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    • Wohn-/Geschäftsliegenschaft in Villach!Villach/ Österreich
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      395.000 EUR
      3.095.299Chinesischer Yuan
      2.937.378Dänische Krone
      3.720.466Hong Kong Dollar
      50.832.550Japanischer Yen
      603.007Kanadischer Dollar
      2.994.298Kroatische Kuna
      4.048.079Norwegische Krone
      339.819Pfund Sterling
      1.784.531Polnischer Zloty
      3.985.274Schwedische Krone
      435.646Schweizer Franken
      14.412.365Thai Baht
      3.439.305Türkische Lira (2005)
      142.097.300Ungarische Forint
      479.767US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 24.02.2021,
      alle Angaben ohne Gewähr
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 395.000 EUR
      • Land
      • Österreich
      • Stadt
      • Villach
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Balkon/ Terr.
      • Balkon/ Terr.
      • Zimmer
      • 6,0
      • Wohnfläche
      • 300,00 m²
      • Garage/ Stellpl.
      • Grundstück
      • 1.607,00 m²
      • Objektzustand
      • gepflegt
      •  
      •  
      • ObjektID
      • 3305574

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    • Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt (ObjektID: 3305574)
      • Frau Essl
      • +43 676 5608828
      • Direktkontakt EMail
      • Maria Gailer Strasse 16
      • 9500 Villach
      • Österreich


    Beschreibung

    Das ca. 1966 errichtete in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in Villach in zentraler Lage. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist voll unterkellert und hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Gastlokal mit ca. 90 m2 Geschäftsfläche (Gastraum mit Theke, Küche, WC-Anlagen) und überdachtem Gastgarten. Obergeschoss: Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer, Balkon, Aufgang ins ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus wird mit einer 2015 erneuerten Öl-Zentralheizung beheizt. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein 1989 errichtetes ebenerdiges Nebengebäude mit folgender Aufteilung: Vorraum, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, AR, Gartennutzug. Die Nettomieteinnahmen für Geschäftslokal und Wohnung Nebengebäude belaufen sich auf € 16.080,00 p.a., die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch in Eigennutzung. Bei Vollvermieteung wäre eine Nettorendite von ca. 5,5% erzielbar. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. 





    Zusatzinformationen

    • Nutzfläche
    • 300.00 m²
    • Einbauküche
    • Garten/-mitbenutzung
    • Keller
    • Verfügbar ab
    • sofort
    • Courtage
    • 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt

     
    Energieausweis
    Energieausweisart:
    Energieausweis-Effizienzklasse: E
    Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung
    Energieträger: Oel






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      ESSL REAL
      Maria Gailer Strasse 16
      9500 Villach
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