Das Haus besteht aus 2 komplett separaten Wohneinheiten (mit eigenen Eingängen):
1.Wohneinheit mit 117 m2 Gesamtwohnfläche, aufgeteilt auf
- Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer (mit Schwedenofen) + Terrasse, Abstellkammer
-Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 x Halbzimmer (unter 9 m2 Fläche), großzügiges Bad mit Wanne und WC
2. Wohneinheit mit 160 m2 Gesamtwohnfläche:
- Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche und Pissoir/ WC, kleines Zimmer, Küche (mit Dan-Küche und E-Geräte) mit Esszimmer, Wohnzimmer + Terrasse
- Dachgeschoss. 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Badezimmer mit Wanne und WC, Balkon
Heizung in beiden Wohneinheiten mit Gastherme, in Wohneinheit 2. Zusätzlich Holzofen im Wohnzimmer. Das Dach ist geeignet für Photovoltaikanlage.
Bauweise: 47 cm Ziegel mit 10 cm Styropor (Dämmung), Kunststofffenster mit Außenrollos. Böden in Sanitärräume: Fliesen, Böden in den Wohnräumen: Laminat.
Grundstück: 722 m2, komplett umzäunt, das Tor ist mit Fernbedingung zu betätigen. Am Grundstück ist überdachte Carport für 2 PKWs. Derzeit gibt es Blumen- und Gemüsebeten und einige junge Bäume am Grundstück.
Verwendungsmöglichkeiten:
Das Haus wurde für 2 Familien erbaut, daher könnte es genauso weiter bewohnt, benutzt werden.
Als Anlageobjekt für Vermietung ist auch gut geeignet.
Daten im Überblick:
Gesamtwohnfläche: 277 m2
Zimmerzahl: 8
Küche: 2
Bäder: 4
Extras: 2 Terrasse, 1 Balkon, Carport für 2 PKWs, Sektionaltor
Grund: 722 m2
VB: 432.000.-€
Erwerbsteuer 4%: 17.280.-€
Grundbucheintragung: 50.-€
Vermittlungsprovision 3% + Ust.: 12.960.-€ + Ust.
Anwaltskosten 1-1,5%
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