Wichtige Eckdaten auf einen Blick
  • Kaufpreis 119.500 EUR
  • Balkon/ Terr.ja
  • Zimmer 12,0
  • Schlafzimmer 6,0
  • Badezimmer 2,0
  • Baujahr1924
  • Wohnfläche 200,00 m²
  • Garage/ Stellpl.ja
  • Grundstück 282,00 m²
  • Bundesland Deutschland
  • StadtHerten
  • Straßebitte erfragen
*** VERKAUFT *** Solides Zweifamilienhaus plus ausgebautes Dachgeschoss in guter Wohnlage in Herten | ObjektID: 06320
  
Immobilie in Herten
Foto 1: Vorderansicht
 
 
Kartenansicht
 


Beschreibung

Hier handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss welches im Jahr 1924 auf einem Eigengrundstück von ca. 282 m² erstellt wurde und voll unterkellert ist.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert. So sind alle Fenster erneuert und mit Isolierverglasung ausgestattet worden. Ebenfalls erfolgte eine teilweise Erneuerung der Elektrik. Die Vorderfront wurde mit eine Klinkerfassade versehen und isoliert. Das Dach zur Straßenseite hat eine neue Eindeckung bekommen. Die Wohnräume werden beheizt mit einer elektrischen Nachtspeicherheizung.

Die übrige Ausstattung entspricht dem Standard der 70er Jahre und ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss  haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit Veranda bzw. mit Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befinden sich weitere drei Wohnräume.sowie ein WC mit Waschgelegenheit.

Die Raumaufteilung der Wohnungen ist wie nachstehend:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Veranda

Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Dachgeschoss: 3 Wohnräume, WC mit Waschgelegenheit

Zu der Immobilie gehört noch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstattraum



Ausstattung

Das Haus wurde teilweise renoviert. Die übrige Ausstattung entspricht dem Standard der 70er Jahre und ist renovierungsbedürftig.



Lage

Gute, zentrale Wohnlage im beliebten Ortsteil Westerholt  der Stadt Herten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Der ÖPNV ist nur wenige Fußminuten entfernt.



Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns von den Verkäufern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Zum Schutze unserer Autftraggeber bitten wir bei Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.



Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer6.0
Anzahl Badezimmer2.0
Nutzfläche80.00 m²
DuscheDusche
BadewanneBadewanne
ParkettParkett
Garten/-mitbenutzungGarten/-mitbenutzung
KellerKeller
Verfügbar abNach Vereinbarung
CourtageKäuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 
Energieausweis
Energieausweisart:Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 75,9 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: nein
Energieausweis-Effizienzklasse: C
Baujahr (lt. Energieausweis): 1924
Haupt-Energieträger: Elektro
Energieträger/ Heizungsart:Etagenheizung
Energieausweis erstellt am: 18.09.2014


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  • Herr Timmers
  • Firma Timmers-Immobilien
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