ZERTIFIKAT

Dieter Timmers e. Kfm.

hat die Makler-Weiterbildung

ERFOLGREICH absolviert.

Gem. Gewerbeerlaubnis

§34c Abs.2a der GewO

MABIO/MAKLERBILDUNG

Zertifizierter Lerndienstleister

 

 


 
 
  Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 335.000 EUR
  • Balkon/ Terr.ja
  • Zimmer 5,5
  • Schlafzimmer 3,0
  • Badezimmer 1,0
  • Baujahr1983
  • Wohnfläche 120,00 m²
  • Garage/ Stellpl.ja
  • Grundstück 300,00 m²
  • Bundesland Deutschland
  • StadtOer-Erkenschwick
  • Straßebitte erfragen
Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger, guter Wohnlage in Oer-Erkenschwick | ObjektID: 06376
  
Immobilie in Oer-Erkenschwick
Foto 1: Vorderansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Raumaufteilung zum Kauf an. Das Haus wurde 1983 auf einem Kaufgrundstück mit Sondernutzungsrecht für Terrasse und Garten erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essraum mit offener Küche, Gäste-WC sowie Diele. Von dem Wohnbereich gelangt man zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten.

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Studioraum  ausgebaut und ist für verschiedene Zwecke nutzbar.

Das Haus hat eine Vollunterkellerung mit einem Ausgang zum Garten. Die Räume teilen sich auf in einem Waschkeller, in einem Heizungsraum sowie Freizeitraum.

Das Haus ist frei gezogen und kann von dem neuen Eigentümer sofort bezogen werden. Zu dem Haus gehören noch eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz. 



Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses sowie die Raumaufteilung ist zeitgemäß. Der Bodenbelag besteht aus Keramikfliesen. Die Fenster haben eine ISO-Verglasung und sind mit Rollladen ausgestattet, teilweise mit elektrischem Antrieb. Die Gaszentralheizung mit kostengünstiger Brennwerttechnik wurde 2003 erneuert. 



Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Anliegerstraße. Das Zentrum von Oer-Erkenschwick ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.



Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übenommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer3.0
Anzahl Badezimmer1.0
EinbaukücheEinbauküche
DuscheDusche
BadewanneBadewanne
Garten/-mitbenutzungGarten/-mitbenutzung
KellerKeller
Verfügbar abSofort
CourtageKäuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen K

 
Energieausweis
Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 123,4 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Energieausweis-Effizienzklasse: D
Baujahr (lt. Energieausweis): 1983
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 24.10.20019


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