Beschreibung
Das erdgeschossige Einkaufscenter "EPARK Nünchritz" (ca. 20.000 qm Gesamtfläche), mitten im Zentrum von Nünchritz gelegen, wurde 1993 eröffnet und besteht aus 3 Geschäftshäusern, die 20 Ladeneinheiten (u. a. NORMA, Pfennigpfeiffer, Getränkehandel, Mode-Geschäfte, ASIA-Imbiss, DÖNER, Schmuck, Bäckerei, Fleischerei, ....) beherbergen.
Zur Verfügung stehen bis zu 180 Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Branchenmix im Einkaufscenter besteht aus verschiedenen Bereichen des Handels und der Dienstleistungen mit hohem Stammkundenanteil.
Die angebotene Ladeneinheit ist sowohl für den kleinflächigen Einzelhandel (Blumen, Parfümerie, Fahrradhandel, ...) als auch für die Dienstleistungsbranche (Versicherung, Ingenieurbüro, Fußpflege, etc.) geeignet. Zentrale Lage, ungehinderte Zufahrt und barrierefreier Zugang zu den Geschäften.
Bitte beachten: Auf die ausgewiesene Nettokaltmiete und Betriebskosten-Vorauszahlung ist die gesetzliche Mehrwertsteuer i. H. von 19% hinzuzurechnen.
Ausstattung
• Verfügbare Nutzfläche ca. 195 qm
dav. ca. 182 qm Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche,
dav. im hinteren Bereich Raum mit ca. 10 qm (Büro/Küche/Lager),
dav. 2 Toilette mit ca. 3 qm gesamt
• ca.5 m - 15 m Schaufensterfront mit Eingangstür (in Abhängigkeit von gewünschter Raumgröße)
• Fußboden Raum: Fußbodenfliesen
• OWA-Akkustikdecke, Wände Glattputz (teilweise Trockenbau),
• zentrale Warmwasserheizung, dezentrale Warmwasserversorgung
Sie wünschen eine größere Gewerbefläche? Sie können wählen zwischen 110 qm, 195 und 279 qm. Mietpreis verhandelbar - monatliche Kaltmiete in Abhängigkeit von Größe der Mietfläche, Mietdauer, ... zzgl . gesetzliche Mehrwertsteuer.
Lage
Das Einkaufscenter "EPARK Nünchritz" liegt in bester Ortslage von Nünchritz, direkt an der Staatsstraße 88 (Verbindung Riesa - Nünchritz sowie nach Großenhain) und ist ungehindert erreichbar. Die Gemeinde Nünchritz ist eine Industriegemeinde (u. a. WACKER Chemie mit fast 1.500 Beschäftigten) mit ca. 5.700 Einwohnern sowie einem großen Einzugsgebiet.
Durch die verkehrs- und laufgünstige Lage des EPARK Nünchritz sind kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Bushaltestellen, Bahnhaltepunkt) sowie zu weiteren Versorgern für Waren und Dienstleistungen (wie u. a. LIDL, NETTO, EDEKA) des Ortes gegeben.
Schulen (Grund- u. Realschule), Kindertagesstätten, Banken, Ärzte, Apotheken, Sporthalle befinden sich ebenfalls vor Ort. Der Ort verfügt über einen Haltepunkt der Deutschen Bundesbahn (Strecke Dresden - Leipzig)
Nünchritz mit den 11 Teilgemeinden, zeigt sich als kaufkraftstarke Gemeinde innerhalb des Landkreises Meißen.
Angrenzende Gemeinden: Glaubitz, Zeithain, Riesa, Großenhain. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung"
Entfernung zu den Städten: Riesa ca. 8 km, Großenhain ca. 10 km, Meißen ca. 20 km, Dresden ca. 38 km.
Autobahnanschluß: Thiendorf (ca. 17 km)
Sonstiges
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten im Raum Meißen - Riesa - Großenhain besteht immer Interesse.
Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder im Büro 035267 - 5 43 93.
Die Angaben im Exposee beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Sollte dem Exposee-Empfänger/ Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
Zusatzinformationen
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