Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 280.000 EUR
  • Zimmer 11,0
  • Schlafzimmer 6,0
  • Badezimmer 3,0
  • Baujahr1901
  • Wohnfläche 257,00 m²
  • Grundstück 659,00 m²
  • Bundesland Deutschland
  • StadtHerten
  • Straßebitte erfragen
Renoviertes 3-Familienhaus als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in bester Wohnlage in Herten | ObjektID: 06348
  
Immobilie in Herten
Foto 1: Hausansicht/Straßenseite
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein renoviertes 3-Familienhaus zum Kauf an. Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem Kaufgrundstück von ca. 659 m² erstellt und ist voll unterkellert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 257 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG: Wohnfläche ca. 87 m²

OG: Wohnfläche ca. 92 m²

DG: Wohnfläche ca. 78 m²

Die Wohnungen einschließlich Bäder wurden ca. 2008 renoviert und haben eine moderne Ausstattung. Eine Dacherneuerung sowie die Fassade (Anstrich) erfolgte ca. 1995. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil zur Eigennutzung.

Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Die Nettomieteinnahmen im Jahr betragen 13.560,00 € und sind steigerungsfähig.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein grundsolides Objekt mit guter, renovierter Ausstattung. Gerade in der heutigen Zeit sind Immobilien eine wertbeständige Anlageform.



Ausstattung

Die Ausstattungen der Wohnungen sind modern und erfüllen die heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort. Die Böden sind ausgestattet mit Laminat und Keramikfliesen. Alle Fenster haben eine Isolierverglasung. Das Heizungssystem besteht aus einer Gaszentralheizung. 



Lage

Sehr gute Wohnlage im bevorzugtem Ortsteil Disteln der Stadt Herten. Das Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Banken, Arztpraxen und Apotheke sind nur wenige Fußminuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von den Verkäufern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten,



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer6.0
Anzahl Badezimmer3.0
BadewanneBadewanne
LaminatLaminat
Garten/-mitbenutzungGarten/-mitbenutzung
KellerKeller
Verfügbar abNach Vereinbarung
Mieteinnahmen13.560,00 (Ist-Jahresnettomiete)
CourtageKäuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen K

 
Energieausweis
Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 183 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: nein
Baujahr (lt. Energieausweis): 1901
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 29.09.2008


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  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt    
 
  • Herr Timmers
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  • Tel.: 02366/37238
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  • Mobil: 0151/23267260
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