Beschreibung
Dieses Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern, die z.Zt. vermietet sind.
Das kleinere Haus weist 80qm Wohnfläche und das größere Haus ca.
200 qm Wohnfläche aus.
Daran schließen sich die landwirtschaftlich genutzten Baulichkeiten,
Scheune ca. 180 qm, Stall ca. 115 qm, Stall ca. 130 qm, Gerätehalle ca.
200 qm und ein Kuhstall von ca. 1.350 qm an. Eine Baustelle an der Straße,
mit ca. 185 qm ist ebenfalls vorhanden. 3 Carports stehen noch zur Verfügung.
Das gesamt Grundstück hat eine Größe von 13.000 qm.
Ausstattung
Dieses Objekt bietet ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die bisherige
Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb mit Schwerpunkt Nutztierhaltung
kann selbstverständlich weitergeführt werden. Aufgrund der Gegebenheiten
ist auch eine Nutzung als Pferdehof möglich. Ein Nachbargrundstück mit einer
Größe von ca. 7.500 qm kann gepachtet werden.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.
HINWEIS: Der E-Ausweis ist beantragt !
Lage
Die Hofanlage befindet sich im Ortskern von Heinsberg-Waldenrath.
Waldenrath ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg. Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. In Waldenrath
ist ausserdem ein Kindergarten; eine Grundschule ist im nahegelegenen
Birgden und Straeten vorhanden.
Die nur 7 km entfernte Kreisstadt Heinsberg bietet eine intakte Infrastruktur
mit einem großen Gewerbegebiet, Krankenhaus, diverse Ärzte verschiedener
Fachrichtungen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Discounter
und Fach-Einzelhandel). Kindergärten, weiterführende Schulen sind ebenfalls
vorhanden.
Die Anbindung der BAB 46 erlaubt es Städte, wie Mönchengladbach,
Neuss und Düsseldorf schnell zu erreichen. Seit Ende 2013 ist in Heinsberg
auch wieder eine neue Bahnstrecke vorhanden. Die Trasse für die B56n
die die BAB 46 mit den Niederlanden verbinden wird, ist kurz vor der Fertigstellung
und gibt Ihnen die Möglichkeit auch schnell in die Niederlande zu
gelangen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt
sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs`
siehe www.mein-maklerteam.de
WIDERRUFSVERZICHT
Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot
zukommen. Damit wir auch schon vor Ablauf der Widerrufsfrist
für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind
Sie damit einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen
Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen zuschicken, einen Besichtigungstermin
anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr
14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr
Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung
als Anlage beigefügt. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur
dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw. mieten.
Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit
insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( ___________
____________ ) oder per Fax (____________________ ), wenn wir
für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir
Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir
uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung
setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt
oder einen Besichtigungstermin anzubieten.
Mit freundlichen Grüßen
_____________________
Widerrufsverzicht
Name/Vorname:_____________________________________________
Anschrift:___________________________________________________
Telefon/E-Mail:_______________________________________________
Ich/wir
1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
vorzeitig tätig werden darf.
4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
(Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
____________________________________________________
Datum Unterschrift
Belehrung über Ihr Widerrufsrecht (Anlage 1)
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen
Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen Zahlungen, die wir von
Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 7 Tage ab dem
Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages
bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart,
in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichteten, bereits erbrachte
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht.
Zusatzinformationen
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