Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 250.000 EUR
  • Balkon/ Terr.ja
  • Zimmer 11,0
  • Schlafzimmer 6,0
  • Badezimmer 2,0
  • Baujahr1911/1972
  • Wohnfläche 250,00 m²
  • Garage/ Stellpl.ja
  • Grundstück 1.813,00 m²
  • Bundesland Deutschland
  • StadtMarl
  • Straßebitte erfragen
*** VERKAUFT *** Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und schön angelegten, großen Garten in stadtnaher, guter Wohnlage in Marl | ObjektID: 06335
  
Immobilie in Marl
Foto 1: Vorderansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein großes Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.813 m²  zum Kauf an. Das Haus wurde in konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus ist 1972 durch einen Anbau erweitert worden und bei dieser Baumaßnahme wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Die Erdgeschosswohnung hat durch den Anbau eine Wohnfläche von ca. 170 m² erhalten. Von dem Wohnzimmer mit ca. 34 m² hat man den Zugang zur Terrasse mit Blick auf den schönen, großen Garten. Die großzügige Raumaufteilung wird durch das Esszimmer und die Küche mit insgesamt 33 m² vervollständigt.

Weitere Räume im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC sowie das Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit Balkon und einer Fläche von ca. 80 m². Die Räume teilen sich auf in einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Duschbad.

Im Dachgeschoss sind weitere zwei Räume zu Wohnzwecke ausgebaut worden.

Zu dem Haus gehören noch eine Garage und zwei Stellplätze.



Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den 70-Jahren und ist modernisierungsbedürftig. Das Heizungssystem besteht aus einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Holzfenster haben eine Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise mit elektrischem Antrieb.



Lage

Gute, stadtnahe Wohnlage und doch im Grünen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das grüne Naherholungsgebiet "Die Haard" ist nur wenige Autominuten entfernt.



Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von Verkäufern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer6.0
Anzahl Badezimmer2.0
DuscheDusche
BadewanneBadewanne
Garten/-mitbenutzungGarten/-mitbenutzung
KellerKeller
Verfügbar abSofort
CourtageKäuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 
Energieausweis
Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 292,20 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Energieausweis-Effizienzklasse: H
Baujahr (lt. Energieausweis): 1911/1972
Haupt-Energieträger: Heizoel
Energieträger/ Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 23.07.2015


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