und Garage.
Einzelne Bauabschnitte erfolgten nach und nach,
auch auf verschiedenen Zonen mit vielen Gängen,
etwas unübersichtlich,
teilweise vor dem 18. Jahrhundert.

Das heute aus zwei Einheiten bestehende Gebäude
weist eine Gesamtwohnfläche von gut 200 m2 auf.

Deckenhöhe zwischen ca 1,80 m und 2,30 m.

Zu diesem Arrangement zählt auch ein kleines 2 Familienhaus mit ca 120 m2 Wohnfläche.

Der Gesamtkomplex ist in mehrere Parzellare unterteilt,
befindet sich im Mischgebiet sowie im Aussenbereich.
An Gebäuden sind 2 Wohnhäuser, Scheune, offene Holzhalle
und Garage aufzuzeigen.

BITTE BEACHTEN:

Energieausweis in Vorbereitung.

Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers/ Vermieters,
für welche wir, beispielsweise in Bezug auf Größen, Maßangaben,
Baujahr und Ausstattung und ähnliches trotz sorgsamer Prüfung
keine Haftung übernehmen.
Größenangaben und Flächen sind Ca-Angaben.

Ausstattung

2 Fachwerkhäuser - kein Denkmalschutz, Errichtung teils mit Lehm.

Haus 1:
ältere Gaszentralheizung
größere Modernisierungen wie Badbereiche, Elektrik, Fenster, Heizung, Wasserleitungen dürften ca 20-25 Jahre zurückliegen
Im Jahre 2005 Aussendämmung und neuer Verputz ( ausgenommen Westseite)
Es besteht Modernisierungsbedarf.

Haus 2
Instandhaltungsmaßnahmen liegen länger als 20-25 Jahre zurück. Nähere Bezifferzung nicht möglich.
Es besteht grundlegend Modernisierungsbedarf.

Lage

Stadtteil von Miltenberg, naturnahe Ortslage, sehr gute Verkehrsanbindung an die B469.
Vor Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Naherholungsmöglichkeiten, Vereine, Gastronomie.

Sonstiges

Sehr geehrte Eigentümer !

Veränderungen gehören zum Leben.
Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ?
Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchten
den Bedarf unserer Kunden und Interessenten an
Wohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungen
zufrieden stellen.
Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
erfolgreich zusammenarbeiten.

Zusatzinformationen

Schlafzimmer
8.0
Badezimmer
4.0
Nutzfläche
350.00 m²

Laminat

Garten/-mitbenutzung

Courtage
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Energieausweis
Baujahr (lt. Energieausweis):	ca. 1800
Haupt-Energieträger:	Erdgas
Energieträger/ Heizungsart:	Ofenheizung