Details

großzügige Doppelhaushälfte in Neuburg am Inn mit Photovoltaik in Neuburg am Inn [ Ort: Neuburg am Inn | Preis/ Miete: 325.000,00 EUR | Zimmer: 5.0 | Fläche: 132.00 m² ]

Objektbeschreibung: Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in 94127 Neuburg am Inn zu verkaufen. Dieses Objekt wurde 1995 erbaut und wurde fortlaufend gepflegt und renoviert. Es befinden sich gesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC im Haus. Alles ist in einem Top Zustand und erfüllt den Eindruck als wäre gerade erst neu fertig gestellt worden. Die DHH ist voll unterkellert und wird mit einer Öl Zentralheizung beheizt.Die Böden wurden mit hochwertigen Laminat ausgelegt und im Bad und WC mit Fliesen. Die Treppe ins OG ist mit exklusiven Marmor belegt. Die 3 Schlafzimmer im OG sind sehr großzügig bis zum Dachgiebel mit Sichtbalken ausgebaut. Weiter befindet sich ein sehr helles geräumiges Badezimmer im OG. Im Erdgeschoß befinden sich ein helles geräumiges Esszimmer das ohne Tür direkt an der modernen  Küche anschließt. In der Küche hat der Herr des Hauses eine professionelle Zapfanlage mit Kühlung (die im Keller verbaut ist) eingebaut. Hier kann man Wasser oder Bier frisch vom Hahn zapfen. Eine tolle Idee, Platzsparend und das Event bei jeder Party. 
Vom Esszimmer kann man eine große Terrasse erreichen und weiter in den übersichtlichen Garten. Auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten, wo sich ebenfalls eine zweite Terrasse befindet. Hier ist eine Markise montiert und kann im Sommer die Ruhe und Schatten genießen.
 Weiter gehört zur DHH eine Garage direkt vor der Haustür und ein Stellplatz. Unmittelbar nahe der DHH hat der Eigentümer einen überdachten KFZ Stellplatz erworben und sollte im Zuge des Verkaufes mit übernommen werden.
Auf dem Dach ist eine 11 kw/p Photovoltaikanlage verbaut hier wird im Schnitt für ca. 500 € (brutto) Strom erzeugt. Die Einspeisevergütung ist sehr hoch mit der E-ON vereinbart und läuft noch auf 11 Jahre, somit werden hier noch ca. 55.000 € Einnahmen erzielt. Die Anlage sollte übernommen werden.