Beschreibung
Zur Vermietung steht eim Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 120 qm in einem Einkaufscenter. Das erdgeschossige Einkaufscenter "EPARK Nünchritz" (ca. 20.000 qm Gesamtfläche) liegt mitten im Zentrum von Nünchritz und wurde 1993 eröffnet. Es besteht aus 3 Geschäftshäusern mit bis zu 18 Ladeneinheiten. Der Branchenmix im Einkaufscenter besteht aus verschiedenen Bereichen des Handels und der Dienstleistungen (u. a. NORMA, Pfennigpfeiffer, 2 x Getränkehandel, Mode-Geschäfte, ASIA-Imbiss, DÖNER, Schmuck, Bäckerei, Fleischerei, ....) mit einem hohen Stammkundenanteil.
Zur Verfügung stehen bis zu 150 Parkplätze.
Die angebotene Ladeneinheit ist sowohl für den kleinflächigen Einzelhandel (Parfümerie, Fahrradhandel, ...) als auch für die Dienstleistungsbranche (Versicherung, Ingenieurbüro, Fußpflege, Lohnsteuerhilfeverein ...) geeignet. Zentrale Lage, ungehinderte Zufahrt und barrierefreier Zugang zu den Geschäften.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit ist zeitgemäß ausgestattet. Die Ausstattung entspricht heutigen Standards:
• Verfügbare Nutzfläche ca. 120 qm
dav. ca. 72 qm Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche,
dav. im hinteren Bereich 2 Räume mit ca. 27,2 und 17,9 qm für Büro/Küche/Lager,
dav. 2,6 qm Toilette
• ca.7,5 m Schaufensterfront mit Eingangstür,
• Fußboden Raum 1: Fußbodenfliesen
• OWA-Akkustikdecke, Wände Glattputz,
• Sonnenschutz-Markise über gesamte Schaufensterbreite,
• rückwärtige Warenanlieferung möglich
• zentrale Warmwasserheizung, dezentrale Warmwasserversorgung
• Be- u. Entlüftungsanlage,
• beschriftbarer Werbeträger über dem Schaufenster,
• rückwärtige Fenster vergittert.
Parkflächen in unmittelbarer Nähe der Gewerberäume.
Lage
Das Einkaufscenter "EPARK Nünchritz" liegt in bester Ortslage von Nünchritz, direkt an der Staatsstraße 88 (Verbindung Riesa - Nünchritz sowie nach Großenhain) und ist ungehindert erreichbar. Die Gemeinde Nünchritz ist eine Industriegemeinde (u. a. WACKER Chemie mit fast 1.500 Beschäftigten) mit ca. 5.900 Einwohnern sowie einem großen Einzugsgebiet.
Durch die verkehrs- und laufgünstige Lage des EPARK Nünchritz sind kurze Wege von den Wohngebieten zum Einkaufscenter gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind bequem zu erreichen: Bushaltestelle dirkt am EPARK, Bahnhaltepunkt der Deutschen Bundesbahn (Strecke Dresden - Leipzig) nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Versorger mit Waren des täglichen Bedarfs (u. a. LIDL, NETTO, EDEKA) und Dienstleister sind im im Ort anzutreffen.
Schulen (Grund- u. Realschule), Kindertagesstätten, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Sporthalle befinden sich ebenfalls im Umfeld des Einkaufsparks.
Nünchritz mit den 11 Teilgemeinden, zeigt sich als eine der kaufkraftstärksten Gemeinde innerhalb des Landkreises Meißen.
Angrenzende Gemeinden: Glaubitz, Zeithain, Riesa, Großenhain. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung"
Entfernung zu den Städten: Riesa ca. 8 km, Großenhain ca. 10 km, Meißen ca. 20 km, Dresden ca. 40 km.
Autobahnanschluß: Thiendorf (ca. 27 km)
Sonstiges
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten im Raum Meißen - Riesa - Großenhain besteht immer Interesse.
Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon 0162 - 91 87 125 oder im Büro 035267 - 5 43 93.
Die Angaben im Exposee beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Sollte dem Exposee-Empfänger/ Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
Zusatzinformationen
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