Ausstattung
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese einzigartige Lage in Neuburg.
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² verfügt über:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Inselspitz mit Donauspitz
750 € Kaltmiete
220 € Nebenkostenvorauszahlung
50 € Stellplatz
= 1.020 € Gesamt
Kaution: 3 KM = 2.400 €
Innenbilder folgen.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier im Stadtzentrum, dass Sie fußläufig in nur ca. 300 Meter erreichen. Hier finden Sie einen Edeka, Restaurants, Bars, Müller, Einkaufsläden, Ärzte, Bäckereien, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen etc.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Südpark ca. 2,7 km oder im Gewerbegebiet „Grünauer“ ca. 2,4 km entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage, auf der Leopoldineninsel. Von der Wohnung aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das Schloss sowie auf die Donau. Anwohnern ist die Nutzung der Inselgrünfläche an der Donau erlaubt.
Die Leopoldineninsel liegt in der Donau und ist von Ihr umgeben, was Ihr eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Leopoldineninsel ist eine idyllische Insel in der Donau in Neuburg an der Donau, einer Stadt im Süden Bayerns. Die Insel ist bekannt für ihre Natur und ihre historische Bedeutung. Sie wurde nach der bayerischen Prinzessin Leopoldine benannt, die im 18. Jahrhundert lebte und der Insel ihren Namen gab. Die Insel liegt zwischen Neuburg und dem gegenüberliegenden Donauufer und bietet eine malerische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Sie ist von der Stadt aus gut zu erreichen und eine sehr beliebet Wohnlage, da hier Wohnen und Natur erleben möglich ist. Der Inselspitz ist als Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner der Insel ein beliebter Platz. Von hier aus ist auch ein Donau Zugang möglich.
Die Insel hat eine lange Geschichte und war früher als Ort für gesellschaftliche Veranstaltungen und Erholung bekannt. Heute ist sie vor allem für ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur beliebt. Die historische Bedeutung und der Charme der Insel machen sie zu einem besonderen Ort in Neuburg an der Donau. Ein markanter Punkt in der Geschichte der Insel war der Bau von Wohnhäusern und Anlagen im späten 19. Jahrhundert. Zu dieser Zeit begann die Insel, mehr als nur ein landschaftlich schöner Ort zu sein, und entwickelte sich zu einem Erholungsgebiet für wohlhabendere Neuburger und ihre Gäste. Die Insel war zu dieser Zeit durch einen Deich vom Festland getrennt und bekam eine verkehrstechnische Anbindung. Heute ist die Leopoldineninsel vor allem für ihre Naturschönheit bekannt.
Es ist eine der wenigen Möglichkeiten auf einer Donauinsel Eigentum zu erwerben.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Sonstiges
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Neuhofstrasse 236 d
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Zusatzinformationen
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