Das Objekt befindet sich in Villach in der Italienerstraße im ersten Obergeschoß mit Lift. Zum Hauptplatz sind es nur wenige Gehminuten. Sehr gute Infrastruktur. Die Einheit ist derzeit noch als Büro gewidmet (die Umwidmung in Wohnung ist lt. Verkäufer möglich). Sie verfügt über Vorraum, 3 Räume, WC, Abstellraum mit Wasseranschluss und ist in gutem Zustand. Bezug ist ab sofort. Zu der Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz. HWB 32,7 kWh/m2a – Klasse B, fGEE 1,17 – Klasse C.