Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 98.000 EUR
  • Balkon/ Terr.ja
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2,0
  • Badezimmer 1,0
  • Baujahr1956
  • Wohnfläche 63,00 m²
  • Garage/ Stellpl.ja
  • Grundstück 236,00 m²
  • Bundesland Deutschland
  • StadtHerten
  • Straßebitte erfragen
VERKAUFT! Solides Einfamilienhaus mit Carport in bester, ruhiger Wohnlage in Herten | ObjektID: 06352
  
Immobilie in Herten
Foto 1: Hauansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus mit Carport zum Kauf an. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem Eigengrundstück von ca. 236 m² erstellt und ist voll unterkellert. 

Von dem Wohnzimmer hat man Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten. Weitere Räume im Erdgeschoss sind eine Küche sowie die Diele.

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Das Dachgeschoss ist über eine Ziehtreppe erreichbar und kann als weitere Stellfläche genutzt werden.

Das Dach wurde ca. 2007 neu eingedeckt und das Haus hat einen neuen Anstrich bekommen. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2010 erneuert. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Zu der Immobilie gehört noch ein Carport und ein Stellplatz.



Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr und ist renovierungsbedürftig.



Lage

Sehr gute Wohnlage in einer ruhigen Stichstraße. Das Haus liegt direkt am grünen Waldgebiet Katzenbusch/Spanenkamp der Stadt Herten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. 



Sonstiges

Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen im Jahr betragen lt. Angaben der Verkäufer ca. 4.650,00 €.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von den Verkäufern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer2.0
Anzahl Badezimmer1.0
BadewanneBadewanne
Garten/-mitbenutzungGarten/-mitbenutzung
KellerKeller
Verfügbar abNach Vereinbarung
Mieteinnahmen5.700,00 (Ist-Jahresnettomiete)
CourtageKäuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen K

 
Energieausweis
Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289.10 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Energieausweis-Effizienzklasse: H
Baujahr (lt. Energieausweis): 1956
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 20.10.2017


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