Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines vor Jahren sanierten Mehrfamilienhaus. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster, Versorgungsleitungen für Elektrik und Wasser, Fußböden, Fußboden- und Deckendämmung, Nachtstrom-Heizer u.v.m. erneuert.
Zu Ihrer Wohnung gehören:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer,
- Küche, Bad, Diele,
- Abstellraum im EG.
Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche (Küchenmöbel, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ablufthaube, Geschirrspüler) ausgestattet - es fallen für Sie keine Extra-Mietkosten an.
Auf der zu Ihrer Wohnung gehörenden Gartenfläche können Sie sich eine Sitz- und Grillecke einrichten. Genießen Sie den Ausblick auf einen kleinen Naturteich und die ruhige Lage.
Sie können - entspr. Verfügbarkeit - einen Pkw-Stellplatz und/oder eine Abstellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel etc. in einem Gerätehaus (je 10 EUR monatlich, nicht im Mietpreis enthalten) anmieten.
Jeder Raum ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Für den Strombezug hat der Mieter mit dem Lieferanten einen gesonderten Vertrag abzuschließen und die Verbrauchskosten direkt an den Stromversorger zu entrichten. In der jährlichen Betreibskostenabrechnung werden diese Heizkosten nicht abgrechnet.
Bitte beachten: Zum besseren Verständnis und der Vergleichbarkeit der im Exposé ausgwiesenen Betriebskosten, wurden die geschätzten Heizkosten in die Warmmiete/Betriebskosten eingerechnet. In Abhängigkeit vom Heizverhalten und Verbrauch fallen Heizkosten von schätzungsweise 100,- EUR/ Monat an).
Ausstattung
- Fußböden: Bad Fliesen, Laminat im Wohn-/Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur;
- Steckdosen in Vielzahl vorhanden;
- Einbauküche mit Herd/ Ceranfelder, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube;
- Warmwassererzeugung für Küche und Bad über leistungsfähigen Durchlauferhitzer;
- Bad komplett gefliest, mit Wanne, WC;
- Telefon - und hauseigener SAT-Anschluss in allen Wohnräumen;
- Beheizung der Räume erfolgt über eine Elektrospeicherheizung;
Für die neue Einbauküche fallen keine zusätzlichen Mietkosten an.
DSL-Anschluss über Funk (sehr gute Übertragungsqualitäten) möglich. Durch die Deutsche Telekom erfolgt momentan der Netzausbau im Ort.
Bitte beachten:
Heizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Der Mieter schließt einen eigenständigen Liefervertrag mit dem Stromversorger ab, Rechnungslegung über Heizstromverbrauch erfolgt durch den Stromversorger an den Mieter direkt. In Abhängigkeit vom Wärmebedarf und Verbrauchsverhalten könnten die "warmen" Kosten (Heizung) bei schätzungsweise 100,- EUR/ Mon. liegen. Zum besseren Verständnis wurden diese "warmen" Kosten mit in den Positionen "Warmmiete" und "Nebenkosten" in Höhe von 100 EUR/Mon. eingerechnet.
Lage
Das Wohnobjekt liegt im Zentrum von Neuseußlitz, einem Ortsteil der Gemeinde Nünchritz; in einer landschaftlich schönen und ruhigen Lage, am Anfang des idyllischen Elbtales mit seinen herrlichen Weinbergen und Elbauen. Es entspricht einer guten bis sehr guten Wohnlage. Gepflegte Anwesen im Umfeld.
Das Seußlitzer Schloss und der Seußlitzer Grund liegen nicht weit entfernt. Bis zur Bushaltestelle/ Schulbus sind es nur einige Gehminuten. Einkäufe können u. a. im 8 km entfernten Nünchritz oder Großenhain erledigt werden. Kindereinrichtungen sind in Seußlitz, Merschwitz und Nünchritz vorhanden; Kinderspielplatz ca. 1 Gehminute entfernt. Schulen, diverse Facharzt- und Allgemeinmediziner-Praxen, Apotheken, Banken, Freizeiteinrichtungen, Eisenbahn-Haltepunkt (Strecke Dresden - Leipzig) u.v.m. finden Sie u.a. in Nünchritz und Großenhain (7 km entfernt. Der Randwanderweg Hamburg - Riesa - Meißen - Dresden durchquert den Ort Neuseußlitz, in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung.
Sonstiges
Baujahr: 2001
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 73,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: B
Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon +49 (0) 162 - 91 87 125 oder unter der Büronummer +49 (0) 3522 - 52 13 33 0.
Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.
Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.
Zusatzinformationen
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