Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 280.000 EUR
  • Balkon/ Terr.ja
  • Zimmer 5,0
  • Schlafzimmer 4,0
  • Badezimmer 2,0
  • Baujahr1986
  • Wohnfläche 102,00 m²
  • Garage/ Stellpl.ja
  • Grundstück 328,00 m²
  • Bundesland Deutschland
  • StadtMarl
  • Straßebitte erfragen
VERKAUFT! Komfortables Einfamilienhaus mit 2 Garagen in guter Wohnlage in Marl | ObjektID: 06355
  
Immobilie in Marl
Foto 1: Vorderansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein hochwertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Doppelgaragen  und Stellplätze zum Kauf an. Das Hause wurde in massiver Bauweise auf einem Kaufgrundstück (kein Erbpacht) erstellt und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und hat eine Nutzfläche von ca. 26 m². Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche von ca. 102 m² nicht enthalten.

Von dem großen, hellen Wohn-/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront hat man den Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem sehr schön angelegten Garten mit Gartenhaus und Zierteich. Die Bewässerung des Gartens erfolgt kostengünstig über einen eigenen Brunnen. Ein weiteres Highlight im Wohn-Essbereich ist der gemütliche, offene Kamin.

Weitere Räume im Erdgeschoss ist die Diele, eine schöne Essküche (hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten) sowie das Gäst-WC mit Fenster. Der Bodenbelag besteht im gesamten Erdgeschoss aus hellen Keramikfliesen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein tageslichthelles Bad mit Wanne, Bidet, Waschbecken und WC. Die Böden sind ausgestattet im Obergeschoss mit Laminat und Keramikfliesen. 

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und teilt sich auf in ein Gästezimmer und ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Velux-Fenster  sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet.

Im Kellerbereich besteht der Bodenbelag aus Keramikfliesen. Der Keller wurde teilweise wohnlich ausgebaut. So befinden sich hier eine Sauna, ein Solarium sowie zwei Wirtschaftsräume.

Zu dieser hochwertigen Immobilie gehören noch 2 Doppelgaragen sowie Außenstellplätze.



Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und modern. Das Heizungssystem besteht aus einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung. Die Raumbeheizung erfolgt über Flächenheizkörper. Die Gaszentralheizung wurde 2009 erneuert.

Die Kunststofffenster im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer haben eine Verbundsicherheitsverglasung, Alarmanlage sowie elektrische Rollläden. Im Eingangsbereich mit Überdachung, Windschutz und Edelstahlgeländer wurde die Haustür erneuert. 



Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Ortsteil Brassert der Stadt Marl. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nächster Umgebung.



Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von den Verkäufern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer4.0
Anzahl Badezimmer2.0
EinbaukücheEinbauküche
BadewanneBadewanne
LaminatLaminat
KaminKamin
Garten/-mitbenutzungGarten/-mitbenutzung
KellerKeller
SaunaSauna
Verfügbar abNach Vereinbarung
CourtageKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen K

 
Energieausweis
Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 70,10 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Energieausweis-Effizienzklasse: B
Baujahr (lt. Energieausweis): 1986
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 28.05.2018


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