Beschreibung
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahre 2008 errichteten Geschäftshaus mit Passivhaus-Standard. Die beiden Räume haben eine Fläche von 60,5 qm und sind in einem neuwertigen Zustand.
Steuern Sie steigenden Gaspreisen gegen!
Das Passivhaus punktet u.a. mit einer sehr guten Wärmedämmung und einer Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung. Fazit: niedrige Heizkosten.
Die Mieträume verfügen über große Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores und einer Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Erdgeschoss ist barrierefrei (eine kleine Außenstufe ist vorhanden) erreichbar.
In dem ausgewiesenen monatlichen Mietpreis (Kaltmiete und Betriebskosten-Vorauszahlung) sind 19% Mehrwertsteuer enthalten.Der Mietpreis umfasst die beiden Gewerberäume und die Mitnutzung des Flures, der WC´s und der Küche.
Ausstattung
Fläche EG
- 2 Büroräume mit einer Größe zwischen 18,1 und 21,6 m²
- Trennung der beiden Räume durch Rollo möglich
- Mitnutzung Miniküche, WC-H,WC-Da, Flur
- PVC-Belag in allen Räumen,
- Wände tapeziert und gestrichen,
- Datenverkabelung (Netzwerk), Telefonanschlüsse,
- elektrisch betriebene Jalousien (Raffstores),
- Klimaanlage,
- Gasheizung (Brennwertthermre),
- Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung - trägt zu niedrigen Heizkosten bei;
- Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.
- Regenwasserversickerung (Keine Gebühren),
Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser sind u. a. in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Die Immobilie ist zu den umliegenden Wohngebieten zentral gelegen. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel wie Bus (direkt neben dem Kaufobjekt) und Haltepunkt der Deutschen Bundesbahn (ca 5 Minuten) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Nünchritz ist eine Industriegemeinde (u. a. WACKER Chemie mit über 1.400 Beschäftigten) mit ca. 6.200 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet.
Entfernung zu den Städten: Riesa ca. 8 km, Großenhain ca. 10 km, Meißen ca. 20 km, Dresden ca. 45 km.
Objekt liegt im südwestlichen Ortsbereich von Nünchritz und in geringer Entfernung zur WACKER Chemie AG. Zum Ortszentrum von nur Nünchritz nur ca. 10 Minuten zu Fuß; Einkaufscenter, medizinische Einrichtungen, Kindereinrichtungen, Schulen ... fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Als Bürofläche für Montagefirmen, diverse Dienstleistungsbranchen (Versicherung, Ingenieurbüro, Steuerkanzlei, Physiotherapie, ...) oder Praxis für Arzt oder sonstige medizinische Einrichtung gut geeignet. Zentrale Lage, direkt an einer gut ausgebauten und befahrenen Staatsstraße gelegen. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl von weiteren Dienstleistern.
Sonstiges
Baujahr: 2008
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung
WIR BITTEN SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN (BRIEF; EMAIL) MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) BEANTWORTEN.
Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder unter unter der Büronummer 03522 - 52 12 33 0.
Eine Weitergabe der Daten und Informationen an Dritte ist ausdrücklich untersagt.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Sollte dem Exposé-Empfänger/ Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"!
Zusatzinformationen
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