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  Wichtige Eckdaten auf einen Blick

  • Kaufpreis
  • auf Anfrage
  • Land
  • Deutschland
  • Stadt
  • Erlenbach
  • Straße
  • bitte erfragen
  • Balkon/ Terr.
  • Balkon/ Terr.
  • Zimmer
  • 6,0
  • Schlafzimmer
  • 4,0
  • Badezimmer
  • 2,0
  • Baujahr
  • 1994
  • Wohnfläche
  • 140,00 m²
  • Garage/ Stellpl.
  • Grundstück
  • 541,00 m²
  • Objektzustand
  • gepflegt
  •  
  •  
  • ObjektID
  • 309730764970

  
  
• Anfrage zum Objekt

  • HerrFrauFirma
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  Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 309730764970)

  • Frau Pfeffer
  • 06021/ 156 57
  • 0160/ 15 11494
  • Direktkontakt EMail
  • Ziegelbergstr. 19
  • 63739 Aschaffenburg
  • Deutschland

Familienglück und Naturidylle sind gefragter denn je. Dies alles in einem adäquaten Umfeld mit Nähe zu Bildungseinrichtungen und Infrastruktur bietet Streit, der beliebte Erlenbacher Ortsteil. Lässt sich Wohnen und Arbeiten in Zeiten von stark frequentiertem homeoffice noch verbinden, sind optimale Voraussetzungen für eine positive Entwicklung für den privaten und beruflichen Bereich gegeben. Dieses schnuckelige 2 FH hat etliche Varianten zu bieten, da auch das Zusammenleben von Generationen sich wieder großer Beliebtheit erfreut und in den Vordergrund rückt.
Als zusätzliches highlight wäre das top ausgebaute Appartment im Souterrain zu erwähnen, von welchem die Wohnfläche nicht mit einberechnet ist, aber einen Mehrwert in verschiedenen Blickrichtungen bietet. Balkone und Terrassen haben sich in den vergangenen Jahren zum 2. Wohnraum entwickelt und auch hiermit kann das zum Verkauf stehende Anwesen punkten.
Ein romantischer, bestens nutzbarer Garten, optimal zu nutzen für Groß und klein und auch noch pflegeleicht zu bearbeiten, rundet das Angebot ab.
Last but not least wäre zu erwähnen die aussergewöhnlich gepflegte Nutzfläche im Keller sowie die überaus große, 10 m lange Garage und 4-5 Pkw-Freiplätze vor der Immobilie.
Wohnfläche EG ca 85 m2, DG ca 55 m2.

bitte beachten:
ENERGIEAUSWEIS in VORBEREITUNG !

Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers/ Vermieters, für welche wir, beispielsweise in Bezug auf Größen, Maßangaben, Baujahr und Ausstattung und ähnliches trotz sorgsamer Prüfung keine Haftung übernehmen. Größenangaben und Flächen sind Ca-Angaben.
 

Bauweise Zenker-Fertighaus mit Mauerwerkkeller, Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2014. Hersteller Viessmann, Kermi Heizkörper, Doppelglasfenster in Kunststoffausführung mit Rollläden, Dachflächenfenster von der Fa Braas, Spitzboden gedämmt, Bodenbeläge Parkett,Fliesen und Teppich, 3 Bäder, 2 Markisen, elektrische Rolläden im Einliegerappartment, 2 getrennte Zähler.
Übergroße Garage mit Wasseranschluss und Heizung.
Garten mit Gartenhäuschen und separatem Zugang.

Idyllische Wohnlage am Feldrand im reizvollen Ortsteil Streit.
Gute Verkehrsanbindung über die B469 ins Rhein-Maingebiet.
Citybus nach Erlenbach verkehrt stündlich.
Kinderkrippe und Kindergarten im Ortsteil Mechenhard.
Grund/ Mittel/ Realschule und Gymnasium, Krankenpflege/ Musik und Volkshochschule sind in Erlenbach direkt angesiedelt.
Hoher Freizeitwert durch traumhafte Naherholungsmöglichkeiten, Bergschwimmbad in Mechenhard,
Spessartbad in Mönchberg, Freischwimmbad in Klingenberg. Zum Entspannen laden Wanderwege, sehr beliebt der Rotweinwanderweg, Freizeit-und Sportangebote ein.
Kulinarische Erlebnisse sind durch Häckerwirtschaften mit regionalen Produkten gegeben und natürlich Gastroangebote
der verschiedensten Spezialitäten.
Die ärztliche Versorgung anbelangend- in Streit hat ein Allgemeinarzt seinen Sitz, Fachärzte sowie die Heliosklinik sind in Erlenbach anzutreffen und Apotheken in der Stadt Erlenbach.
Einkaufsmöglichkeit wie Bäckerei vor Ort, größere Filialisten und Discounter in Erlenbach und Eschau.

Sehr geehrte Eigentümer !

Veränderungen gehören zum Leben.
Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ?
Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchten
den Bedarf unserer Kunden und Interessenten an
Wohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungen
zufrieden stellen.
Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
erfolgreich zusammenarbeiten.