Beschreibung
Die 2-Zimmer Altbauwohnungen befindet sich im 1. Obergeeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und wurde 1993 teilsaniert.
2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 qm Wohnfläche):
- Wohnzimmer ca. 25 qm;
- Schlafzimmer ca. 16 qm,
- Küche ca. 8 qm,
- Bad ca. 6 qm;
zzgl. Flur, 2 kleine ASR
Vom Flur Zugang zum Dachboden, der dem Mietezur allenigen Nutzung zur Verfügung steht.
Heizkosten zum besseren Verständnis mit in den Positionen "Warmmiete" und in den "Nebenkosten" dargestellt. In Abhängigkeit vom Verbrauch schätzungsweise ca. 75,00 EUR/ Mon. Der Mieter schließt einen eigenständigen Liefervertrag mit dem Stromversorger ab, Rechnungslegung über Stromverbrauch erfolgt durch den Liferanten an den Mieter direkt.
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung:
- Fußböden: Bad Fußbodenfliesen, Wohnräume, Küche und Flur Laminat;
- Küche und Bad mit Fenster;
- Wände tapeziert, weiß gestrichen;
- Wohnung wird komplett renoviert übergeben;
- Beheizung mit Nachtspeicherheizung (keine Aufwendungen für Wartung, Schornsteinfeger etc.);
- Warmwasseraufbereitung Küche über 5-LIetre-Boiler, Bad über Duchlauferhitzer;
- Bad auf Türhöhe gefliest;
- Küche: Fliesenspiegel;
- Bad in 2017 erneuert - mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizer;
- Steckdosen in Vielzahl vorhanden;
- 2 Abstellräume;
- Gegensprechanlage;
- Pkw-Stellplätze nur im öffentlichen Straßenbereich;
- Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung;
Lage
Wohnobjekt liegt in guter Randflage zur Innenstadt von Großenhain. Durch die verkehrs- und laufgünstige Lage sind kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Bushaltestellen) sowie Versorgern für Waren und Dienstleistungen gegeben. Schulen (Gymnasium, Grund-/Realschule) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen; Kindertagesstätten, Banken, Ärzte/ Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.
Großenhain (ca. 18.363 Einwohner), zeigt sich als "freundliche Stadt im Grünen", in zentraler Lage des Landkreises Meißen. Bis nach Dresden ist es nur ein "Katzensprung". Als Große Kreisstadt war sie vor über 10 Jahren Ausrichter der Sächsische Landesgartenschau. Kennzeichnend für diese Kleinstadt sind die historisch gewachsene Innenstadt, die Vielzahl aufwendig sanierter Gebäude sowie die Wahrzeichen der Stadt - Marienkirche und Rathaus.
In Stadtgebiet von Großenhain befinden sich zwei Bahnhöfe, jedoch wird nur noch der Cottbusser Bf als Reisezughalt benutzt.
Busverbindungen : neben zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gibt es auch Verbindungen nach Dresden, Riesa und Meißen.
Angrenzende Gemeinden: Ebersbach, Lampertswalde, Priestewitz, Wildenhain und Zabeltitz.
Entfernungen zu Ortschaften: Nünchritz (ca. 10 km), Riesa (ca. 25 km), Meißen (ca. 15 km), Dresden (ca. 38 km), Elsterwerda (ca. 22 km), Gröditz (ca. 20 km), Zeithain (ca. 16 km)
Autobahnanschluß: Thiendorf (ca. 17 km)
Sonstiges
Baujahr: 1890
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon +49 (0) 162 - 91 87 125 oder unter der Büronummer +49 (0) 3522 - 52 13 33 0.
Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.
Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.
Zusatzinformationen
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