Das Grundstück befindet sich in St. Martin bei Rosegg ca. 10 Autominuten vom Ortszentrum Velden und dem Wörthersee entfernt in sonniger Aussichtslage. Das Grundstück ist in leichter Hanglage gelegen und hat auf ca. 1.126 m² die Widmung Bauland-Dorfgebiet. Lt. Auskunft der Gemeinde besteht keine Bebauungsverpflichtung. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten grundbücherlich eingetragenen Servitutsweg. Leitungsverlauf und Anschlusspunkte für Kanal und Strom lt. Planbeilagen. Die Wasserleitung verläuft lt. Auskunft der Wassergenossenschaft St. Martin im Privatweg – derzeit ist keine Wasseranschluss-möglichkeit vorhanden (ein Wasseranschlussansuchen an die WG St. Martin wurde bereits gestellt).