Ausstattung
Das hochwertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112,29 m² verfügt über:
Erdgeschoss mit ca. 63,02 m²:
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten und Zugang in den Wintergarten
- Wintergarten mit Zugang in den Garten mit einer elektrischen Markise und Sonnenschutzrollos
- Gäste-WC mit Fenster WC, Dusche und Waschbecken
- Technik-/Waschraum
-
Obergeschoss mit ca. 49,27 m²:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Die Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutzgitter ausgestattet.
Der Wintergarten verfügt über eine Fensterkatzenklappe.
Zum Parken steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Der großzügige Garten lädt ein zum Verweilen. Das Lagerhäuschen hinter der Garage bietet Ihnen Platz zum Verstauen für Ihre Gartengeräte.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Burgheim ca. 3 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Rain am Lech oder in Neuburg.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,5 km entfernt.
Destination Entfernung
Bahnhof ca. 600 Meter ca. 8 Minuten zu Fuß
Kindergarten ca. 300 Meter ca. 5 Minuten zu Fuß
Grundschule ca. 2,7 km
Straß ist ein Pfarrdorf und Ortsteil des Marktes Burgheim im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört. Zur Gemarkung gehört außerdem noch die Einöde Langwiedmühle. Straß liegt nordöstlich von Burgheim am nördlichen Rand der flachen tertiären Höhen der Aindlinger Terrassentreppe. Naturräumlich gehört es also zur Donau-Iller-Lech-Platte, die wiederum Teil des Alpenvorlandes ist, eine der Naturräumlichen Haupteinheiten Deutschlands. Nach Norden öffnet sich das Donautal.
Der Ort Straß liegt an der B 16, die von Ulm nach Ingolstadt entlang des Donautales verläuft. In Straß mündet die vom südöstlich gelegenen Schrobenhausen kommende Staatsstraße 2050 in die B 16. Straß liegt südlich, die Langwiedmühle nördlich der B 16.
Der Ort liegt an der Donautalbahn und hat mit dem Haltepunkt Straß-Moos einen „Bahnhof“.
Sonstiges
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Zusatzinformationen
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