Beschreibung
9-Familien-Wohnhaus mit altersgerechten, barrierefreien Wohnungen :
- Fertigstellung Januar 2018 nach umfangreichen Bauarbeiten
- abgeschlossene Wohnanlage in innerörtlicher Lage;
- gedämmte Außenfassade, Dachdrempel und Dachschrägen;
- Nutzung von Erdgas für Heizzwecke und Warmwassererzeugung (Gas-Brennwerttechnik);
- Solaranlage zur Unterstützung einer umweltfreundlichen, kostengünstigen Warmwassererzeugung - Kosteneinsparung
durch Nutzung von Sonnenenergie;
- Energie-Verbrauchswerte entsprechen denen eines Energieeffizienzhauses;
- Hausmeisterbetreuung (Hausreinigung, Straßen- und Winterdienst);
- Peronenaufzug vorhanden, vom Erd- bis bis zum Dachgeschoss;
- Pkw-Stellplätze, Abstellmöglichkeiten Fahrräder;
- zu jeder Wohnung kleiner Kellerraum (ASR)
- Dachboden als Wäschetrockenboden, seitlich vom Wohnhaus Wäschetrockenplatz
- zum Wohnobjekt gehören Grünflächen, Möglichkeiten für Sitz-/Grillecke; Wäscheplatz.
Räume der 2-Zimmer-Wohnung: Wohnen 24,1 qm, Schlafen 15 qm, Flur 7,3 qm, Bad 7,5 qm, Küche 9,1 qm, ASR 2,7 qm, Terrasse (anrechenbare Wohnfläche 50% = 4,9 qm).
Die veranschlagte Höhe der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung ist u. a. abhängig von der Personenzahl je Wohneinheit; der ausgewiesene Betrag wird mit der nächsten Betriebskostenabrechnung den Gegebenheiten angepasst.
Mietbindung von 24 Monaten beachten!
Ausstattung
2-Zimmer-Appartement mit 69,4 m² (inkl. Terrassenfläche, Anrechnung 50%) Wohnfläche:
- Raumgrößen: Wohrnen 1 ca. 22,5 qm, Kochen ca. 9,2 qm, Wohnen 2 ca. 14,9 qm, Bad ca. 8,1 qm, Fur ca. 7,3 qm, ASR/Waschmaschinenraum ca. 2,6 qm, 1 Terrasse ca. 10 qm (dav. 50% Anrechnung als Wohnfläche).
Ausstattung:
- schwellenlose Türen in edler Optik;
- Fenster-/ Terrassentüre mit 3-fach-Verglasung;
- elektrisch betriebene Jalousien
- hochwertige Fliesenbeläge in Bad, Küche, in restlichen Räumen moderne Vinyl-Design-Beläge in Holzoptik;
- hochwertige Badausstattung mit erdbodengleicher Dusche/Glasabtrennung, Thermostatarmaturen, ... ;
- Küche mit Fenster;
- Räume mit ausreichend Steckdosen sowie Telefonanschluss ausgestattet;
- Datenkabel- und SAT-Asschluss (hauseigene Anlage) in jedem Wohnraum jeweils verfügbar;
- moderne, hochwertige Elektroausstattung;
- Wechsel-Sprechanlage;
- vom Wohnzimmer aus Zugang zur großflächigen Terrasse
Pkw-Stellplatz:
- für 2-Zimmer-Wohnung 1 Stellplatz reseviert, entsprechend Verfügbarkeit weiterer Stellplatz anmietbar;
- monatlicher Mietpreis von 20,00 EUR/Stellplatz (nicht in der Kalt- oder Warmmiete enthalten).
Lage
Die Mieteinheit liegt innerörtlich in einem komplett umgebautem und von Grund auf saniertem Gebäude in Glaubitz.
Bushaltestelle und Eisenbahnhaltepunkt in wenigen Minuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Arztpraxis, Gastronomie, Lebensmittelgeschäft, Bäcker und veschiedene andere Versorgungseinrichtungen vor Ort.
Sonstiges
Baujahr: 2017
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter der angegebenen Büronummer.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Sollte dem Exposé-Empfänger/ Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"!
Zusatzinformationen
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