Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines noch in der Sanierung befindlichen 4-Familienhauses.
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,4 qm Wohnfläche;
- Raumgrößen: Wohnen 1 ca. 10,8 qm, Wohnen 2 ca. 23,9 qm, Wohnen 3 ca. 20,4 qm, Küche ca.15,8 qm, Bad ca. 8,2 qm, Flur ca.24,6 qm,
- Wohnungseingangstür auf halber Treppe vom 2. OG zum 3. OG. Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe zum Wohnbereich auf der Ebene 3. OG;
- kleiner Abstellraum auf halber Treppe;
- Nutzfläche gesamt ca. 116,9 qm;
Hoffläche: Rasen, gepflasterte Wege, Fahrradständer zur allgeminen Nutzung
Bitte beachten:
Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen über Gas-Etagenheizung. Heizkosten zum besseren Verständnis mit in den Positionen Warmmiete und in den Nebenkosten dargestellt. In Abhängigkeit vom Verbrauchsverhalten schätzungsweise 250,- EUR/ Monat gesamt, davon ca. 100 EUR für kalte Nebenkosten und Heiz- und Warmwasserkosten (erhöhte Aufwendungen durch steigende Gaspreise bereits berücksichtigt ). Der Mieter schließt einen eigenständigen Liefervertrag mit dem Gasversorger ab, Rechnungslegung über Gasverbrauch erfolgt durch den Gasversorger an den Mieter direkt.
Mietbindung Wohnung: 24 Monate
Ausstattung
- Fußböden: Bad Fußbodenfliesen (Format 30 x 60 cm, Farbe grau), Wohnräume und Flur PVC-Belag;
- Bad mit Fußbodenheizung; restlichen Räume mit Wandheizkörper ausgestattet;
- Wände tapeziert, weiß gestrichen;
- Wohnung wird renoviert übergeben;
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung;
- Fenster Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung;
- Bad Wandfliesen aus Feinsteinzeug (Format 30 x 60 cm, Farbe beige);
- Küche: Fliesenspiegel Feinsteinzeug (Format 30 x 60 cm) auf zwei Wandseiten;
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner;
- Stellplatz Waschmaschine im Bad;
- Steckdosen in Vielzahl vorhanden;
- in allen Wohnräumen SAT-Anschlussdose
- hauseigener SAT-Anschluss (im Mietpreis enthalten) in den Wohnräumen
- Pkw-Stellplätze nur im öffentlichen Straßenbereich;
- Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung;
Bitte beachten: Fotos und Grundriss zur Wohnung stammen von einer fast baugleichen Wohnung: Kleinere Maßabweichungen sind möglich.
Lage
Wohnobjekt liegt in guter Randflage zur Innenstadt von Großenhain. Durch die verkehrs- und laufgünstige Lage sind kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Bushaltestellen) sowie Versorgern für Waren und Dienstleistungen gegeben. Schulen (Gymnasium, Grund-/Realschule) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen; Kindertagesstätten, Banken, Ärzte/ Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.
Großenhain (ca. 18.363 Einwohner), zeigt sich als freundliche Stadt im Grünen , in zentraler Lage des Landkreises Meißen. Bis nach Dresden ist es nur ein Katzensprung . Als Große Kreisstadt war sie vor über 10 Jahren Ausrichter der Sächsische Landesgartenschau. Kennzeichnend für diese Kleinstadt sind die historisch gewachsene Innenstadt, die Vielzahl aufwendig sanierter Gebäude sowie die Wahrzeichen der Stadt - Marienkirche und Rathaus.
In Stadtgebiet von Großenhain befinden sich zwei Bahnhöfe, jedoch wird nur noch der Cottbusser Bf als Reisezughalt benutzt.
Busverbindungen : neben zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gibt es auch Verbindungen nach Dresden, Riesa und Meißen.
Angrenzende Gemeinden: Ebersbach, Lampertswalde, Priestewitz, Wildenhain und Zabeltitz.
Entfernungen zu Ortschaften: Nünchritz (ca. 10 km), Riesa (ca. 25 km), Meißen (ca. 15 km), Dresden (ca. 38 km), Elsterwerda (ca. 22 km), Gröditz (ca. 20 km), Zeithain (ca. 16 km)
Autobahnanschluß: Thiendorf (ca. 17 km)
Sonstiges
Baujahr: 1910
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung
Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon +49 (0) 162 - 91 87 125 oder unter der Büronummer +49 (0) 3522 - 52 13 33 0.
WIR BITTEN SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR KAUFANFRAGEN UND gewerbliche MIETANFRAGEN (BRIEF, EMAIL, FAX) MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) BEANTWORTEN.
Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.
Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage www.schweinberger.eu ! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.
Zusatzinformationen
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