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    • LANDWIRTSCHAFTLICHES ANWESEN mit HISTORISCHEM CHARAKTERMiltenberg/ Deutschland
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      320.000 EUR
      2.362.432Chinesischer Yuan
      2.384.608Dänische Krone
      2.699.008Hong Kong Dollar
      44.752.000Japanischer Yen
      474.112Kanadischer Dollar
      2.411.680Kroatische Kuna
      3.618.080Norwegische Krone
      281.408Pfund Sterling
      1.499.680Polnischer Zloty
      3.586.560Schwedische Krone
      315.968Schweizer Franken
      11.759.360Thai Baht
      6.556.224Türkische Lira (2005)
      123.776.000Ungarische Forint
      343.840US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 24.03.2023,
      alle Angaben ohne Gewähr
      Von der Natur in die Natur
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 320.000 EUR
      • Land
      • Deutschland
      • Stadt
      • Miltenberg
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Zimmer
      • 15,0
      • Schlafzimmer
      • 8,0
      • Badezimmer
      • 4,0
      • Baujahr
      • 1800
      • Wohnfläche
      • 320,00 m²
      • Grundstück
      • 2.580,00 m²
      • Objektzustand
      • renovierungsbedürftig
      •  
      •  
      • ObjektID
      • 8497834

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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 8497834)
      • Frau Pfeffer
      • 06021/ 156 57
      • 0160/ 15 11494
      • Direktkontakt EMail
      • Ziegelbergstr. 19
      • 63739 Aschaffenburg
      • Deutschland


    Beschreibung

    SANIERUNGSOBJEKT !

    Authentizität pur mit viel Natur steckt in diesem Anwesen mit mehreren Gebäuden,
    welche teilweise aus dem 16. Jahrhundert stammen.
    Zählen Sie zu dem Personenkreis, welcher die Meinung teilt,
    dass die Liebe zu älteren Häusern kein Verfallsdatum kennt,
    könnte dieses Kaufangebot für Sie von Interesse sein.
    Da die beiden Wohnhäuser vermietet sind,
    möchten wir in erster Linie Kapitalanleger ansprechen.
    Denkbar wäre Eigennutzung im Sinne von Tierhaltung,
    Anbau von Naturalien, Freizeitgelände o.ä.
    Eine teilweise, weitere Bebauung wäre
    nach Auskunft vom Landratsamt ggf. möglich.
    Auskünfte und Klärung darüber sind nur über eine Bauvoranfrage zu erhalten.

    Die Situation stellt sich individuell dar und wäre vom zukünftigen Eigentümer vorzunehmen.

    Veräußert wird eine Immobilie,
    welche früher dem landwirtschaftlichen Zweck diente.
    Strukturiert war das Objekt in Haupthaus,
    Scheune, offene Holzhalle und Garage.
    Einzelne Bauabschnitte erfolgten nach und nach,
    auch auf verschiedenen Zonen mit vielen Gängen,
    etwas unübersichtlich,
    teilweise vor dem 18. Jahrhundert.

    Das heute aus zwei Einheiten bestehende Gebäude
    weist eine Gesamtwohnfläche von gut 200 m2 auf.

    Deckenhöhe zwischen ca 1,80 m und 2,30 m.

    Zu diesem Arrangement zählt auch ein kleines 2 Familienhaus mit ca 120 m2 Wohnfläche.

    Der Gesamtkomplex ist in mehrere Parzellare unterteilt,
    befindet sich im Mischgebiet sowie im Aussenbereich.
    An Gebäuden sind 2 Wohnhäuser, Scheune, offene Holzhalle
    und Garage aufzuzeigen.

    BITTE BEACHTEN:

    Energieausweis in Vorbereitung.

    Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

    Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers/ Vermieters,
    für welche wir, beispielsweise in Bezug auf Größen, Maßangaben,
    Baujahr und Ausstattung und ähnliches trotz sorgsamer Prüfung
    keine Haftung übernehmen.
    Größenangaben und Flächen sind Ca-Angaben.





     



    Ausstattung

    2 Fachwerkhäuser - kein Denkmalschutz, Errichtung teils mit Lehm.

    Haus 1:
    ältere Gaszentralheizung
    größere Modernisierungen wie Badbereiche, Elektrik, Fenster, Heizung, Wasserleitungen dürften ca 20-25 Jahre zurückliegen
    Im Jahre 2005 Aussendämmung und neuer Verputz ( ausgenommen Westseite)
    Es besteht Modernisierungsbedarf.

    Haus 2
    Instandhaltungsmaßnahmen liegen länger als 20-25 Jahre zurück. Nähere Bezifferzung nicht möglich.
    Es besteht grundlegend Modernisierungsbedarf.

     



    Lage

    Stadtteil von Miltenberg, naturnahe Ortslage, sehr gute Verkehrsanbindung an die B469.
    Vor Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Naherholungsmöglichkeiten, Vereine, Gastronomie.



    Sonstiges

    Sehr geehrte Eigentümer !

    Veränderungen gehören zum Leben.
    Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
    beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ?
    Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchten
    den Bedarf unserer Kunden und Interessenten an
    Wohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungen
    zufrieden stellen.
    Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
    erfolgreich zusammenarbeiten.





    Zusatzinformationen

    • Schlafzimmer
    • 8.0
    • Badezimmer
    • 4.0
    • Nutzfläche
    • 350.00 m²
    • Laminat
    • Garten/-mitbenutzung
    • Courtage
    • 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

     
    Energieausweis
    Baujahr (lt. Energieausweis): ca. 1800
    Haupt-Energieträger: Erdgas
    Energieträger/ Heizungsart:Ofenheizung






    • KONTAKT
      Pfeffer-Immobilien
      Ziegelbergstr. 19
      63739 Aschaffenburg
      06021/ 156 57
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