Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 255.000 EUR
  • Balkon/ Terr.ja
  • Zimmer 6,0
  • Schlafzimmer 4,0
  • Badezimmer 3,0
  • Baujahr1983
  • Wohnfläche 150,00 m²
  • Garage/ Stellpl.ja
  • Grundstück 247,00 m²
  • Objektzustand gepflegt
  • Bundesland Deutschland
  • StadtHerten
  • Straßebitte erfragen
VERKAUFT! Hochwertiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in bester Wohnlage in Herten | ObjektID: 06341
  
Immobilie in Herten
Foto 1: Vorderansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein hochwertiges, gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus ist in konventioneller, solider Bauweise auf einem Eigengrundstück (kein Erbpacht) erstellt und voll unterkellert.l

Im Erdgeschoss befindet sich eine großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum schönen, pflegeleichten Garten. Weitere Räume sind eine geräumige Küche, die Diele und das Gäste-WC mit Fenster.

Die Räume im Obergeschoss teilen sich auf in ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer (Aufteilung in zwei Kinderzimmer möglich), zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss ist zu einem großen, hellen Studioraum mit Badezimmer ausgebaut worden. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung. Mit der installierten Solaranlage wird die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung kostengünstig unterstützt.

Zu dieser hochwertigen Immobilie gehören noch eine Garage und ein Stellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind.



Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist modern und wird auch hohen Wohnansprüchen gerecht. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Zum großen Teil mit elektrischem Antrieb und Zeitschaltuhr.

Für die Überdachung der Terrasse wurde eine elektrische Markise angebracht. Die Gegensprechanlage ist mit einer Überwachungskamera ausgestattet.



Lage

Sehr gute, ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Bauernschaft Ried im Ortsteil Scherlebeck der Stadt Herten. Kindergärten, Schulen und Einkausmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.



Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von den Verkäufern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer4.0
Anzahl Badezimmer3.0
DuscheDusche
BadewanneBadewanne
Garten/-mitbenutzungGarten/-mitbenutzung
KellerKeller
Kabel-/ Sat-TV
Rolladen
Dachboden
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Verfügbar abNach Vereinbarung
CourtageKäuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 
Energieausweis
Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 162,1 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Energieausweis-Effizienzklasse: F
Baujahr (lt. Energieausweis): 1983
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung


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