Beschreibung
Im Ortszentrum der idyllischen Gemeinde Heuchlingen befinden sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen, die im August 2023 fertiggestellt wurden. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, aufgrund der Bauweise nach KfW 55 ist nicht nur zukunftssicheres Wohnen garantiert, sondern es werden auch Nebenkosten eingespart. Das moderne 10-Familienhaus verfügt über drei Etagen und eine Tiefgarage, alle Etagen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Zudem überzeugen die Wohnungen mit großzügigen Balkonen mit guter Ausrichtung und herrlichem Ausblick. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad, einen HWR und einen großzügigen Süd-Balkon. Bei der Ausstattung wurde besonderen Wert auf Komfort und Qualität gesetzt: Die Wohnungen verfügen über einer Fußbodenheizung mit Einzelregulierung in jedem Raum, die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In den großzügigen Wohn- und Essbereichen haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Jeder Wohneinheit sind ein bis zwei Stellplätze zugeordnet, welche für je 70 Euro gemietet werden müssen. Optimale Voraussetzungen für alle, die sich Idylle und Ruhe wünschen, ohne auf die Vorzüge der Urbanität verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen virtuellen Besichtigungstermin sowie anschließend auch einen Termin vor Ort zu vereinbaren!
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Vorlage einer Mieterselbstauskunft bearbeitet werden kann.
Ausstattung
- 10 Wohnungen in Heuchlingen (2022/2023)
- 1 Wohnung im 1 OG verfügbar ab 15.10.2025
- A+ Energie-Standard
- Wesentlicher Energieträger Luft-Wärmepumpe
- großzügiger Balkon
- Hausmeister betreut
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohneinheit sind separat auf Anfrage zu mieten (70 € je Stellplatz)
- die vorhandene Einbauküche und diverse Möbel können vom Vormieter nach Absprache übernommen werden
Lage
Die Gemeinde Heuchlingen liegt im ländlichen Raum des Ostalbkreises zwischen den großen Städten Aalen (14 km) und Schwäbisch Gmünd (14 km). Die Gesamtfläche beträgt insgesamt, 903 ha. Die verkehrsmäßige Anbindung und die Versorgung durch den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Der nächste Bahnhof befindet sich in nur 4 km Entfernung in Mögglingen. Bei der Gemeinde Heuchlingen handelt es sich vorwiegend um eine Wohngemeinde, die aufgrund der herrlichen Landschaft auch „Perle des Leintals“ genannt wird. In den letzten Jahren hat die Gemeinde eine Vielzahl von Preisen im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“ gewonnen.
Heuchlingen hat verschiedenste Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen. Große Industrieunternehmen sind nicht vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute öffentliche Infrastruktur. Die öffentlichen Einrichtungen wie Schule, Sportanlagen und Verwaltung zeichnen sich durch einen guten Zustand und eine sehr zentrale Lage aus.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Zusatzinformationen
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