ZERTIFIKAT

Dieter Timmers e. Kfm.

hat die Makler-Weiterbildung

ERFOLGREICH absolviert.

Gem. Gewerbeerlaubnis

§34c Abs.2a der GewO

MABIO/MAKLERBILDUNG

Zertifizierter Lerndienstleister

 

 


 
 
  Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 189.000 EUR
  • Balkon/ Terr.ja
  • Zimmer 6,0
  • Schlafzimmer 4,0
  • Badezimmer 3,0
  • Baujahr1986
  • Wohnfläche 158,00 m²
  • Garage/ Stellpl.ja
  • Grundstück 250,00 m²
  • Objektzustand gepflegt
  • Bundesland Deutschland
  • StadtMarl
  • Straßebitte erfragen
VERKAUFT! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage im Ortsteil Polsum in Marl | ObjektID: 06339
  
Immobilie in Marl
Foto 1: Vorderansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Das Haus ist in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 250 m² erstellt und ist unterkellert. Aufgrund der Split-Level-Bauweise besteht eine großzügige Raumaufteilung. Die Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Kochnische, einem Bad und Abstellkeller.

Die Hauptwohnung teilt sich auf in einem Wohn-/Esszimer, Küche sowie Diele. Von dem Wohn-/Esszimmer gelangt man zur Terrasse und zum schönen, pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Räume wohnlich ausgebaut.

Zu dieser geräumigen Immobilie gehört noch eine Garage.



Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Die Fenster sind in Kunststoff und mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Im Erdgeschossbereich befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung und für die Übergangszeit ein Kaminofen. Die übrigen Räume werden mit elektischen Speicheröfen beheizt, welche mit Thermostaten ausgestattet sind.



Lage

Das Haus befindet sich in dem bevorzugten Ortsteil Polsum der Stadt Marl in einer ruhigen Anliegerstraße. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung erreichbar.



Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer4.0
Anzahl Badezimmer3.0
DuscheDusche
BadewanneBadewanne
LaminatLaminat
KaminKamin
Garten/-mitbenutzungGarten/-mitbenutzung
EinliegerwohnungEinliegerwohnung
KellerKeller
Kabel-/ Sat-TV
Wasch-/ Trockenraum
Rolladen
Gäste-WC
Verfügbar abSofort
CourtageKäuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 
Energieausweis
Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 125,8 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Energieausweis-Effizienzklasse: D
Haupt-Energieträger: Elektro
Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung


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  • Firma Timmers-Immobilien
  • Tel.: 02366/37238
  • Fax: 02366/88378
  • Mobil: 0151/23267260
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  • 45699 Herten
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